Дело № 2-970/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Моршанск 29 августа 2019 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

Федерального судьи Комаровой И.А., 

при секретаре Ходяковой И.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 – отец истицы ФИО1.

После его смерти открылось наследство, заключающееся в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

При жизни ФИО3 не распорядился своим имуществом на случай смерти путем составления завещания. 

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 являются его дочери ФИО1, истица по делу, и ФИО2, которая на наследственное имущество не претендует.

Для приобретения наследства истица, обратилась по месту открытия наследства к нотариусу 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО4, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, принадлежащий отцу на момент смерти.

Однако выдача свидетельства о праве на наследство на жилой дом оказалась невозможной, ввиду того, что при жизни отец за свой счет значительно увеличил площадь дома, возведя мансарду и пристройку к дому. В результате реконструкции дома возникло несоответствие между площадью, указанной в договоре купли-продажи, свидетельстве о государственной регистрации права отца на жилой дом и фактической площадью дома в настоящее время. 

Ссылаясь на то, что она приняла наследство после смерти отца, однако оформить свои права на жилой дом у нотариуса не представляется возможным, ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 159,5 кв.м, расположенный в 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. От нее в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, от нее в суд поступила телеграмма, в которой просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на наследство отца ФИО3 не претендует.

Представитель третьего лица администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителя по доверенности ФИО5 в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором оставляют принятие решения по делу на усмотрение суда. При этом указывают, что в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса, требуется обязательное разрешение на реконструкцию объектов капитального строительства, в соответствии с проектной документацией установленной Градостроительным регламентом. Разрешение на строительство дается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В администрацию 

<

адрес> обращения для разрешения на реконструкцию данного объекта не поступало. В соответствии с правилами землепользования застройки территорий Устьинского сельского совета 

<

адрес>, необходимо применение норм для строительства, реконструкции объекта индивидуального строительства в данном случае жилого дома. В представленных документах отсутствует техническое заключение обследования здания, в результате отсутствия которого не исключены последствие нанесение вреда окружающей среде и здоровью граждан. Учитывая, что у администрации 

<

адрес> отсутствуют сведения в отношении предмета данного иска, привлечения администрации района к участию в деле в качестве третьего лица не является необходимым.

Представитель третьего лица администрации Устьинского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От главы сельсовета ФИО6 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя и принять решение на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти II-КС №, выданным администрацией Устьинского сельсовета 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

После его смерти открылось наследство, заключающееся в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Факт принадлежности ФИО3 указанного жилого дома подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО7

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 47,0 кв.м, в том числе жилой 27,5 кв.м, с надворными строениями и сооружениями на праве собственности принадлежит ФИО3

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 136,30 кв.м, в том числе жилая – 46,90 кв.м, площадь в соответствии с Приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ для внесения сведений в ЕГРН 159,5 кв. м, инвентарный №/А/208.

Согласно данным филиала ГУПТИ 

<

адрес> и 

<

адрес>, изменения в объекте жилой 

<

адрес>, установленные 10.07.2019г. по отношению к данным обследования 21.03.2001г., обусловлены реконструкцией жилого дома.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, последний в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании пункта 2 части 1 статьи 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем земельном участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Как следует из материалов дела, собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3 является ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получил разрешение на производства работ по перепрофилированию веранды под кухню, со строительством пристройки в жилом доме по вышеуказанному адресу. 

<

адрес> филиалом ОГУП «ТАМБОВОБЛАРХСТРОЙ» была изготовлена исполнительная документации. 

Согласно сообщению начальника отдела архитектуры и строительства администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, данный отдел, рассмотрев заявление ФИО1, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, представленную исходно-разрешительную документацию на перепрофилирование веранды под кухню со строительством пристройки, технический паспорт реконструированного жилого дома, подготовленный Государственным унитарным предприятием Технической инвентаризации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что реконструкция индивидуального жилого дома выполнена в соответствии с градостроительными нормами и правилами, выданным разрешением на производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно изготовленному МКУ «Центр развития жилищно-коммунального комплекса и социальных инвестиций 

<

адрес>» техническому заключению по визуальному обследованию здания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 2019 года, видимых дефектов, повреждений и наличия характерных деформаций здания и его отдельных строительных конструкций не выявлено. Конструктивные элементы жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в настоящем техническом состоянии отвечают установленным строительным требованиям действующего законодательства РФ, и в целом пригодны для дальнейшей эксплуатации. Жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> в настоящем техническом состоянии пригоден для дальнейшей эксплуатации и постоянного проживания граждан, отвечает установленным строительным требованиям действующего законодательства РФ, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Обследование конструкций в здании выполнено визуально.

Принимая во внимание обстоятельства, установленные при рассмотрении дела, суд приходит к выводу, что проведенная реконструкция жилого дома на принадлежащем истице (а ранее ее отцу) земельном участке, произведено в соответствии законодательством и с не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Исходя из положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства.

Причем, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

При жизни ФИО3 не распорядилась своим имуществом путем составления завещания. 

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 являются его дочери ФИО1, истица по делу и ФИО2, которая на наследственное имущество не претендует.

Согласно сообщению нотариуса 

<

данные изъяты>

Учитывая, что истица ФИО1 приняла наследство после смерти отца ФИО3, поскольку подала нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст.1152 ГК РФ она считается принявшей наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и на спорный жилой дом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание, что во внесудебном порядке у истицы отсутствует возможность признания права собственности на спорное наследственное имущество, учитывая, что в связи с реконструкцией жилого дома не нарушаются права и законные интересы граждан, произведенная реконструкция не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью в соответствии с Приказом Минэкономразвития России № от 01.03.2016г. для внесения сведений в ЕГРН 159,5 кв.м, инвентарный №/А/208, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: И.А. Комарова

.