РЕШЕНИЕ

 Дело № 2-6170/2023

Именем Российской Федерации

18.07.2023 город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи А.Ф. Сунгатуллина 

при секретаре судебного заседания А.Р. Питеркиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (далее – истец) к ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании 3 000 000 рублей неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истец указывает, что между истцом и ответчиком 

<

дата изъята> заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры 

<

номер изъят> в доме 

<

адрес изъят> с кадастровым номером 

<

номер изъят>, в рамках которого истец передал ответчику денежную сумму в размере 3 000 000 рублей, о чем последний собственноручно написал расписку. В тот же день, т.е.

<

дата изъята> указанный договор представлен в уполномоченный орган на государственную регистрацию перехода права собственности, которая была приостановлена в связи с наличием запрета на регистрацию перехода права. Решением от 

<

дата изъята> Арбитражного суда Республики Татарстан Частное образовательное учреждение «Центр образования «Егоза» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Определением от 

<

дата изъята> Арбитражного суда Республики Татарстан удовлетворено заявление конкурсного управляющего частного образовательного учреждения «Центр образования «Егоза», сделка от 

<

дата изъята> по купле-продаже квартиры № 

<

номер изъят>, заключенная между должником как продавцом и ответчиком ФИО2 как покупателем, признана недействительной, на последнего возложена обязанность возвратить квартиру № 

<

номер изъят> в конкурсную массу должника. В этой связи истец выдвинул требования к ответчику о взыскании 3 000 000 рублей неосновательного обогащения 

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания им были направлены извещения.

Исследовав материалы дела, суд, руководствуясь при разрешении данного дела нижеуказанными нормами закона, приходит к следующему.

Установлено, что между истцом и ответчиком 

<

дата изъята> подписан договор купли-продажи жилого помещения – квартиры 

<

номер изъят> в доме 

<

адрес изъят> с кадастровым номером 

<

номер изъят>, по условиям которого истец приобретает у ответчика указанную квартиру за 3 000 000 рублей, указанная сумма была передана истцом ответчику в тот же день, что подтверждается написанной ответчиком распиской, в пункте 1.3.1 договора отмечено, что квартира принадлежит продавцу ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 

<

дата изъята>, в дальнейшем государственная регистрация перехода права собственности в Управлении Росреестра по Республике Татарстан 

<

дата изъята> была приостановлена (л.д. 12-13, 14, 15). 

Согласно размещенным в сети Интернет по адресу https://kad.arbitr.ru/Card/5ee42a4c-6dd8-469d-bc9a-4e1932a16ea3 общедоступным сведениям, в производстве Арбитражного суда Республики Татарстан имеется гражданское дело № 

<

номер изъят> о признании частного образовательного учреждения «Центр образования «Егоза» несостоятельным (банкротом), в рамках которого решением от 

<

дата изъята> Арбитражного суда Республики Татарстан указанное образовательное учреждение признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, определением от 

<

дата изъята> Арбитражного суда Республики Татарстан постановлено признать недействительным заключенный между ЧОУ «Центр образования «Егоза» и ответчиком договор купли-продажи от 

<

дата изъята> квартиры 

<

номер изъят> дома 

<

адрес изъят> и обязать ответчика возвратить в конкурсную массу указанную квартиру.

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Как следует из положений статьи 1103 (пункт 3) ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Поскольку заключенный между ЧОУ «Центр образования «Егоза» и ответчиком договор купли-продажи от 

<

дата изъята> квартиры 

<

номер изъят> дома 

<

адрес изъят> признан недействительным, следовательно этот договор в силу приведенных выше положений статьи 167 ГК РФ не повлек юридических последствий в виде возникновения у ответчика права собственности на эту квартиру и соответственно принадлежащего в силу требований статьи 209 ГК РФ собственнику права распоряжения своим имуществом, что свидетельствует о приобретении ответчиком требуемого истцом в рамках настоящего рассматриваемого дела имущества без установленных законом оснований и влечет необходимость взыскать это имущество у ответчика в качестве исполненного истцом по обязательству, оформленного сторонами по настоящему делу путем составления и подписания договора купли-продажи от 

<

дата изъята>.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 

<

номер изъят>) в пользу ФИО1 (паспорт 

<

номер изъят>) 3 000 000 рублей неосновательного обогащения, 23 200 рублей расходов по уплате государственной пошлины. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Судья А.Ф. Сунгатуллин

Решение в окончательной форме принято 25.07.2023