ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2019 г. г. Новомосковск Тульской области 

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: 

председательствующего Рудник И.И., 

при секретаре Цыгановской И.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1353/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнения, просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. По условиям указанного договора ФИО2 обменял спорную квартиру на принадлежащие ФИО1 земельный участок и индивидуальный жилой дом, расположенные по 

<

адрес>. Ответчик отказывается в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования с учетом уточнений, поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г. Новомосковску Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом. 

На основании определения Новомосковского городского суда Тульской области от 19.06.2019 дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав мнение истца, допросив свидетелей ФИО7, ФИО8, изучив доводы, изложенные в иске, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

На основании п. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве собственности принадлежало жилое помещение – квартира, расположенная по 

<

адрес>, что следует из договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как собственники жилого помещения, ФИО2 вправе был распорядиться им по своему усмотрению. Данным право он воспользовался, спорное жилое помещение было обменяно на земельный участок и индивидуальный жилой дом, расположенные по 

<

адрес>, что подтверждается договором мены, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на обмениваемое имущество возникает у сторон с момента государственной регистрации.

Договор мены квартиры и земельного участка с индивидуальным жилым домом, заключенный между сторонами ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно которой ФИО1 принадлежит на праве собственности, спорное недвижимое имущество – квартира, расположенная по 

<

адрес>.

Однако, ФИО2 продолжает быть зарегистрированным в спорной квартире, что подтверждается выписками из домовой и финансового лицевого счета. 

Как пояснила истец ФИО1 в судебном заседании, она неоднократно в устной форме предлагала ответчику сняться с регистрационного учета в спорной квартире, однако ответчик отказывается без объяснения причин. Данные обстоятельства подтверждаются так же показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, не доверять которым у суда оснований не имеется. 

Переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником ФИО2

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении правового значения не имеет и не предоставляет ему права пользования данным жилым помещением.

Поскольку ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по 

<

адрес>, то в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом дана оценка всех представленных доказательств в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, учитывая нормы материального права, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 197-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по месту жительства по 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Новомосковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное заочное решение по делу принято 24 июня 2019 г.

Председательствующий