Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 22 июля 2019 года 

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Трушкина Ю.А.

при секретаре Звереве Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2011/2019 по иску ФИО1 к администрации г.о. Домодедово о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.о.Домодедово с требованиями о признании права собственности на жилой дом площадью 139 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, мкр. Северный, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в собственности истца находится отдельный земельный участок с КН50:28:№ по адресу: 

<

адрес>, мкр. Северный, 

<

адрес>, на котором был возведен жилой дом площадью 139 кв.м. Спорное строение соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав третьих лиц. Зарегистрировать собственность на выделенное строение истец лишен возможности, в связи с отсутствием уведомления о строительстве, поэтому вынужден обратиться в суд с настоящим иском. 

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, полагая, что администрация г.о. Домодедово прав истца не нарушала.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, оценив представленные доказательства, суд находит требования искового заявления подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником земельного участка с КН50:№, по адресу: 

<

адрес>, мкр. Северный, 

<

адрес>, земельный участок расположен на землях населенных пунктах, категория: для индивидуального жилищного строительства.

Истец обращался к ответчику с письменным заявлением о принятии в эксплуатацию реконструированной части жилого дома. Письмом администрации г.о. Домодедово от 23.01.2019, № 107ТГ-844 истцу отказано в принятии объекта в эксплуатацию, в том числе по причине отсутствия уведомления о строительстве.

По ходатайству стороны истца по делу назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Эксперт - Сервис».

На основании проведённого осмотра и изучения представленных документов судебным экспертом сделан следующий вывод: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр.Северный, 

<

адрес> закончен строительством, пригоден к эксплуатации, при его возведении соблюдены строительные, градостроительные, противопожарные, санитарные нормы и требования СНиП, строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранение данной постройки возможно. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр.Северный, 

<

адрес> находится в границах, принадлежащего истцу земельного участка, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц, а также не нарушает права истца и ответчика по делу. Данное строение не оказывает негативного влияния на возможность целевого использования земельного участка при домовладении. 

Оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется, поскольку оно проведено уполномоченной организацией, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов. Заключение подготовлено с использованием нормативно-технической литературы, с непосредственным осмотром объекта исследования. Выводы эксперта соответствуют требованиям законодательства, являются обоснованными.

Разрешая требования искового заявления по существу, суд учитывает, что признание права собственности на объект в судебном порядке является исключительным способом защиты права и может применяться только в случае, если лицо, обратившееся в суд с таким иском, не смогло получить правоустанавливающие документы на вновь возведенный объект в определенном законом порядке.

Как следует из материалов дела, истец обращался в администрацию городского округа Домодедово, однако разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ему выдано не было.

Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, жилой дом соответствует целевому назначению земельного участка, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом площадью 139 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Северный, 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление - удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Ю.А. Трушкин