Дело № 2-404/282-2024

УИД № 46RS0025-01-2024-000704-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2024 года г. Фатеж

Фатежский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Попрядухина И.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 (идентификатор - паспорт серия 3806 №) к ФИО6 (идентификатор – паспорт серия 6607 №), ФИО2 (идентификатор – паспорт серия 3805 №) и Администрации Верхнехотемльского сельсовета Фатежского района Курской области (идентификатор – ИНН 

<

***>) о признании права общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок и земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Верхнехотемльского сельсовета Фатежского района Курской области, в котором просил суд признать за ним право собственности на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности: на здание (жилой дом) с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4100 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также на земельную долю в размере 6,44 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, как принявшего наследство, не оформившего своих наследственных прав после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков по инициативе суда в порядке ч. 3 ст. 40 ГПК РФ были привлечены ФИО6 и ФИО2

В судебное заседание:

истец ФИО3 - не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменные объяснения по существу иска, в которых просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие;

ответчик ФИО6 и представитель ответчика Администрации Верхнехотемльского сельсовета Фатежского района Курской области - не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в своих телефонограмме и заявлении (соответственно) просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие; 

ответчик ФИО2 - не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила. 

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» с ДД.ММ.ГГГГ и до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ, а Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

адрес> приступили к осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (то есть до ДД.ММ.ГГГГ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей

В соответствии с абз. 1 п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из материалов дела, право собственности на спорное здание (жилой дом), с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, то есть после введения в действие части первой ГК РФ, но до создания на территории 

<

адрес> Учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за наследодателем ФИО9 на основании постановления главы Администрации Верхнехотемльского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего ему было выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Спорный земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес>, площадью 4100 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на котором был возведен вышеуказанный дом, был предоставлен в собственность наследодателю ФИО9 на основании постановления главы Администрации Верхнехотемльского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в подтверждение чего было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии свидетельства на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ-XXVII КУО-25 № (регистрационная запись №) наследодатель ФИО9 на основании постановления главы Администрации Верхнехотемльского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № при жизни приобрел право собственности на одну земельную долю в размере 6,44 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В ЕГРН право собственности на указанное недвижимое имущество при жизни наследодателя ФИО9 за ним зарегистрировано не было, однако признается юридически действительным, поскольку оно возникло до ДД.ММ.ГГГГ. При этом регистрация его права собственности на дом в органах БТИ была осуществлена до начала ведения на территории 

<

адрес> ЕГРН в соответствии с действовавшим в этот период порядком регистрации прав на объекты недвижимого имущества.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей ГК РФ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами ГК РСФСР, если срок принятия наследства истек на день введения в действие части третьей ГК РФ и наследство было принято кем-либо из наследников, указанных в статьях 532 и 548 ГК РСФСР.

В силу положений ст. 532 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия и принятия наследства после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, при наследовании по закону наследниками в равных долях в первую очередь являются - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии с той же нормой (в редакции, действовавшей на момент смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. При этом обе редакции указанной нормы предусматривают, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из положений п.п. 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1153, а также п. 1 ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется в течение шести месяцев со дня открытия наследства подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

С учетом разъяснений, содержащихся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Содержанием искового заявления, письменными объяснениями истца по существу иска от ДД.ММ.ГГГГ, тремя справками Администрации Верхнехотемльского сельсовета 

<

адрес>, сообщением нотариуса 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии наследственных дел, заведенных к имуществу умерших ФИО9 и ФИО4, копией заведенного этим же нотариусом наследственного дела №, заведенного к умершего ФИО3, а также иными письменными доказательствами подтверждается, что: 

1) после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не оставившего завещания на случай свой смерти, имелось четыре наследника по закону первой очереди: жена ФИО4, которая в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, но фактически приняла его наследство, так как обеспечила сохранность имущества наследодателя, вступила во владение и пользование его личными вещами и осталась проживать в спорном доме, а также трое детей умершего – сын ФИО3, дочери ФИО2 и ФИО6, которые наследство не принимали, ни путем обращения к нотариусу, ни фактически, так как совместно с наследодателем на момент смерти не проживали, и во владение и пользование наследственным имуществом не вступали; 

2) после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не оставившей завещания на случай свой смерти, имелось три наследника по закону первой очереди – дети умершей – сын ФИО3, дочери ФИО2 и ФИО6 Решением Фатежского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным по результатам рассмотрения гражданского дела № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО6, ФИО3 и Администрации Верхнехотемльского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования, за ФИО2 было признано право собственности на 2/3 (две три) доли в праве общей долевой собственности на спорное имущество в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, в том числе на 1/3 (одну третью) долю, причитающуюся самой ФИО10, а также на 1/3 (одну третью) долю, причитающуюся ФИО6, от которой она отказалась в пользу ФИО2 При этом ФИО3 в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, но фактически принял наследство после смерти матери, поскольку на момент ее смерти он отбывал наказание в виде лишения свободы, назначенного приговором Фатежского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, однако сохранил регистрацию по месту жительства в спорном дела, а после своего освобождения из мест лишения свободы продолжить проживать в нем и пользоваться личными вещами наследодателя; 

3) после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не оставившего завещания, не заключившего наследственного договора, имелся один наследник по закону – сын ФИО3, который в установленный законом шестимесячный срок принял его наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу Фатежского нотариального округа 

<

адрес>. Иных наследников по закону первой очереди после смерти ФИО3 не имелось, так как других детей он не имел, его родители умерли до открытия наследства, при этом на момент смерти он в браке не состоял и иждивенцев не имел.

Таким образом, после смерти ФИО9, право собственности спорные на здание (жилой дом), земельный участок и земельную долю, с момента открытия наследства перешло к ФИО4, после смерти которой ФИО2 приобрела 2/3 (две третьи) доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество и оформила свои наследованные права, а ФИО3 приобрел 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на него, но не оформил своих наследственных прав, после чего в связи со смертью ФИО3 это же право перешло к его наследнику по закону - истцу ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО2 и Администрации Верхнехотемльского сельсовета 

<

адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО5 в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, как принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав, после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности:

- на здание (жилой дом) с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес>, площадью 4100 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенные по адресу: 

<

адрес>;

- на земельную долю в размере 6,44 га в праве общей долевой на земельный участок с кадастровым номером № категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 14 октября 2024 года. 

Судья: