77RS0018-02-2025-003704-73

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2025 года Никулинский районный суд города Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Карабиной И.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5575/2025 по иску ГБУ «Жилищник района Тропарево-Никулино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения за период с 01.05.2022 года по 31.03.2023 года и с 01.08.2024 года по 31.01.2025 года в размере 156 624, 69 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 699 руб. 

Исковые требования мотивируя тем, что Истец является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

Ответчик является собственником квартиры по адресу: 

<

...>, что подтверждается единым жилищным документом.

Ответчику предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в ЕЖД с по настоящее время, оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится Ответчиком не своевременно и не в полном объеме, в связи с этим возникла задолженность за период с 01.05.2022 года по 31.03.2023 года и с 01.08.2024 года по 31.01.2025 года в размере 156 624, 69 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.  

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, возражений на иск не представил. 

Суд счёл возможным рассматривать дело в отсутствие лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке заочного производства. 

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Истец является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

Ответчик является собственником квартиры по адресу: 

<

...>, что подтверждается единым жилищным документом.

Ответчику предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в ЕЖД с по настоящее время, оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится Ответчиком не своевременно и не в полном объеме, в связи с этим возникла задолженность за период с 01.05.2022 года по 31.03.2023 года и с 01.08.2024 года по 31.01.2025 года в размере 156 624, 69 руб.

На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности - из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы ответчики обязаны независимо от наличия или отсутствия договора с обслуживающей организацией. Расходы по оплате коммунальных услуг и услуг обслуживающей дом управляющей компании, которыми ответчики фактически пользуются, нести они обязаны, поскольку иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

Учитывая, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира ответчиков, и ответчики принимают оказываемые истцом услуги, то в силу указанных выше положений и установленных по делу обстоятельств ответчики обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг и иных услуг, оказываемых обслуживающей дом управляющей компании, оснований для освобождения от такой обязанности у суда не имеется.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период ответчиками исполнялась не в полном объеме, суд признает исковые требования законными и обоснованными, в связи с чем взыскивает с ответчика образовавшуюся задолженность в размере 156 624, 69 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскивает судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 699 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, ст.ст. 153-156, 158 ЖК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (ХХХХХ г.р., ИНН: ХХХХХ) в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник района Тропарево-Никулино» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения за период с 01.05.2022 года по 31.03.2023 года и с 01.08.2024 года по 31.01.2025 года в размере 156 624, 69 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 699 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 27 июня 2025 года  

Судья: Самороковская Н.В.