№2-1774/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2018 года г. Севастополь г. Севастополь 28 июня 2016 года 

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Мох Е.М.,

при секретаре Дьяченко О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Калашяна ФИО7 к ФИО5 ФИО8, третьи лица Департамент капитального строительства 

<

адрес>, Департамент по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО3, третье лицо Департамент капитального строительства города Севастополя о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, ком.40. Мотивировал свои требования тем, что истец проживает с 2017 года по спорному адресу. Жилое помещение было предоставлено для проживания на основании ордера от 14.05.20136 выданного ООО «Югморсервис». Распоряжением Правительства Севастополя от 03.04.2015 № 248-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Севастополя от 26.02.2015 № 89-РП «Об определении зон обслуживания многоквартирных домов на территории города Севастополя» здание общежития было передано на обслуживание ГУПС «УК «Общежития Севастополя». Распоряжением Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 12.08.2015 № 148 здание общежития было включено в Реестр собственности города Севастополя, а также закреплено на праве хозяйственного ведения за ГУПС «УК «Общежития Севастополя». 17.12.2015 между истцом и ГУПС «УК «Общежития Севастополя» был заключен договор № 12 пользования жилой площадью в общежитии без установления срока его действия. Общежитие по 

<

адрес> не является ведомственным общежитием и не относится к специализированному жилищному фонду, оно принадлежит городу и на жилые помещения данного общежития распространяются положения ЖК РФ. При вселении в жилое помещение комната была пустой, в ней отсутствовали какие-либо посторонние вещи. Истцу стало известно, что в предоставленной ему для проживания комнате № по спорному адресу, также зарегистрирован ответчик. По адресу регистрации ответчик за все время проживания истца не проживал, не появлялся. При вселении в жилое помещение оно было ни кем не занято, какие-либо посторонние вещи в нем отсутствовали. Настоящее местоположением ответчика, как и она не истцу не известно. В спорном жилом проживает только истца. 

Определением Нахимовского районного суда города Севастополя от 20.08.2018 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, направил своего представителя по доверенности ФИО1, которая в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила удовлетворить исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, о дате, времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом. 

Третьи лица Департамент капитального строительства города Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате, времени и месте проведения судебного заседания были извещены надлежащим образом. 

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.

В соответствии с ч.1ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В соответствии с п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

Судом установлено, что согласно на основании договора о предоставлении жилой площади в общежитии от 14.05.2013 № 15 ФИО4 предоставлена комната № в общежитии, расположенном по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Распоряжением Правительства Севастополя № 248-РП от 03.04.2015 «О внесении изменений в распоряжение Правительства Севастополя от 26.02.2015 № 89-РП «Об определении зон обслуживания многоквартирных домов на территории города Севастополя» общежитие, расположенное по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> передано в обслуживание ГУПС «УК «Общежития Севастополя». 

Распоряжением Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 12.08.2015 №148 «О закреплении имущества» общежитие «Романтик», расположенное по адресу: 

<

...> включено в Реестр собственности города Севастополя. 

Согласно выписке из домовой книги и карточки регистрации, по адресу: 

<

...>, №, зарегистрирован, в том числе ответчик с ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства были допрошен свидетель ФИО6 который пояснил о том, что проживает в общежитии, расположенном по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> длительное время. По спорному адресу проживает истец. Ответчика не проживает по спорному адресу, никогда не видел.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения 

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик по спорному адресу не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика по спорному адресу сам по себе не порождает для него каких-либо прав, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания, кроме того, будучи зарегистрированным по спорному адресу свое право пользования спорным жилым помещением ответчик не реализовывает, а потому его утратил. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Калашяна ФИО9 к ФИО5 ФИО10, третьи лица Департамент капитального строительства города Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования комнатой, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий

Решение изготовлено в окончательной форме 22 октября 2018 года.