№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2021 года г. Самара 

Волжский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец З., истец является единственным наследником по закону, принявшим наследство. При жизни З. принадлежали жилой дом общей площадью 77,7 кв.м. и земельный участок площадью 2605 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Истец приняла указанное наследственное имущество, продолжает ухаживать за земельным участком, использует его по назначению. Поскольку в установленном законом порядке право собственности на дом и земельный участок за З. не было зарегистрировано, истец вынуждена обратиться в суд. По результатам камеральной обработки измерений площадь земельного участка составляет 2605 кв.м., спор по границам отсутствует.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила включить в наследственную массу жилой дом площадью 77,7 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м., земельный участок, площадью 2605 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 77,7 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м., земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2605 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, в порядке наследования после смерти З., в соответствии с каталогом координат, изготовленным ООО «

<

данные изъяты>».

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика Администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по 

<

адрес>, ФФГБУ ФКП Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. 

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании свидетель С. показала, что знает истца и её родителей. Они проживали по адресу: 

<

адрес>, там имеется земельный участок, огорожен, на участке одноэтажный деревянный дом. Отец истца З. умер год назад.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что на основании записей в похозяйственной книги З. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Также З. принадлежит земельный участок площадью 2605 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 63:17:1901006:16, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, сведения о правообладателе отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом в ЕГРН и Самарском областном отделении Средне-Волжского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», ГУП ЦТИ отсутствуют.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 77,7 кв.м., жилая – 30,4 кв.м., год постройки – 1962.

На кадастровом учете жилой дом не состоит, право собственности не зарегистрировано, первичная инвентаризация проведена ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ З. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно сообщению нотариуса 

<

адрес> ФИО3 наследственное дело после умершего З. заведено по заявлению дочери наследодателя ФИО1, остальные дети - П., З. отказались от наследства в пользу ФИО1 Свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались.

Судом установлено, что право собственности на дом и земельный участок при жизни З. не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что не может являться основанием для отказа во включении имущества в наследственную массу. 

Истец приняла наследство после смерти отца в установленный законом срок, пользуется домом и земельным участком по назначению.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за истцом подлежит признанию право собственности на дом и земельный участок в порядке наследования после смерти З.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ допускает изменение площади участка в результате государственного кадастрового учета, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. 

Согласно заключению специалиста ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в результате выезда на местность было установлено, что границами земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются заборы, заборы закреплены на местности с использованием столбов. За межевые знаки границ были приняты центры столбов и углы капитальных строений. Замеры земельного участка производились в присутствии заказчика, строго по существующим границам, современным оборудованием. Таким образом, местоположение границ земельного участка определялось исходя из их фактического местоположения и с учетом границ смежных земельных участков. По результатам камеральной обработки измерений площадь земельного участка составила 2605 кв.м. Заказчиком представлен план границ участка, выполненный АО «Землемер» ДД.ММ.ГГГГ, границы уточняемого участка практически полностью соответствуют данному плану, что подтверждает их существование на местности более 15 лет.

В государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства, содержится дело по инвентаризации земель населенных пунктов Сухо-Вязовской сельской (волостной) администрации 

<

адрес>, квартал №, изготовленное ЗАО НПЦ «ГРАН» в 1999 году. В материалах дела содержится информация о земельном участке с кадастровым номером №, землепользователь – З., по плану площадь участка составляет 2598 кв.м., по свидетельству – 2605 кв.м.

Согласно плану границ земельного участка, составленному кадастровым инженером ООО «

<

данные изъяты>», фактическая площадь земельного участка составляет 2605 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка. 

Согласно экспертному заключению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений с границами иных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, частично в водоохранной зоне водного объекта.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти З., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 77,7 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м., земельный участок площадью 2605 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти З., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом площадью 77,7 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м., земельный участок площадью 2605 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в соответствии с каталогом координат, содержащимся в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном ООО «

<

данные изъяты>», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 26.07.2021 г. 

Судья /подпись/ Е.А. Андреева