Дело № 2-694/2021

74RS0029-01-2021-000825-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Т.Г. Васильевой, 

при секретаре Ю.Е. Крыльцовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Логист» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Логист» обратилось в суд с иском к ФИО1, действующей за себя и ФИО2, ФИО2 и просило взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за период с 02.09.2017 по 10.06.2019 в размере 17069,5 руб., пени за период с 13.02.2018 по 11.07.2019 в размере 2836,97 руб., за период с 11.06.2019 по 31.12.2020 в размере 7100,91 руб., пени с 13.08.2019 по 06.04.2020 в размере 78,44 руб., с ответчика ФИО2 задолженность за период с 11.06.2019 по 31.12.2020 в размере 7100,91 руб., пени с 13.08.2019 по 06.04.2020 в размере 78,44 руб., солидарно с ФИО1, ФИО2 за период с 02.09.2017 по 30.09.2018 в размере 54458,21 руб., пени за период с 13.02.2018 по 11.10.2018 в размере 1907,68 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2918,93 руб., почтовые расходы 954,39 руб.. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 и ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, совместно с собственниками в квартире в качестве члена семьи зарегистрирована ФИО2. Ответчики должным образом не исполняют свои обязанности по своевременному внесению квартирной платы и платы за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 85729,54 руб. с 02.09.2017 года по 10.06.2019 года, за несвоевременную оплату коммунальных платежей начислены пени в размере 4901,51 руб..

Представитель истца ООО УК «Логист» ФИО4 (доверенность от 11.01.2021 г.) поддержала заявленные требования.

Дело рассмотрено без участия ответчиков ФИО1, ФИО2, привлеченного к участию в деле в порядке ст.40 ГПК РФ, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что она не является собственником квартиры по 

<

адрес>, не проживает по указанному адресу с 2013 года, проживает с семьей по 

<

адрес>

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11).

В силу части 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом … Норма закона о солидарной ответственности является императивной и не может быть изменена.

Как установлено судом, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в 1/2 доле каждый на основании договора купли-продажи от 27.12.2013 года.

В качестве члена семьи собственников в указанной квартире с 04.04.2014 года зарегистрирована ФИО5.

ООО УК «Логист» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании решения собственников дома от 05.03.2008 года.

Согласно справке о начислении и оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № ответчиками плата за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не вносилась, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 85729,54 руб..

Указанное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом начислены пени за период с 13.02.2018 года в размере 4901,51 руб.. 

Расчет пени выполнен истцом в соответствии с действующим законодательством, в силу положений ст. 333 ГК РФ, с учетом характера спорных правоотношений, степени вины ответчика, отвечает принципу разумности и справедливости, обеспечивает баланс прав и законных интересов сторон. 

ФИО1, в силу ст. 64 СК РФ, ст. 28 ГК РФ и ст. 52 ГПК РФ является законным представителем несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. за период с 02.09.2017 года по 10.06.2019 года, являющегося собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение, в связи с чем, несет ответственность, предусмотренную ч. 3 ст. 30 ЖК РФ за себя и своего сына в указанный период.

Учитывая, что ответчик ФИО3, зарегистрирована в квартире в качестве члена семьи собственников, то в соответствии с законом несет солидарную с собственниками ответственность по оплате за коммунальные услуги.

Начисление платы за услуги «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение» и водоотведение за период с 01.09.2017 года по 30.09.2018 года производилось исходя из норматива потребления и количества лиц приписанных к финансовому счету, в связи с истечением межповерочного интервала. 

Доводы ответчика ФИО3 о непроживании в 

<

адрес> с 2013 года, в связи с чем, она не должна оплачивать за жилищные услуги, не основаны на законе.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, предусматривают право потребителя коммунальной услуги требовать перерасчета оплаты за холодное и горячее водоснабжение в случае временного отсутствия в занимаемом жилом помещении.

Порядок перерасчета также установлен Правилами № 354, так, в соответствии с пунктом 86 Правил № 354 предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение (пункт 90 Правил № 354).

В соответствии с пунктом 91 Правил № 354 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета (пункт 92 Правил № 354).

Перерасчет производится исполнителем не более чем за 6 месяцев на основании письменного заявления, а в случае продления периода временного отсутствия, заявление о перерасчете следует, по общему правилу, подавать каждые 6 месяцев. Соответствующее заявление должно быть подано не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия (п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг).

С заявлениями о перерасчете платы за услуги водоснабжения и водоотведения в связи с его временным отсутствием, а также документами, подтверждающими отсутствие технической возможности установки приборов учета, в установленный срок ФИО3 не обращалась, документы, предусмотренные Правилами, не предоставляла, соответственно у исполнителя отсутствовали основания для перерасчета.

Соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги между собственниками квартиры и членом их семьи суду не представлено.

Таким образом, солидарному взысканию с ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО2, и ФИО3, подлежит задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 54458,21 рублей за период с 02.09.2017 года по 30.09.2018 года, а также пени в размере 1907,68 рублей за период с 13.02.2018 года по 11.10.2018 года.

С ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищные услуги за период с 02.09.2017 по 10.06.2019 в размере 17069,50 руб., а также пени за период с 13.02.2018 года по 11.07.2019 года в размере 2836,97 руб..

С ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищные услуги в сумме 7100,91 рублей за период с 11.06.2019 года по 31.12.2020 года, а также пени за период с 13.08.2019 года по 06.04.2020 года в сумме 78,44 рублей.

С ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищные услуги в сумме 7100,91 рублей за период с 11.06.2019 года по 31.12.2020 года, а также пени за период с 13.08.2019 года по 06.04.2020 года в сумме 78,44 рублей.

Расчет задолженности составлен истцом на основании норматива потребления коммунальных услуг, установленных тарифов и площади, занимаемого жилого помещения и количества лиц, приписанных к финансовому счету.

Расчет задолженности ответчиками в судебном заседании не оспаривался. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины и расходы по направлению почтовой корреспонденции пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1459,47 руб.(50%), почтовые расходы в размере 318,14 руб., с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 554,60 руб.(19%), почтовые расходы в размере 318,14 руб., с ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 904,86 руб.( 31%)., почтовые расходы в размере 318,11 руб..

Руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно в пользу ООО УК «Логист» с ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО2, и ФИО3 задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 54458,21 рублей за период с 02.09.2017 года по 30.09.2018 года, а также пени в размере 1907,68 рублей за период с 13.02.2018 года по 11.10.2018 года.

Взыскать в пользу ООО УК «Логист» с ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО2, задолженность по оплате за жилищные услуги в сумме 17069,50 рублей за период с 02.09.2017 года по 10.06.2019 года, а также пени за период с 13.02.2018 года по 11.07.2019 года в сумме 2836,97 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Логист» задолженность по оплате за жилищные услуги в сумме 7100,91 рублей за период с 11.06.2019 года по 31.12.2020 года, а также пени за период с 13.08.2019 года по 06.04.2020 года в сумме 78,44 рублей, расходы по направлению почтовой корреспонденции в сумме 318,14 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1459,47 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Логист» задолженность по оплате за жилищные услуги в сумме 7100,91 рублей за период с 11.06.2019 года по 31.12.2020 года, а также пени за период с 13.08.2019 года по 06.04.2020 года в сумме 78,44 рублей, расходы по направлению почтовой корреспонденции в сумме 318,14 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 554,60 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «Логист» в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 904,86 рублей, почтовые расходы в сумме 318,11 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 31 марта 2021 года.

Судья: