Дело№2-413/2018 15 мая 2018 года

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи ПоповойД.В.,

при секретарях СавицкойН.М., ЧерноковойТ.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, 

установил:

Д.Ф.КБ. обратилась в суд с исковым заявлением к Х.В.ТБ., садоводческому некоммерческому товариществу «Север» (далее - СНТ «Север») об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.10.2010 ..... (л.д.8). С 1992 года она является членом СНТ «Север», что подтверждается членской книжкой (л.д.7). СНТ «Север» располагается в границах земельного участка, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование СНТ «Север» постановлением Администрации Муниципального образования «Северодвинск» от 10.02.1999 №2/71 «Об изъятии и предоставлении земель СОТ «Север» (л.д. 209).

Вход на территорию её земельного участка расположен со стороны проулка между участками №1, №3 и №2, №7, №5, соединяющего улицу № 11 с центральной дорогой. В 2016 году пользователь смежного земельного участка №7 по 11-й улице Х.В.ТГ. самовольно установил в начале проулка, расположенного между участками 1,3 и 2,7, 5 деревянные ворота, что создаёт ей препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком, а также общим имуществом СНТ «Север».

С учётом изложенного, истец просила устранить ответчиков препятствия в пользовании принадлежащим ей земельным участком путём сноса самовольно установленных Х.В.ТВ. ворот, находящихся в начале въезда (проулка), расположенного между участками №1, №3 и участками №2, №7, №5, соединяющим улицу №11 с центральной дорогой, и относящемуся к общему имуществу СНТ «Север», а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размер 300 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец заявила отказ от исковых требований к СНТ«Север» об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Определением суда от 15.05.2018 данный отказ принят судом.

В судебном заседании истец Д.Ф.КБ. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить заявленные требования в полном объёме. Дополнительно пояснила, что имеет калитку со стороны центральной улицы, по которой проезжает большое количество машин дачников, рейсовый автобус, остановка которого находится напротив данной калитки, в связи с чем оставить автомобиль приезжающих к ней детей, разгрузить какие-либо материалы, дрова, привозимые ей на участок, не представляется возможным со стороны центральной улицы, поскольку происходит транспортный затор, ей поступают замечания и просьбы освободить центральную дорогу. До установки ответчиком спорных ворот она пользовалась проулком, члены её семьи оставляли на нём транспортное средство. Обратила внимание, что все решения правления о выделении ответчику земельного участка из общественных земель СНТ «Север» в размере 9 квадратных метров с последующей оплатой членских взносов под установку гаража в районе въезда на участок №7 улицы №11 со стороны центральной дороги, северной стороны участка №7, были отменены. Считает данный въезд общим, которым она имеет права пользоваться наряду с ответчиком. Земельный участок, которым пользуется ответчик, в собственность им не оформлен, не отмежёван, его границы на местности не определены. Кроме того, ответчик не оплачивает членские взносы. 

Представитель истца М.О.ВА., допущенная к участию в деле по устному ходатайству, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Х.В.ТГ. с иском не согласился, указывая, что пользуется данным проулком на основании решения правления СНТ «Север» от 14.03.2008, которым ему выделен земельный участок из общественных земель СНТ «Север» в размере 9 квадратных метров с последующей оплатой членских взносов под установку гаража в районе въезда на участок №7 улицы №11 со стороны центральной дороги, северной стороны участка №7. Кроме того, ссылается на постановление (решение) мэра города Северодвинска 06.09.2010 №305-па, которым ему выделено 606 кв.м, в том числе и этот проулок (л.д.226).

Третьи лица Администрация муниципального образования «Северодвинск», Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Северодвинска о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд своего представителя не направили, мнения относительно иска не высказали.

Председатель СНТ «Север» А.А.ВА., действующий на основании выписки из протокола от 07.02.2018, возражал против удовлетворения иска к Х.В.ТБ. Пояснил, что увеличение площади земельного участка и уменьшения размера проулка, относящегося к землям общего пользования, произошло в результате самостоятельного присоединения к её земельному участку площадью 650 кв.м дополнительного земельного участка площадью 167,38 кв.м. Пояснил, что участок ответчика не приватизирован, не отмежёван. В настоящее время СНТ «Север» пользуется земельным участком на основании постановления Администрации МО «Северодвинск» от 10.02.1999 №2-71, которым СОТ «Север» предоставлено в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок общей площадью 116,04 га.

По определению суда в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено при имеющейся явке.

Заслушав истца, представителя истца М.О.ВБ., ответчика Х.В.ТД., председателя СНТ «Север» А.А.ВБ., исследовав материалы дела, а также материалы гражданских дел №2-180-12, №2-418-09, №2-478-14, №2-2930-15,оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

31.12.1992 Д.Ф.КВ. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №2 на улице № 10 в СНТ «Север».

27.09.2010 решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №29/10-18713, на основании межевого плана от 30.07.2010, заявления Д.Ф.КВ., межевого плана от 06.09.2010, осуществлён государственный кадастровый учёт изменений объекта недвижимости с кадастровым номером ..... в соответствии с представленными документами в связи с уточнением местоположения границ и площади объекта недвижимости по результатам межевания, внесены сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

14.10.2010 на участок №2 на улице №10 в СНТ «Север», площадью 710 кв.м, поставленный на кадастровый учёт с кадастровым номером ....., зарегистрировано право собственности Д.Ф.КВ. 

Постановлением Администрации муниципального образования «Северодвинск» от 06.09.2010 №30-ПЗ ответчику Х.В.ТБ. в связи с членством в СНТ «Север» предоставлен в собственность для садоводства и огородничества земельный участок 

<

адрес>

Указанные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 17.01.2014 по гражданскому делу № 2-478-14.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку в настоящем деле участвуют те же лица (Х.В.ТГ., ФИО1), в силу названной нормы процессуального права, указанные обстоятельства являются установленными.

Вступившим в законную силу решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 17.01.2014 по гражданскому делу №2-478-14 установлено, что границы земельного участка ответчика не определены, работы по межеванию участка в установленном порядке не произведены, право собственности на земельный участок №7 на улице №11 за Х.В.ТВ. не зарегистрировано.

Как следует из материалов дела земельные участки Д.Ф.КВ. и Х.В.ТД. смежные.

Решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 17.01.2014 по гражданскому делу №2-478-14 установлено, что земельный участок Х.В.ТД. как объект правоотношений не сформирован в установленном порядке, границы такого участка на местности не определены, носят декларативный, приблизительный характер, не вынесены в натуру и никак не обозначены. Границы участка ответчика это всего лишь проектные границы, носящие декларативный характер, конкретные показатели которых должны уточняться в процессе межевания, которое до настоящего времени не выполнено.

Границы земельного участка Х.В.ТД. до настоящего времени остаются ориентировочными, обозначены лишь в проектных документах, должны подлежать корректировке в процессе выполнения кадастровых работ, которые до настоящего времени в установленном порядке не произведены.

Вопреки утверждениям ответчика решением Северодвинского городского суда от 01.02.2012 решение отчётно-перевыборного собрания СНТ «Север» от 18.03.2009 в части утверждения решения собрания правления СНТ «Север» от 14.03.2008, протокол №3 признано незаконным (дело №2-180-12).

Ответчик Х.В.ТГ. не представил доказательств, подтверждающих, что после 01.02.2012 СНТ «Север» принималось решение о предоставлении ему земельного участка из земель общего пользования СНТ «Север», в том числе спорного проулка. Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что после 2009 года СНТ«Север» таких решений не принимало.

В соответствии со статьёй 1 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения.

Из указанной нормы законодательства следует, что член садоводческого некоммерческого товарищества имеет право пользоваться имуществом общего пользования, в том числе земельными участками общего пользования.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 46 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, связанные с участием в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении.

В соответствии со статьёй 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права, предусмотренные статьями 301 – 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Следовательно, истец как член СНТ «Север» имеет право на защиту своих прав, в том числе на пользование земельными участками, относящимися к общему имуществу СНТ «Север», от нарушений любых иных лиц, заключающихся также в незаконном размещении на земельных участках общего пользования различных конструкций и объектов. Истец имеет право требовать от лиц, разместивших на земельном участке СНТ «Север» такие объекты, убрать их с земельного участка СНТ «Север».

Деревянные ворота, принадлежащие Х.В.ТБ., находятся на земельном участке СНТ «Север» (землях общего пользования) без каких-либо предусмотренных законодательством оснований.

Поэтому истец имеет право требовать от Х.В.ТД. устранения препятствий в пользовании земельным участком, предоставленным в постоянное (бессрочное) пользование СНТ «Север» постановлением Администрации Муниципального образования «Северодвинск» от 10.02.1999 №2/71 «Об изъятии и предоставлении земель СОТ «Север».

С учётом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования истца к Х.В.ТБ. об устранении препятствий в пользовании указанным земельным участком и обязывает Х.В.ТД. снести с земельного участка, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование СНТ «Север» постановлением Администрации МО «Северодвинск» от 10.02.1999 № 2/71 «Об изъятии и предоставлении земель СОТ «Север», принадлежащие Х.В.ТБ. и установленные им деревянные ворота, находящиеся в начале въезда (проулка), расположенного между участками №1, №3 и участками №2, №7, №5, соединяющим улицу №11 с центральной дорогой, и относящемуся к общему имуществу СНТ «Север».

В соответствии с частью 2 статьи 206 ГПК РФ, с учётом возраста ответчика Х.В.ТД. суд устанавливает срок исполнения Х.В.ТВ. данной обязанности – один месяц со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика Х.В.ТД. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить.

Обязать ФИО2 убрать с земельного участка, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование садоводческому некоммерческому товариществу «Север» постановлением Администрации Муниципального образования «Северодвинск» от 10.02.1999 № 2/71 «Об изъятии и предоставлении земель СОТ «Север», принадлежащие ФИО2 ворота, находящиеся в начале въезда (проулка), расположенного между участками №1, №3 и участками №2, №7, №5, соединяющими улицу №11 с центральной дорогой, в течение месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.В.Попова

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2018 года