Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Шадринский районный суд Курганской областив составе председательствующего Сухановой А.Г.

при секретаре Домрачевой О.С.,

с участием представителя истцов ФИО1, действующего по доверенности от ....2020, представителя ответчиков - адвоката Дьяконовой А.В., действующей на основании ордера № от ....2020,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Шадринске 21 сентября 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указали, что им на праве совместной собственности принадлежит помещение, расположенное по адресу: Шадринский район, с.Верхняя Полевая, ул..., д...., кв... 15.08.2011 они прописали в данном жилом помещении ФИО4, а 18.11.2013 - ФИО5, но фактически ответчики в жилое помещение по указанному адресу не вселялись и не проживали, вещей своих не перевозили, коммунальные услуги не оплачивали, членами их семьи не являются. Поскольку ответчики были только зарегистрированы в жилом помещении, но фактически туда не вселялись, не несли обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не являлись и не являются членами их семьи, договоры найма, аренды с ними не заключались, их следует признать неприобретшими право пользования указанным жилым помещением. Просят признать ФИО4 и ФИО5 неприобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением, снять их с регистрационного учета по данному адресу. 

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, требования поддерживали.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ответчики приходятся истцам чужими людьми, за которых они в настоящее время оплачивают коммунальные услуги по вывозу мусора. К-вы пытались разыскать ФИО6, но никто не знает, куда те уехали. 

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, место их жительства неизвестно, предпринятыми судом мерами установить их место нахождение не представилось возможным.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчиков адвокат Дьяконова А.В. исковые требования не признала, так как не знает позицию ответчиков.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Шадринский» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, принятие решения оставлял на усмотрение суда. 

Суд, заслушав представителя истцов, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 12.10.1993 ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Шадринский район, с.Верхняя Полевая, ул...., д...., кв...., что подтверждается выписками из ЕГРН от 21.04.2020, 05.08.2020, копией от 12.10.1993.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы по адресу: с.Верхняя Полевая, ул...., д...., кв.... данный факт подтверждается справкой Администрации Верхнеполевского сельсовета Шадринского района от 09.01.2020.

Ответчики фактически в спорное жилое помещение не вселялись, никогда не проживали, их вещей в доме нет, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

Свидетели "ЕНН" и "ЕСВ" пояснили, что проживает по соседству с истцами, ответчики зарегистрированы в доме К-вых, но фактически в нем не проживают, их вещей в доме нет, слышали, что ФИО6 уехали на юг. 

В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения и признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан неприобретшим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина неприобретшим право пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении органом регистрационного учета.

Суд находит, что поскольку истцы являются собственниками спорной квартиры, то в силу ст.304 ГК РФ они, как собственники имущества, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают, членами семьи собственников не являются, жилое помещение не является их местом жительства. Регистрация ответчиков возлагает на истцов несение дополнительных расходов по содержанию жилья. Доказательств наличия соглашений о праве пользования жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности, суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к убеждению об обоснованности исковых требований и возможности их удовлетворения в связи с отсутствием у ФИО4 и ФИО5 права пользования спорным жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 и ФИО5 неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, Шадринский район, с.Верхняя Полевая, ул...., д...., кв....

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через Шадринский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2020 года.

Судья А.Г.Суханова