№ 2-3692/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2018 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А. 

при секретаре судебного заседания Прытковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выдели доли в натуре, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выдели в натуре ее доли в принадлежащем им жилом доме по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований указал, что стороны являются сособственниками вышеуказанного дома. Достигнуть соглашение о порядке раздела не удалось.

Стороны в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, стороны ФИО1 является сособственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Доля в праве 5/8 (л.д.14).

Иным сособственником, зарегистрировавшим право является ФИО2 с долей в праве 1/8.

Права иных сособственников в ЕГРН не зарегистрированы.

В силу пункта 1 статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ).

В абзаце 2 подпункта "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (с учетом последующих изменений) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно пункту 7 указанного Постановления, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Стороной истца представлено техническое предложение, согласно которому предложен вариант выдела доли истицы по фактическому пользованию.

Возражений от сособственников по предложенному варианту не поступало.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выдели доли в натуре и признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с выделом из общего имущества доли одного из двух сособственников, право общей долевой собственности на спорное имущество подлежит прекращению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

Выделить в собственность ФИО1 блок жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.состоящего из лит.А жилая площадью 24,0, лит.А кухня 15,6 кв.м., коридор площадью 3,3 кв.м., санузел площадью 3,8 кв.м., жилая площадью 9,4 кв.м., прихожая площадью 8,0 кв.м., 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: