Дело № 2-208/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Барда 06 июня 2018 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Аиткуловой И.Н.,

при секретаре Кантугановой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Отдел МВД России по Бардымскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивированы следующим, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

По данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, бывший собственник указанного жилого дома, который должен был сняться с регистрационного учета после заключения договора купли-продажи. ФИО2 членом семьи истца не является, в указанном жилом доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, однако с регистрационного учета добровольно не снимется.

Истец ФИО1 просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отношении ответчика в порядке заочного производства, на основании представленных истцом доказательств.

Представитель Отдела МВД России по Бардымскому району ФИО3 просит рассмотреть дело без их участия, с иском согласна.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником 1-этажного бревенчатого жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д. №).

По договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО2 земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, за 300 000 руб. В договоре указано, что в продаваемом жилом доме зарегистрирован и проживает ФИО2 Содержание п. 2 ст. 292 ГК РФ о том, что переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника сторонам известно (л.д. №).

Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, следует, что ФИО2 зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Отделение по вопросам миграции ОМВД РФ по Бардымскому району сообщает, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу 

<

адрес> (л.д. №).

Согласно выписки из ЕГРН по адресу 

<

адрес>, расположен земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., правообладатель ФИО1 (л.д. №).

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Частью 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Судом установлено, что собственником жилого дома по адресу 

<

адрес>, является истец ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Данное право истца никем не оспорено, зарегистрированное право по решению суда незаконным не признано. Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в жилом доме по адресу 

<

адрес>, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчик, как прежний собственник жилого дома, утратил право пользования указанным жилым помещением. Соглашение о проживании в доме между сторонами отсутствует, договор найма между ответчиком и собственником на определенный срок не заключался, ответчик прав на данное имущество в настоящее время не имеет, доказательств обратного суду не представлено, обязательства у истца по сохранению за ответчиком права дальнейшего пользования жилым помещением в силу закона также отсутствуют.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 194–198, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

С у д ь я - И.Н.Аиткулова