Дело № 2-607/2025

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области 18 декабря 2025 года

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яновича Д.Н.,

при секретаре Барт А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО10, ФИО11, ФИО12, о признании отсутствующим права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании отсутствующим права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указано, что постановлением Главы местного самоуправления Москаленского района № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство «Валихан». Главой КФХ утвержден истец ФИО9 со статусом предпринимателя без образования юридического лица, членами хозяйства ФИО2, ФИО3, ФИО4. Для организации и ведения КФХ в общую совместную собственность членов КФХ был отведен земельный участок площадью 61,6 га сельскохозяйственных угодий. В последующем земельный участок был выделен и поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № местоположение участка: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок было зарегистрировано право общей совместной собственности и сделана в ЕГРН запись №. При этом субъектами права общей совместной собственности зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец аула 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка аула 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец аула 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец аула 

<

адрес>.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в наследство после его смерти не вступали, членами КФХ «Валихан» не являются. На данный момент в результате сбоя программного продукта у земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют границы земельного участка. Для проведения кадастровых работ и последующего внесения в ЕГРН данных о границах земельного участка необходимо присутствие всех собственников. Так как один из собственников умер, его наследники не вступили в наследство, в том числе не вступили в члены КФХ, необходимо исключение из ЕГРН данных об участнике совместной собственности. Учитывая изложенное, просит прекратить право общей совместной собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение участка: 

<

адрес>. Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права общей совместной собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение участка: 

<

адрес>

Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца ФИО13 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснил, что ответчики, являясь наследниками первой очереди по закону, не приняли наследство после смерти их отца ФИО4. Земельный участок используется истцом ФИО9 В настоящее время необходимо провести кадастровые работы по определению границ земельного участка. Для проведения кадастровых работ и последующего внесения в ЕГРН данных о границах земельного участка необходимо присутствие всех собственников. Так как один из собственников умер, его наследники не вступили в наследство, необходимо исключение из ЕГРН данных об умершем участнике совместной собственности.

Ответчики ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО14, ФИО15 и представитель администрации Москаленского района Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

На основании ст. 1179 ГК РФ после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 настоящего Кодекса. Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается. В случае, когда после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается (пункт 1 статьи 258), в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, желающих, чтобы осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности продолжалось, не имеется, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками по правилам статей 258 и 1182 настоящего Кодекса. Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (п. 6 ст. 8.1 ГК РФ).

Постановлением главы местного самоуправления Москаленского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства «Валихан» гр. ФИО1» зарегистрировано КФХ «Валихан», главой КФХ утвержден ФИО9 со статусом предпринимателя без образования юридического лица, члены хозяйства: ФИО2, ФИО3, ФИО4. Из состава земель СПК «Селивановское» изъять земельный участок общей площадью 61,6 га с/х угодий, из них 58,8 га пашни, 1,6 га сенокосов, 2,0 га пастбищ. Указанный земельный участок отведен в совместную собственность бесплатно для организации и ведения КФХ зернового направления (л.д. 8).

В последующем земельный участок был выделен и поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, местоположение участка: участок 

<

адрес> (л.д. 9-13).

ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок было зарегистрировано право общей совместной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.14) и в ЕГРН сделана запись регистрации №. Субъектами права общей совместной собственности зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец аула 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка аула 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец аула 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец аула 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение 

<

адрес>. В разделе 2 указаны правообладатели земельного участка на праве общей совместной собственности: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец аула 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка аула 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец аула 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец аула 

<

адрес> (л.д. 30-31).

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей крестьянское (фермерское) хозяйство прекратило деятельность по решению членов крестьянского (фермерского) хозяйства, дата прекращения деятельности ДД.ММ.ГГГГ, указанные сведения в ЕГРИП внесены ДД.ММ.ГГГГ. Межрайонной ИФНС № 11 по Омской области выдано свидетельство о внесении ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРИП записи о внесении изменений в сведения о главе крестьянского (фермерского) хозяйства, содержащиеся в ЕГРИП ФИО9.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в ауле 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.15).

ФИО4 приходился отцом ответчикам ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записями акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38, 40, 37).

Ответчики в наследство после его смерти не вступали, что подтверждается сведениями из реестра наследственных дел Феедеральной нотариальной палаты (л.д.32). Членами КФХ «Валихан» ответчики не являются.

В судебном заседании было установлено, что ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала на праве собственности земельная доля сельскохозяйственного назначения, которая впоследствии при организации КФХ была объединена совместно с земельными долями других членов КФХ и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> с/х угодий был изъят из состава земель СПК «Селивановское», ему присвоен кадастровый №. КФХ прекратило свою деятельность, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, в ЕГРЮЛ внесена запись о внесении изменений в сведения о главе КФХ ФИО8 С.Х.. Право собственности на указанный выше земельный участок было оформлено в общую совместную собственность ФИО8 С.Х., ФИО8 Г.Г., ФИО8 Х.Х., ФИО4. В настоящее время необходимо провести кадастровые работы по определению границ земельного участка, при этом для проведения кадастровых работ и последующего внесения в ЕГРН данных о границах земельного участка необходимо присутствие всех собственников. Так как один из собственников умер, его наследники не вступили в наследство, необходимо исключение из ЕГРН данных об умершем участнике совместной собственности. Спора по земельному участку нет, никто на указанный земельный участок претензий не предъявляет.

С учетом представленных доказательств суд считает необходимым требования истца удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 2 ст. 218, ст. 1143, ч. 2 ст. 1152, ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей совместной собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение участка: 

<

адрес>.

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права общей совместной собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение участка: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Д.Н. Янович

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

секретарь с/з Барт А.П.

(Наименование должности работника аппарата суда) _____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.