Дело 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 года г.Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Бугакова Д.В.,

при секретаре Слаута А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.П.И., З.Е.П. к администрации г.Рубцовска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

З.П.И., З.Е.П.. обратились в суд с иском к ответчику, с требованием (с учетом уточнения) о признании за ними права общей долевой собственности по ? доле на жилой дом, общей площадью 40,1 кв.м., находящийся по адресу: ...

В обоснование иска указано, что З.П.И.. и З.Е.П.. зарегистрированы и проживают в спорном жилом доме по пер. ...

Указанный жилой дом был предоставлен З.П.И.. в связи с тем, что он работал в Государственном предприятии «Мехколонна 170».

В настоящее время правомочный собственник данного дома отсутствует, поскольку сведений о правопреемниках МК-170 нет.

При обращении в администрацию г.Рубцовска с заявлением о передаче данного дома в собственность, был получен отказ, мотивированный тем, что дом не числится в реестре муниципальной собственности. 

В судебное заседание истец З.Е.П.. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

В судебном заседании истец З.П.И. его представитель Ш.О.В.. заявленные требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации г.Рубцовска Алтайского края о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие, решение принять на основании представленных суду доказательств.

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, его представителя, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилья в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

По смыслу Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что существенно нарушает положения ст.35 Конституции Российской Федерации и ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилья в Российской Федерации». Возможность реализации установленного законом права должна быть обеспечена государством. В соответствии со ст.8 вышеназванного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилья в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилья в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

На основании ст.18 данного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что З.П.И. в период его трудовых отношений в Механизированной колонне № 170 треста «Средазстроймеханизация» было предоставлено жилое помещение № по пер. ...).

Судом установлено, что на момент предоставления жилого помещения З.П.И. и его семье Механизированная колонна № 170 треста «Средазстроймеханизация» являлось государственным предприятием.

На основании справки СМ «Южный» от *** года следует, что З.П.И.. зарегистрирован в г.Рубцовске по ул. ... с *** года, З.Е.П.. зарегистрирован в г.Рубцовске по ул. ... с *** года.

Согласно постановлению администрации г.Рубцовска от *** года № произошла смена адреса с Кирзавод МК-178 на пер.Поселковый. 

Согласно сообщению комитета по управлению имуществом администрации г.Рубцовска от 11 июля 2017 года № , дом по адресу: г.... в реестре муниципальной собственности не числится.

Право истца на указанный объект недвижимости также не зарегистрировано в установленном законом порядке. 

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года, с последующими изменениями, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. 

В выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости указано, что сведения о правообладателе жилого дома, расположенного по адресу: ... – отсутствуют.

Учитывая изложенное, несмотря на отсутствие договора о передаче жилья в собственность, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение расположенное по пер.... было предоставлено З.П.И.. и членам его семьи в собственность в установленном законом порядке в период его трудовой деятельности в Механизированной колонне № 170 треста «Средазстроймеханизация».

Согласно заключению ООО «Рубцовсктеплосервис плюс» № по результатам обследования состояния строительных конструкций здания индивидуального жилого дома (Лит. А, А1), расположенного по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, пер. ... установлено, что техническое состояние строительных конструкций здания индивидуального жилого дома (Лит. А, А1) работоспособное. 

Расположение построенного здания индивидуального жилого дома отклонений от норм противопожарных расстояний между зданиями, сооружениями и строениями согласно Федерального Закона Российской Федерации № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» не имеет.

Санитарно – защитные расстояния по отношению к соседним жилым домам соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1.1200-03.

Согласно технического плана, площади жилого помещение составляют: общая площадь – 40,1 кв.м, жилая площадь – 29,9 кв.м. 

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Поскольку из представленных доказательств следует, что З.П.И.. с *** года, З.Е.П. с *** года владеют спорным жилым помещением на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, зарегистрированы по указанному адресу, несут расходы по его содержанию, при этом доказательств, подтверждающих возникновение права муниципальной или государственной собственности, суду не представлены, иные лица, в качестве собственников не указаны, никто о правах на жилой дом в течение всего времени владения им истцом не заявлял, у суда имеются законные основания для признания за истцами права общей долевой собственности по ? доли на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования З.П.И., З.Е.П. удовлетворить.

Признать за З.П.И. право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 40,1 кв.м.

Признать за З.Е.П. право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... общей площадью 40,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суда Алтайского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Бугаков

Мотивированное решение составлено 05 октября 2018 года.