2-1785/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2019 года г. Миллерово

Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Мишель Г.Б., 

при секретаре судебного заседания Серединой Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Рябова П.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в Миллеровский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истцами указано, что они на основании договора купли-продажи от 7 июня 1996 года являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 доли каждая. Земельный участок под данным домом принадлежит им на праве постоянного (бессрочного) пользования. Собственниками оставшихся долей в праве собственности на данный жилой дом, по 1/4 доли каждый, являлись их родители ФИО4 и ФИО5.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти нотариусом ФИО8 открыто наследственное дело №. Согласно данного наследственного дела, наследниками, принявшими наследство являются ФИО5 и ФИО2.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти нотариусом ФИО8 открыто наследственное дело №. Согласно данного наследственного дела, наследниками, принявшими наследство являемся они - ее дочери ФИО2 и ФИО3.

Постановлением нотариуса Миллеровского нотариального округа ФИО8 № в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом после смерти ФИО5 отказано по мотиву наличия в доме незаконной реконструкции.

Их родители ФИО4 и ФИО12 перед началом работ по реконструкции в 2001 году обратились в Администрацию Миллеровского района Ростовской области и оформили для этого проектную документацию, однако разрешение на строительство не получили.

Согласно ст.ст. 61-62 Градостроительного кодекса РФ от 07.05.1998 № 73-ФЗ (в редакции от 14.05.1998) строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, строений и сооружений, их частей осуществляются на основе проектной документации - графических и текстовых материалов, определяющих объемно - планировочные, конструктивные и технические решения для строительства, реконструкции и капитального ремонта указанных объектов, а также благоустройства их земельных участков.

Утвержденная в установленном порядке проектная документация является основанием для выдачи разрешения на строительство.

Разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, благоустройство территории.

В августе 2019 года с заявлением о выдаче разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию истцы обратились в Администрацию Миллеровского района, однако данная документация выдана не была, так как реконструкция жилого дома литер «Е» была завершена их родителями без получения на это необходимых в силу закона согласований и разрешений.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии с ч. 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выводам по результатам исследования, выполненного инженером-конструктором 

<

данные изъяты> ФИО9, при реконструкции здания жилого дома соблюдались требования градостроительных, строительных, противопожарных и санитарных норм и правил. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Жилой дом после реконструкции не превышает предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным кодексом, не нарушает санитарно-эпидемиологических требований к помещениям, не создает неудобств жителям соседних домов, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с чем, истцы просили суд:

1. Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 7/16 доли в праве собственности на реконструированный объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,7 кв.м.

2. Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 9/16 доли в праве собственности на реконструированный объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,7 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, хотя была надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного разбирательства. В адрес суда направила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.83), в котором также отразила, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание также не явилась. В адрес суда направила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя адвоката Рябова П.Г. (л.д.86). 

Представитель истца ФИО1 – адвокат Рябов П.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснения дал в рамках искового заявления. 

Представитель ответчика Администрации Миллеровского района Ростовской области, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание так же не явился. Представитель ответчика в направленном в адрес суда заявлении уведомил суд об уважительности причин своего отсутствия, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Кроме того, отразил в заявлении о том, что ответчик исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом в порядке наследования, признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны (л.д.85).

С учетом указанных обстоятельств, а также мнения лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие явившихся участников процесса в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Кроме того, суд принимает признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершенно представителем ответчика добровольно, в рамках имеющихся у него полномочий, последствия признания иска ему известны, о чем отражено в заявлении (л.д.85).

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Администрации Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом в порядке наследования - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: 

<

адрес>, право собственности на 7/16 доли в праве собственности на самовольно реконструированный жилой дом литер «Е,п/Е,е,е1,е2», общей площадью 52,7 кв.м., в том числе жилой площадью 32,4 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 287 кв.м., в порядке наследования по закону, после смерти матери – ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>, право собственности на 9/16 доли в праве собственности на самовольно реконструированный жилой дом литер «Е,п/Е,е,е1,е2», общей площадью 52,7 кв.м., в том числе жилой площадью 32,4 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 287 кв.м., в порядке наследования по закону, после смерти матери – ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 27.12.2019 года, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда 

Ростовской области Г.Б. Мишель

Решение в окончательной форме

изготовлено 27.12.2019 года.