№ 2-1096/2020 

УИД 22RS0069-01-2020-001443-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе 

председательствующего судьи Мамайкиной Е.А.,

при секретаре Адамович Н.В.,

с участием прокурора Алексеенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшим право собственности, выселении, вселении, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском ФИО5 о признании не приобретшим право собственности, выселении, вселении, возложении обязанности. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником ? доли квартиры ///. Квартира принадлежала по праву собственности ее отцу ФИО1, который умер +++. Вторым наследником по закону являлся ее брат ФИО5, однако о в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования не обратился, сособственником квартиры не стал, однако самовольно после смерти отца вселился в квартиру и в сентябре 2019 года сменил замки. В квартире ФИО5 не зарегистрирован, но проживает, коммунальные платежи не оплачивает. В настоящее время ответчик занимает всю квартиру, создает ей препятствия в пользовании квартирой, не выдает копии ключей от входной двери и не позволяет войти в квартиру. Неоднократные обращения к ответчику результата не принесли, брат полагает, что она не имеет права проживать в квартире, но должна оплачивать за него коммунальные услуги. В связи с изложенным, ФИО4 просит признать ФИО5 не приобретшим право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру /// и выселить его из указанной квартиры без предоставления иного жилого помещения, а себя вселить в квартиру ///, обязать ответчика ФИО5 выдать ей ключи от квартиры, не препятствовать ей во вселении и пользовании жилым помещением – квартирой /// 

В судебное заседание ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя на основании нотариально удостоверенной доверенности ФИО6, который заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался как по месту регистрации, так и по месту фактического жительства. 

Почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав представителя истца, заключение прокурора об отсутствии оснований для удовлетворения требований ФИО4 о выселении ФИО5 из жилого помещения, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что +++ умер ФИО1 

Согласно материалам наследственного дела с заявлениями о принятии наследства по закону к имуществу умершего отца ФИО1 в установленный срок обратились сын ФИО5 и дочь ФИО4 При этом каждый из наследников первой очереди указал о том, что принимает наследство на все имущество наследодателя по всем основаниям, в чем бы таковое не заключалось и где бы ни находилось. 

В дальнейшем ФИО7 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону - на ? долю в праве собственности на квартиру /// 

Право собственности на указанное недвижимое наследственное имущество зарегистрировано ФИО4 в установленном порядке, что подтверждается представленной Управлением Росреестра по Алтайскому краю выпиской, согласно которой истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру /// 

Согласно представленным ООО «

<

данные изъяты>» копиям поквартирной карточки формы «Б», финансового лицевого счета, зарегистрированных лиц в квартире /// не значится, задолженность на 23.04.2020 составляет 83816,70 руб. 

Между тем, не смотря на то, что ФИО5 не зарегистрировал свое право собственности в установленном порядке, он принял наследство после смерти отца путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства в соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

А в силу п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 35 Конституцией Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами (ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В связи с чем требования ФИО4 о выселении ФИО5 из квартиры /// без предоставления ему иного жилого помещения удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2).

Согласно ч.ч. 1,5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество, может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как указано выше ФИО4 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру ///, в связи с чем она имеет право вселения и пользования указанным жилым помещением. 

В спорной квартире проживает ответчик, что подтверждается актом осмотра жилого помещения ООО «

<

данные изъяты>» от 30.06.2020, справкой УУП ОУУП и ПДН ОП по Ленинскому району УМВД России по г.Барнаулу от 03.07.2020, пояснениями в судебном заседании свидетелей ФИО2 и ФИО3

Защита гражданских и жилищных прав предусмотрена ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских и жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, а также ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45, 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от +++ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В соответствии с вышеуказанными нормами права, разъяснением, истец ФИО4 как собственник спорного жилого помещения, которая имеет намерение вселиться, но не имеет такой реальной возможности, поскольку ответчик ФИО5 поменял замок на входной двери, а значит препятствует вселению истца в квартиру, подлежит вселению в указанное жилое помещение, расположенное по адресу: ///.

В связи с вселением ФИО4 в жилое помещение, суд считает необходимым обязать ФИО5 не чинить ФИО4 препятствий для вселения и пользования квартирой ///, передав ей ключи от входной двери. 

При подаче искового заявления ФИО4 оплачена государственная пошлина в размере 600,00 руб., 300,00 руб. из которых в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию в ее пользу с ответчика ФИО5

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшим право собственности, выселении, вселении, возложении обязанности удовлетворить частично.

Вселить ФИО4 в квартиру ///.

Возложить на ФИО5 обязанность передать ФИО4 ключи от квартиры ///, а также не чинить препятствий ФИО4 во вселении и пользовании квартирой ///

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО4 отказать.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья

Мотивированное решение составлено 28.07.2020.