Дело № 2-314/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 мая 2020 года г. Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан 

под председательством судьи Рябина Е.Е.

при секретаре судебного заседания Барышевой Н.Ю.

с участием истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, взыскании коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> РТ, обязать ОМВД России по 

<

адрес> РТ снять ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу, взыскать с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 018 рублей с каждого, взыскать с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей, почтовые расходы в размере 1 230 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> РТ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3 в нарушение условий договора с регистрационного учёта не снялся, кроме того, он не обеспечил снятие с регистрационного учёта предыдущего владельца – Н. И.

<

адрес> не вносят плату за коммунальные услуги. 

Истец ФИО1 требования поддержал. При этом показал, что с ответчиков должна взиматься плата за коммунальные услуги за холодную воду и вывоз ТБО, так как по остальным услугам плата вносится по счётчикам. За период с ДД.ММ.ГГГГ года он заплатил за холодную воду и вывоз ТБО 3 285,32 рубля, значит, с каждого ответчика подлежит взысканию 1095,10 рублей. Ответчики в жилом помещении не проживают, каких-либо своих вещей не имеют.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 считала требования подлежащими удовлетворению. Показала, что ответчики в жилом помещении не проживают, каких-либо своих вещей не имеют. 

Ответчики и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по вопросам миграции МВД по РТ, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах не явки не сообщили.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебной жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками (по ? доле за каждым) жилого помещения по адресу: 

<

адрес> РТ, что подтверждается соответствующим договором купли-продажи, актом приема-передачи, выпиской из ЕГРН (л.д. 8-10,11-16).

Согласно пункту 6 Договора указанный жилой дом свободен от проживания, зарегистрированный в жилом доме ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учёта в течение 30 календарных дней с момента подписания договора. По передаточному акту жилое помещение передано продавцом, претензий у сторон не имеется. Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке, переход права собственности состоялся. 

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес> РТ зарегистрированы: истец ФИО1, а также с ДД.ММ.ГГГГ Н. И.Г. и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (л.д. 17).

Согласно данным истца ответчики не имеют предусмотренных законом оснований для проживания в спорном жилом помещении, фактически там не проживают, личных вещей не имеют.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что ответчики предусмотренных законом оснований для проживания и регистрации в спорном жилом доме не имеют, а допустимых доказательств обратного ответчиком не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В то же время, требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета подлежит отклонению, поскольку указанная процедура производится органами регистрационного учета в административном порядке.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 018 рублей с каждого.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения, с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса. Не являющиеся собственниками иные жильцы вносят плату на равных условиях.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, ответчики Н. И.Г. и ФИО3, несмотря на то, что они фактически не проживают в спорном жилом помещении, обязаны вносить плату за жилое помещение, учитывая, что на них производится начисление платы исходя из количества зарегистрированных лиц в жилом помещении.

Исходя из представленных истцом платёжных документов, за период с ДД.ММ.ГГГГ начисление по количеству зарегистрированных лиц (3 чел) производилось на холодную воду и вывоз ТБО в общем размере 3 285,32 руб. Факт оплаты данных расходов подтвержден квитанциями. Факт оплаты за ДД.ММ.ГГГГ не подтвержден представленными в суд доказательствами и требование в этой части не поддержано истцом.

Поскольку ответчики не предоставили документы, освобождающие их от внесения платы, то с них подлежит взысканию в пользу истца в порядке статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации по 1 095,10 рублей с каждого (3 285,32 руб. /3).

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 300 рублей, то есть с каждого по 150 рублей.

Расходы на оплату юридических услуг, подтвержденные договором на оказание юридических услуг № б/н от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-40,41), подлежат взысканию на основании статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Согласно условиям договора его предметом является обработка представленных документов, подготовка документации для предстоящего суда, досудебная претензия, составление искового заявления, за что истец оплатил 20 000 рублей.

С учетом разумности и справедливости объема и сложности выполненной работы, а также принимая во внимание её качество и частичное удовлетворение требований, сумма расходов судом определяется в размере 4 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> РТ.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> РТ.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1095 (одна тысяча девяноста пять) рублей 10 коп. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1095 (одна тысяча девяноста пять) рублей 10 коп. 

Взыскать с ФИО3 Н. Н. И. Г. солидарно в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере 4 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

В удовлетворении требования о снятии ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учёта отказать.

Ответчики вправе подать в Лаишевский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Е.Е. Рябин