Дело № 2-807/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г.Володарск 05 сентября 2017 год

Володарский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ермаковой И.А.

при секретаре Мелкозеровой Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилыми помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данные требования мотивировал тем, что на основании договора дарения 1/5 доли жилого дома от 03 декабря 2014 года и договора купли-продажи 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 11.02.2016г. он является собственником 2/5 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Расчет по сделке был произведен в полном объеме. Фактически он вступил во владение и управление целым домом. От имени собственника, представителем по доверенности при продаже доли жилого дома, являлся ФИО2 В момент отчуждения долей жилого дома сам ФИО2 был зарегистрирован в данном доме. В п.12 Договора купли-продажи от 11.02.2016г. предусматривалось обязательство ответчика по снятию себя с регистрационного учета в срок до 12 февраля 2016 года. До настоящего времени ответчик данного обязательства не выполнил. Он зарегистрирован в доме с 2014 года и уже на тот период времени ответчик в доме не проживал. В настоящее время также ответчик в доме не проживает, вещей его в квартире нет, его фактическое место жительства ему не известно. В связи с регистрацией ответчика в данном доме, на его адрес приходит вся корреспонденция на его имя, в том числе о взыскании долгов. Собственником 3/5 долей жилого дома является ФИО3, ответчик также является ему посторонним человеком.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд полагает возможным и с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ Жилое помещение предназначено для проживания граждан. (ч.1).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ч.4 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что 11.02.2016г. между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи 1/5 доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Пунктом 12 указанного договора установлено, что в данном доме зарегистрированы ФИО2, ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 12 февраля 2016 года. 

В настоящее время собственником 2/5 долей земельного участка и жилого дома является ФИО1, 3/5 долей – ФИО3 

Однако как было установлено в судебном заседании до настоящего времени ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом доме, вместе с тем в спорном жилом доме не появляется, вещей не имеет. ФИО4, заключив договор купли-продажи, таким образом распорядилась своим имуществом, в связи с чем она, а также и ответчик утратили право пользования жилым домом, таковым ответчика следует признать, удовлетворив требования истца. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Володарский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А.Ермакова