РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Воронковой Е.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению кредитного потребительского кооператива «Солидарность» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору ФИО3, членских взносов, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Кредитный потребительский кооператив «Солидарность» (далее – КПК «Солидарность») обратился в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2, в котором просил взыскать с ответчика в пользу КПК «Солидарность» задолженность по договору ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 675065 рублей (задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), из которых: 340 000 рублей - сумма невозвращенного ФИО3; 13146 рублей - сумма просроченных процентов; 250 000 рублей - уменьшенная сумма пени за просрочку возврата ФИО3; 52 586 рублей - сумма просроченных членских взносов; 19333 рубля - сумма штрафа за просрочку внесения членских взносов; взыскать с ответчика в пользу КПК «Солидарность» сумму неустойки (пени) в размере 0,4% (уменьшенный % неустойки) в день от 340000 рублей за каждый день задержки платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы включительно; взыскать с ответчика в пользу КПК «Солидарность» также сумму процентов за пользование заемными средствами из расчета 1% в месяц от 340 000 руб. (сумма задолженности по ФИО3) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы ФИО3 включительно; взыскать с ответчика в пользу КПК «Солидарность» сумму членских взносов из расчета 4% в месяц от 340 000 руб. (сумма задолженности по ФИО3) за период с 14.04.2017г. по дату фактического возврата суммы ФИО3 включительно, а также расходы на оплату госпошлины в размере 9950 рублей 65 копеек. Также просит обратить взыскание на предмет залога – 257/547 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, посредством продажи с публичных торгов, для уплаты из стоимости предмета залога указанной суммы задолженности заемщика в пользу КПК «Солидарность», установив начальную продажную стоимость в размере 730 000 рублей. 

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ФИО2, являясь пайщиком КПК «Солидарность», заключила с КПК «Солидарность» договор ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ (далее договор ФИО3), согласно условиям которого, КПК «Солидарность» обязался выдать ответчику денежные средства в сумме 340 000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.п. 1.1. договора ФИО3) со свободной формой возврата ФИО3 (п.п.2.2. договора ФИО3), а ответчик обязался возвратить КПК «Солидарность»: сумму ФИО3, уплатить проценты за пользование ФИО3 из расчета 1% от суммы задолженности на момент оплаты ежемесячно, за каждый месяц пользования ФИО3 до полного погашения полученной суммы ФИО3 (п.п. 1.2. договора ФИО3) и не позднее 19 числа каждого месяца (п.п. 2.2. договора ФИО3); уплатить пени в размере 1% от суммы задолженности по ФИО3 за каждый день задержки платежа в течении 15 дней и пени 5% в день от суммы задолженности за каждый день задержки платежа, начиная с 16 дня, в случае задержки заемщиком досрочного возврата основного долга (п. 2.6.2. договора ФИО3 и п.п. 1.5. договора залога), а также задержки возврата основного долга в случае окончания срока договора (п.1.1. договора ФИО3 и п.п. 1.5. договора залога); вносить членские взносы пайщика КПК «Солидарность» на покрытие расходов кооператива в размере 4 % ежемесячно не позднее 19 числа каждого месяца от суммы остатка ФИО3 до дня возврата ФИО3 (п.п. 2.5. договора ФИО3 и Программа выдачи ФИО3 - программа 4); уплатить штраф в размере 5000 руб. в случае неоплаты в срок членского взноса (Программа выдачи ФИО3 - программа 4).

КПК «Солидарность» полностью выполнил свои обязательства, предусмотренные п.п. 1.1. договора ФИО3, выдав ФИО2 сумму ФИО3 наличными денежными средствами, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства со стороны Заемщика по предоставленному ФИО3 не исполняются надлежащим образом. На дату подачи настоящего заявления ответчик не произвела ни одного платежа в счет погашения ФИО3. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по дату подачи настоящего Заявления ответчик не производила платежи в счет погашения процентов за пользование ФИО3, не вносила членские взносы пайщика КПК «Солидарность», не возвратила сумму ФИО3.

Согласно п.п. 2.6. договор ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ Займодавец вправе требовать от Заемщика досрочного возврата предоставленного ФИО3 по основаниям п.п. 2.6.2. договор ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ - в случае нарушения Заемщиком срока оплаты процентов (п. 2.2. договора) хотя бы на один день, Заемщик в течение не более 3-х дней обязан досрочно возвратить Займодавцу оставшуюся сумму основного долга ( п. 1.1. договора). При этом вручение отдельного письменного требования Заемщику необязательно.

В целях обеспечения исполнения денежного обязательства по договору ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 220 000 руб., КПК «Солидарность» ДД.ММ.ГГГГ заключил договор залога имущества № (далее договор залога) с ФИО2, согласно которого истец имеет преимущественное право получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества – 257/547 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (далее предмет залога).

Залогодатель гарантирует, что на момент заключения – ДД.ММ.ГГГГ договора залога № залоговое имущество, входящее в состав предмета залога отвечает всем требованиям, оговоренным в п.п. 1.8. настоящего договора залога, согласованная сторонами стоимость - предмета залог составляет 730000 рублей (п.п. 1.7. договора залога) и стороны пришли к соглашению, что при увеличении размера обеспечиваемых залогом обязательств Залогодателя по договору ФИО3, залог, соответственно, обеспечивает обязательства Заемщика в увеличенном размере (п.п. 1.17. договора залога).

Согласно п.п. 6.2. Устава КПК, гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиком, подает в Правление письменное заявление о приеме в Кооператив, где подтверждает свое ознакомление с Уставом, согласие с его положениями и обязательство соблюдать их.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подала заявление о вступлении в КПК «Солидарность», в котором указала, что с Уставом КПК ознакомлена, обязуется соблюдать требования Устава и других нормативных документов КПК, выполнять решения Общего собрания пайщиков и Правления КПК, а также обязуется выполнять все обязанности пайщика КПК и нести всю ответственность пайщика, подписала заявление собственноручно.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подала в КПК «Солидарность» заявление о выдаче ФИО3 в размере 220 000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ, в котором указала, что условия предоставления ФИО3, сроки и размеры платежей по ФИО3, членских взносов и порядок их определения, а так же последствия их нарушения мне разъяснены и понятны.

Согласно п.п. 9.4.1. Устава КПК, в кооперативе установлен принцип оплаты членских взносов только активными пайщиками, пропорционально объемам, срокам и интенсивности потребления ими услуг финансовой взаимопомощи.

Согласно п.п. 9.4.3. Устава КПК, размер и нормы внесения членских взносов детализируются в отношении каждого кредитного сберегательного продукта и устанавливаются утверждаемым Правлением внутренним нормативным документом в соответствии с планируемым объемом операций финансовой взаимопомощи и уровнем сметных расходов.

В соответствии с ПРОГРАММОЙ ФИО3 (ПРОГРАММА 4), по которой ФИО2 были предоставлены денежные средства в размере 340 000 руб. по договору ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ: пайщик оплачивает членские взносы на уставную деятельность кооператива из расчета, что за пользование 100 руб. в месяц пайщик уплачивает от 3 до 4 руб.

Согласно договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оплачивает членские взносы на уставную деятельность кооператива из расчета, что за пользование 100 руб. в месяц пайщик уплачивает от 4 руб. Пайщик обязан уплатить штраф в размере 5000 руб. за каждый случай неоплаты в срок членского взноса, если иное не предусмотрено решением Правления.

Согласно статьи 12 Устава КПК пайщики кооператива обязаны: п.п. 12.1.1. - соблюдать Устав, выполнять решения Общего собрания, других органов кооператива, внутренние нормативные документы, условия программ финансовой взаимопомощи; п.п. 12.1.2. - вносить в установленном разделом 4 Устава порядке обязательные, добровольные паевые и членские взносы в режиме, определенном условиями и договорами потребления услуг финансовой взаимопомощи; п.п. 12.1.5 - своевременно, в соответствии с графиком платежей, вносить платежи в погашение и обслуживание ФИО3..., а также вносить оговоренные условиями потребления ФИО3... членские взносы, выполнять иные обязательства, происходящие из условий членства в кооперативе. При прекращении членства в кооперативе, досрочно погасить полученные от кооператива ФИО3.

Следовательно, обязательства ФИО2 как пайщика КПК по выплате членских взносов на покрытие расходов кооператива в размере 4% в месяц, от суммы ФИО3 начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по выплате штрафа в случае неоплаты, в срок членского взноса, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, основываются на ее членстве в кооперативе.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика в пользу КПК «Солидарность» задолженность по договору ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 675065 рублей (задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), из которых: 340 000 рублей - сумма невозвращенного ФИО3; 15 300 рублей - сумма просроченных процентов; 236 065 рублей - уменьшенная сумма пени за просрочку возврата ФИО3; 61 200 рублей - сумма просроченных членских взносов; 22 500 рубля - сумма штрафа за просрочку внесения членских взносов; взыскать с ответчика в пользу КПК «Солидарность» сумму неустойки (пени) в размере 0,4% (уменьшенный % неустойки) в день от 340000 рублей за каждый день задержки платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы включительно; взыскать с ответчика в пользу КПК «Солидарность» также сумму процентов за пользование заемными средствами из расчета 1% в месяц от 340 000 руб. (сумма задолженности по ФИО3) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы ФИО3 включительно; взыскать с ответчика в пользу КПК «Солидарность» сумму членских взносов из расчета 4% в месяц от 340 000 руб. (сумма задолженности по ФИО3) за период с 30.05.2017г. по дату фактического возврата суммы ФИО3 включительно, а также расходы на оплату госпошлины в размере 9950 рублей 65 копеек. Также просит обратить взыскание на предмет залога – 257/547 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, посредством продажи с публичных торгов, для уплаты из стоимости предмета залога указанной суммы задолженности заемщика в пользу КПК «Солидарность», установив начальную продажную стоимость в размере 730 000 рублей. 

Ответчик в судебном заседании не возражала против иска, пояснив, что деньги по кредиту брала для подруги, которая перестала выплачивать их.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований ч.2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В соответствии с частями 1 и 2 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Понуждение к заключению договора не допускается. 

Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которыми являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что ФИО2, являясь пайщиком КПК «Солидарность», заключила с КПК «Солидарность» договор ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ (далее договор ФИО3), согласно условиям которого, « КПК «Солидарность» обязался выдать ответчику денежные средства в сумме 340 000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.п. 1.1. договора ФИО3) со свободной формой возврата ФИО3 (п.п.2.2. договора ФИО3), а ответчик обязался возвратить КПК «Солидарность»: сумму ФИО3, уплатить проценты за пользование ФИО3 из расчета 1% от суммы задолженности на момент оплаты ежемесячно, за каждый месяц пользования ФИО3 до полного погашения полученной суммы ФИО3 (п.п. 1.2. договора ФИО3) и не позднее 19 числа каждого месяца (п.п. 2.2. договора ФИО3); уплатить пени в размере 1% от суммы задолженности по ФИО3 за каждый день задержки платежа в течение 15 дней и пени 5% в день от суммы задолженности за каждый день задержки платежа, начиная с 16 дня, в случае задержки заемщиком досрочного возврата основного долга (п. 2.6.2. договора ФИО3 и п.п. 1.5. договора залога), а также задержки возврата основного долга в случае окончания срока договора (п.1.1. договора ФИО3 и п.п. 1.5. договора залога); вносить членские взносы пайщика КПК «Солидарность» на покрытие расходов кооператива в размере 4 % ежемесячно не позднее 19 числа каждого месяца от суммы остатка ФИО3 до дня возврата ФИО3 (п.п. 2.5. договора ФИО3 и Программа выдачи ФИО3 - программа 4); уплатить штраф в размере 5000 руб. в случае неоплаты в срок членского взноса (Программа выдачи ФИО3 - программа 4).

КПК «Солидарность» полностью выполнил свои обязательства, предусмотренные п.п. 1.1. договора ФИО3, выдав ФИО2 сумму ФИО3 наличными денежными средствами, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, договор ФИО3 был заключен надлежащим образом, поскольку в соответствии с ч.1 ст.807 ГК РФ он считается таковым с момента передачи денег. Данное обстоятельство подтверждает также надлежащее исполнение займодавцем принятых на себя обязательств.

Порядок и условия заключения договора потребительского ФИО3 находятся в соответствии с положениями ФЗ РФ «О потребительском кредите (ФИО3)».

Как указывалось ранее, заемщик принял на себя обязательства, как по погашению кредита (основного долга), так и по уплате процентов за пользование ФИО3 в размере, в сроки и на условиях договора. Вышеуказанное условие договора об уплате процентов за пользование ФИО3 соответствует п. 1 ст. 809 ГК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец в обоснование заявленных исковых требований указывает, что ответчик свои обязательства по договору ФИО3 надлежащим образом не исполняет. 

На дату подачи настоящего заявления ответчик, начиная с ДД.ММ.ГГГГ не произвела ни одного платежа в счет погашения ФИО3 и, следовательно, в счет погашения процентов за пользование ФИО3, вследствие его несвоевременного возврата, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 675065 рублей (задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), из которых: 340 000 рублей - сумма невозвращенного ФИО3; 15 300 рублей - сумма просроченных процентов; 236 065 рублей - уменьшенная сумма пени за просрочку возврата ФИО3; 61 200 рублей - сумма просроченных членских взносов; 22 500 рубля - сумма штрафа за просрочку внесения членских взносов. Данный расчет проверен судом, он является арифметически и с правовой точки зрения верным.

Доказательств иного суду в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено, а в силу ч.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В рассматриваемом случае судом в ходе судебного разбирательства не установлен факт наличия несоразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств по договору, в связи с чем, не имеется правовых оснований для применения ст. 333 ГК РФ.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика 61 200 рублей - сумма просроченных членских взносов; 22 500 рубля - сумма штрафа за просрочку внесения членских взносов.

Как следует из Устава, истец по своей организационно-правовой форме является кредитным потребительским кооперативом, в связи с чем, его деятельность регулируется положения ГК РФ, ФЗ РФ «О кредитной кооперации» и ФЗ РФ «О потребительском кредите (ФИО3)».

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ было написано заявление о вступлении в КПК «Солидарность», копия которого представлена в материалы дела (л.д.15).

В соответствии с ч. 2 ст. 4 ФЗ РФ «О кредитной кооперации» кредитный кооператив предоставляет ФИО3 своим членам на основании договоров ФИО3, заключаемых между кредитным кооперативом и заемщиком - членом кредитного кооператива (пайщиком). 

Как следует из договора потребительского ФИО3 ответчик имеет регистрационный номер пайщика. Таким образом, ответчик является членом КПК «Солидарность».

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 13 ФЗ РФ «О кредитной кооперации" член кредитного кооператива (пайщик) обязан соблюдать Устав кредитного кооператива и выполнять решения органов кредитного кооператива. 

В заявлении ответчика о вступлении в члены КПК «Солидарность» указано, что с Уставом кооператива она ознакомлена, обязуется соблюдать его требования и требования других нормативных документов КПК, а также выполнять решения Общего собрания пайщиков и Правления КПК, обязанности пайщика кредитного кооператива и нести всю ответственность пайщика.

Согласно п.п. 7 ст. 3 ФЗ РФ « О кредитной кооперации», п.п. 9.4. Устава КПК, членский взнос - денежные средства, вносимые пайщиком на покрытие расходов, связанных с осуществлением уставной деятельности кооператива, в соответствии с расписанием сметы доходов и расходов. Оплачиваемые пайщиками членские взносы являются основным источником формирования сметы доходов и расходов на содержание кооператива. 

В соответствии с п. п. 9.4.2, 9.4.3 Устава пайщики кооператива обязаны вносить следующие виды членских взносов:

- членские взносы по условиям пользования ФИО3 и участия в инвестиционных программах;

- членские взносы, по условиям получения доходов от кооператива,

При этом размер и нормы внесения членских взносов детализируются в отношении каждого кредитного сберегательного продукта и устанавливаются утверждаемым Правлением внутренним нормативным документом в соответствии с планируемым объемом операций финансовой взаимопомощи и уровнем сметных расходов.

П.9.4.4 Устава предусмотрена возможность внесения членских взносов как единовременно, в момент получения ФИО3, так и в рассрочку в период пользования ФИО3, совместно с платежами в погашение и обслуживание ФИО3.

В соответствии с Программой ФИО3 (Программа №), по которой ответчику были предоставлены заемные денежные средства: пайщик оплачивает членские взносы на уставную деятельность кооператива из расчета, что за пользование 100 руб. в месяц пайщик уплачивает от 3 до 4 руб.

Согласно договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оплачивает членские взносы на уставную деятельность кооператива из расчета, что за пользование 100 руб. в месяц пайщик уплачивает от 4 руб. Пайщик обязан уплатить штраф в размере 5000 руб. за каждый случай неоплаты в срок членского взноса, если иное не предусмотрено решением Правления.

По истечении срока действия договора пайщик обязан оплачивать ежемесячные членские взносы в размере 5 % от невыплаченной суммы ФИО3 и за каждый раз (т.е. ежемесячно) невыплаты таких членских взносов обязан уплачивать штраф в размере 5 000 рублей.

Расчет, предоставленный представителем истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, также проверен судом, он произведен с учетом положений Программы ФИО3 4.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по выплате членских взносов на покрытие расходов кооператива в размере 61 200 руб. и по выплате штрафа в размере 22500 руб. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также подлежат взысканию с ответчика сумма неустойки (пени) в размере 0,4% (уменьшенный % неустойки) в день от 340000 рублей за каждый день задержки платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы включительно.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ судом также не установлено.

Исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование заемными денежными средствами в размере 1 % в месяц от 340 000 рублей и членских взносов из расчета 4% в месяц от 340 000 руб. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Требования, предъявляемые истцом к ответчику должны быть конкретными и обладать правовой ясностью. 

По общему правилу, предусмотренному ч. 2 ст. 809 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения, займодавец имеет право на получение ежемесячно от заемщика процентов до дня возврата суммы ФИО3. 

Истцом в данном случае не определены: период просрочки, в частности, отсутствует указание на дату его окончания, сумма процентов, а также ее расчет. Сумма таких процентов должна быть истцом включена в цену иска, исходя из которой, оплачена госпошлина, чего в данном случае сделано не было.

Кроме того, одной из основных задач рассмотрения дела в суде является принятие исполнимого судебного акта. Суд считает, что в случае постановления по настоящему делу решения об удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании процентов за пользование ФИО3 на будущий период, такая задача достигнута не будет. 

На основании вышеизложенного, учитывая положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, которая предусматривает обязанность суда принимать решение по заявленным исковым требованиям, требования истца в изложенной части не могут быть удовлетворены в том виде, в котором они заявлены. Вместе с тем, это не лишает истца права на обращение в дальнейшем в суд с требованиями к ответчику о взыскании процентов за пользование ФИО3 по день фактического возврата остатка ссудной задолженности. 

В целях обеспечения исполнения денежного обязательства по договору ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 220 000 руб., между КПК «Солидарность» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога имущества № (далее договор залога), согласно которого истец имеет преимущественное право получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества – 257/547 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>114 (далее предмет залога) (л.д.13-14).

Залогодатель гарантирует, что на момент заключения – ДД.ММ.ГГГГ договора залога № залоговое имущество, входящее в состав предмета залога отвечает всем требованиям оговоренным в п.п. 1.8. настоящего договора залога согласованная сторонами стоимость - предмета залог составляет 730 000 руб. (п.п. 1.7. договора залога) и стороны пришли к соглашению, что при увеличении размера обеспечиваемых залогом обязательств Залогодателя по договору ФИО3, залог, соответственно, обеспечивает обязательства Заемщика в увеличенном размере (п.п. 1.17. договора залога).

В соответствии со ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Статьей 337 ГК РФ определено, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п.1 ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.334 ГК РФ, ст.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. №102-ФЗ (далее по тексту - Закон об ипотеке) залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя, преимущественно перед другими кредиторами залогодателя за изъятиями, установленными федеральным законом.

По правилу п.1 ст.50 Закона об ипотеке, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в т.ч. неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст.3 Закона «Об ипотеке», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору полностью, а также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом, в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения обязательства обеспечиваемого ипотекой, в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество. 

Согласно ч.2 ст.54 Закона «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену итоженного имущества при его реализации.

В силу ст.56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Согласно Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым обратить взыскание на предмет залога – 257/547 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>114 (далее предмет залога), посредством продажи с публичных торгов, для уплаты из стоимости предмета залога указанной суммы задолженности заемщика в пользу КПК «Солидарность», установив начальную продажную стоимость в размере 730 000 рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины, уплаченной им при подаче искового заявления в размере 9950 рублей 65 копеек, которые подтверждены документально (л.д.19).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования кредитного потребительского кооператива «Солидарность» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору ФИО3, членских взносов, обращении взыскания на заложенное имущество, – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу КПК «Солидарность» задолженность по договору ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 675065 рублей (задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расходы на оплату госпошлины в размере 9950 рублей, а всего 685015 рублей 65 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу КПК «Солидарность» сумму неустойки (пени) в размере 0,4% (уменьшенный % неустойки) в день от 340000 рублей за каждый день задержки платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы включительно.

Обратить взыскание на предмет залога – № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (далее предмет залога), посредством продажи с публичных торгов, для уплаты из стоимости предмета залога указанной суммы задолженности заемщика в пользу КПК «Солидарность», установив начальную продажную стоимость в размере 730 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено – 05.06.2017 г.

Судья подпись Е.В. Воронкова 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>