Дело № 2-1346/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Двирнык Н.В., при секретаре Судья Ж.Е., в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Отделу по вопросам миграции УМВД РФ по г.Ялте о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

27.03.2018 года ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. При покупке данного жилого помещения по данному адресу был зарегистрирован только ФИО1, 

<

дата> рождения. В марте 2018 года при обращении в МУП «РЭО-1» истцу стало известно, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3 Вышеуказанное лицо истцу не известно, ответчика истец никогда не видел, в спорной квартире ответчик не проживает и не проживал, его вещи в квартире отсутствуют. Просит признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> обязать Отдел по вопросам миграции Управления внутренних дел Российской Федерации по г.Ялте снять ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец иск поддержала, просила удовлетворить, пояснила следующее. Во время приобретения квартиры в ней не было известно о том, что в ней зарегистрированы ответчики. Однако в дальнейшем ей стало известно о том, что в квартире зарегистрированы ответчики. Кроме того, в ее адрес приходят письма на имя ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Назначенный судом адвокат, в порядке ст.50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 06.12.2005 года, реестровый номер №, заключенного между ФИО1 и ФИО4 (л.д.10-15).

<

дата> между ФИО1 и ФИО4 заключен брак, после заключения брака супруге присвоена фамилия «Верещак» (л.д.6).

Согласно данным, предоставленным Отделением № 2 (по обслуживанию территории отдела полиции № 2 «Ливадийский» отдела по вопросам миграции УМВД российской Федерации по г.Ялте) по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3, данные сведения также подтверждаются ответом Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Ялте.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В п.4 договора, заключенного 06.12.2005 года между ФИО1 и ФИО5 указано, что скрытых недочетов, а также прав на объект недвижимого имущества у третьих лиц (в том числе и по договорам найма или аренды), как в пределах так и за пределами Украины нет, указанная квартира не является объектом общей совместной собственности (д.д.10 оборот).

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, содержится также в части 4 статьи 3 ЖК РФ.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу, может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Истцом предоставлены надлежащие доказательства о том, что он является собственником спорной квартиры.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО3

В соответствии с п. 31 пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, поэтому какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется, в связи с чем, требования в части снятия с регистрационного учета ответчика удовлетворению не подлежат.

Судебные расходы суд распределяет в порядке ст. 98 ГПК РФ и с учетом удовлетворенных требований считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к ФИО3, Отделу по вопросам миграции УМВД РФ по г.Ялте о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования квартирой № по 

<

адрес>.

В иной части в удовлетворении иска ФИО2 отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда в окончательной форме составлено 25 мая 2018 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

Судья Н.В.Двирнык