Дело № 2-894/2024

03RS0054-01-2024-001585-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 21 мая 2024 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Барашихиной С.Ф.,

при секретаре Боярской Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Корнеевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Корнеевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование иска ФИО2 указала, что в 2006 году ей, как работнику сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Ашкадар», была предоставлена для проживания квартира площадью 28,9 кв.м, по адресу: 

<

адрес обезличен>, кадастровый 

<

№>. С 2006 года она владеет имуществом открыто и добросовестно, не скрывает свои права на него, имущество из ее владения никогда не выбывало, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Истец и члены ее семьи зарегистрированы и проживают в квартире с 2006 года. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество также никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. СПК колхоз «Ашкадар» прекратил деятельность 

<

дата обезличена>, причина - прекращение юридического лица (ликвидация юридического лица в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве). Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Истец владеет и пользуется спорной квартирой более 17 лет, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные платежи, при этом признание за ней права собственности на спорную квартиру не нарушает прав и законных интересов других лиц, считает, что приобрела право собственности в силу приобретельной давности.

Просит признать право собственности за на квартиру площадью 28,9кв.м, по адресу 

<

адрес обезличен>, кадастровый 

<

№>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, суду изложила обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Представитель Администрации сельского поселения Корнеевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть дело без их участия, против признания права собственности на жилое помещение за истцом не возражали.

Третье лицо ФИО3 удовлетворению требований не возражал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ).

Как следует из материалов дела, согласно ордеру от 

<

дата обезличена> ФИО1 совхозом «Ашкадарский» предоставлена жилая площадь, по адресу: 

<

адрес обезличен>, ... состав семьи 4 человека.

Согласно справке ООО СП «Ашкадарский» от 

<

дата обезличена> б/н жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен> была предоставлена СПК колхоз «Ашкадарский» в порядке приватизации ФИО1 на основании ордера 

<

№> от 

<

дата обезличена>. Указанное жилое помещение на балансе ООО «СП Ашкадарский» не состоит.

Согласно справке администрации сельского поселения Корнеевский сельсовет муниципального района 

<

адрес обезличен> Республики Башкортостан 

<

№> от 

<

дата обезличена> в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> зарегистрированы и постоянно проживают: ФИО1 с 

<

дата обезличена>0 года, ФИО3 с 

<

дата обезличена>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата обезличена> по адресу: 

<

адрес обезличен> имеется 

<

адрес обезличен>, сведения о регистрации прав, обременений, арестов, ограничений в ЕГРН, правообладателях отсутствуют.

Из выписки из ЕГРН СПК колхоз «Ашкадар» 

<

дата обезличена> внесена запись о ликвидации юридического лица в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве). 

Таким образом, из представленных документов следует, что спорное жилое помещение, в 2006 году было предоставлено истцу ФИО1 СПК колхоз «Ашкадарский». В спорном жилом помещении ФИО1 и третье лицо ФИО3, являющейся членами ее семьи, зарегистрированы и постоянно проживают до настоящего времени.

Согласно представленным документам ни СПК колхоз «Ашкадарский», ни его правопреемники до прекращения их деятельности должных мер по передаче и приему в муниципальную собственность спорного жилого помещения не предприняли. Однако данное обстоятельство и не включение спорной квартиры в перечень муниципального имущества не исключают право истцов на приобретение этого жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации. 

Истец фактически владеет и пользуется вышеуказанной квартирой, оплачивает коммунальные платежи, признание за ней права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации не нарушает прав и законных интересов других лиц. Истец в приватизации не участвовала и право на приватизацию не использовала. Иным путем установить право собственности не имеет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. 

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Корнеевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 (...) право собственности на квартиру площадью ... кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья С.Ф. Барашихина

В окончательной форме решение принято 21 мая 2024 года