Дело № 2-16/2019

УИД 21RS0007-01-2018-000482-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года г. Козловка

Козловский районный суд Чувашской Республики 

в составе судьи Потемкина О.А.

при секретаре Даниловой О.В., 

с участием 

истца ФИО9,

представителей истца ФИО9 - ФИО11, действующего на основании письменного заявления доверителя в суде от 

<

дата>, и ФИО12, действующей на основании устного заявления доверителя в суде от 

<

дата>,

ответчиков ФИО13 и ФИО14,

представителей ответчика ФИО13 - ФИО20, действующего на основании устного заявления доверителя в суде от 

<

дата>, и ФИО21, действующего на основании устного заявления доверителя в суде от 

<

дата>,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО13, ФИО14 и администрации Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО9 обратилась с иском к ответчикам ФИО13, ФИО14 и администрации Козловского городского поселения Козловского района ФИО5 Республики об установлении местоположения границ земельного участка, просила признать установленной и согласованной с ФИО8 смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 21:12:120904:11, расположенным по адресу: ФИО5, 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым номером 21:12:120905:18, расположенным по адресу: ФИО5, 

<

адрес>, по координатам характерных точек: н4 (Х 375862,69/ Y 1292212,79), н5 (Х 375836,72/ Y 1292218,63), н6 (Х 375821,44/ Y 1292221,49), н7 (Х 375812,72/ Y 1292222,34), н8 (Х 375808,99/ Y 1292222,16), н9 (Х 375796,64/ Y 1292220,71); признать установленной и согласованной с ФИО14 смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 21:12:120904:11, расположенным по адресу: ФИО5, 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым номером 21:12:120904:12, расположенным по адресу: ФИО5, 

<

адрес>, по координатам характерных точек: н16 (Х 375799,73/ Y 1292202,37), н17 (Х 375814,34/ Y 1292203,87), н18 (Х 375818,10/ Y 1292203,60), н19 (Х 375823,24/ Y 1292203,69), н20 (Х 375854,16/ Y 1292200,38), н21 (Х 375855,77/ Y 1292200,11); н22 (Х 375869,38/ Y 1292197,65), н23 (Х 375919,29/ Y 1292185,23); признать установленной и согласованной с главой администрации Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 21:12:120904:11, расположенным по адресу: ФИО5, 

<

адрес>, и землями населенного пункта Козловского городского поселения 

<

адрес> ФИО5 Республики по координатам характерных точек: н9 (Х 375796,64/ Y 1292220,71), н10 (Х 375796,88/ Y 1292218,40), н11 (Х 375797,18/ Y 1292215,01), н12 (Х 375797,43/ Y 1292213,61), н13 (Х 375795,75/ Y 1292213,32), н14 (Х 375796,53/ Y 1292204,56); н15 (Х 375799,87/ Y 1292204,84), н16 (Х 375799,73/ Y 1292202,37), н23 (Х 375919,29/ Y 1292185,23), н1 (Х 375922,66/ Y 1292194,38), н2 (Х 375872,12/ Y 1292210,01), н3 (Х 375870,80/ Y 1292210,71), н4 (Х 375862,69/ Y 1292212,79). Заявленные исковые требования обосновала тем, что она (истец) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ее матери ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1758 кв.м с кадастровым номером 21:12:120904:11 и жилого дома, расположенных по адресу: ФИО5, 

<

адрес>. При жизни ФИО2 в пожизненном наследуемом владении последней находился приусадебный участок, находящийся по 

<

адрес> Чувашской Республики, площадью 2237 кв.м, что подтверждается государственным актом на землю серии ЧР 

<

число>. При оформлении наследства в отношении указанного земельного участка по ее (истца) заявке 

<

дата> специалистами ООО "Ярд" проведены работы по межеванию, в результате было установлено, что площадь земельного участка фактически составляет 1759 кв.м. Поскольку координаты описания границ земельного участка в сведениях ГКН не соответствуют их фактическому месторасположению, с целью исправления реестровой ошибки в местоположении его границ, 

<

дата> она обратилась в ООО "Центр кадастровых и землеустроительных работ", заключила договор на выполнение работ по изготовлению межевого плана. В рамках согласования границ принадлежащего ей (истцу) земельного участка ответчики ФИО13 и ФИО14, являющиеся собственниками соседних земельных участков, представили необоснованные возражения относительно местоположения смежных границ. Однако, как она считает, характерные точки смежных границ были определены кадастровым инженером ФИО10, исходя из существующих на местности границ и имеющихся на участках строений (построек). При этом земельный участок с кадастровым номером 21:12:120904:12, принадлежащий ответчику ФИО14, не отмежеван, координаты его границ не установлены, сведения о местоположении границ данного участка в ЕГРН отсутствуют, был поставлен на кадастровый учет 

<

дата> как ранее учтенный. Земельный участок с кадастровым номером 21:12:120905:18, принадлежащий ответчику ФИО13, был поставлен на государственный кадастровый учет 

<

дата>, в отношении данного земельного участка проводились кадастровые работы, сведения о координатах характерных точек имеются. Однако, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 21:12:120905:18 не соответствует сведениям кадастра недвижимости, что было установлено при проведении межевания земельного участка истца и подтверждено проведенной 

<

дата> внеплановой выездной проверкой Управления Росреестра по Чувашской Республике. В отсутствии согласования местоположения границ принадлежащего ей земельного участка она (истец) лишена возможности уточнить местоположение границ и площадь своего земельного участка.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству определением от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Чувашской Республике-Чувашии.

Истец ФИО9, ее представители ФИО11 и ФИО12, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по изложенным в иске мотивам и основаниям, вновь привели их суду. Считают, что в связи с нарушением границ земельного участка, находящегося в собственности истца, при осуществлении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 21:12:120905:18, расположенным по адресу: ФИО5, 

<

адрес>, и принадлежащего ответчику ФИО13, имеются основания полагать, что границы земельного участка ответчика установлены с нарушением закона, ввиду чего имеются препятствия в исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка истца.

При этом представитель истца ФИО11 дополнительно пояснил, что обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО9 по существу выражает несогласие с фактическим местоположением смежных границ между принадлежащим ФИО9 земельным участком, земельными участками ответчиков ФИО13, ФИО14 и землями Козловского городского поселения. Полагал, что имеет место изменение конфигурации земельного участка ФИО9, в результате чего, произошло необоснованное увеличение площади земельного участка ФИО13 и ФИО14 за счет уменьшения площади ее (истца) земельного участка. Просил учесть, что ранее ответчик ФИО14 обращался в суд с иском к ФИО9 об определении места положения границы. В связи с отсутствием нарушения со стороны ФИО9 земельного законодательства в последующем отказался от предъявленного иска, определением суда от 21.11.2017 производство по делу было прекращено. По предложенным экспертом вариантам согласования границ земельного участка ФИО9 они (сторона истца) согласны с 1 вариантом в части границы с земельным участком ФИО13, а также с 1 вариантом в части границ с землями общего пользования Козловского городского поселения, не согласны с вариантом установления смежной границы с земельным участком ФИО14, т.к. ранее данный вопрос был разрешен определением суда от 21.11.2017.

На дополнительные вопросы суда истец ФИО9 пояснила, что принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером 21:12:120904:11 по фасадной (южной) части со стороны улицы огорожен металлическим забором, по правой меже (восточной границе)- стеной гаража М-вых, затем сеткой-рабицей, далее - не огорожен, имеется только межа, по левой меже (западной границе) - стенами гаража и бани У-вых, далее - не огорожен, имеется только межа, по северной границе (сзади) - огорожен сеткой-рабицей. При выполнении кадастровым инженером ФИО10 кадастровых работ не закрепленные на местности границы были показаны ей по имеющимся естественным ориентирам и закоординированы.

В судебном заседании ответчики ФИО13 и ФИО14, а также представители ФИО13 - ФИО20 и ФИО21 иск не признали, просили в удовлетворении отказать за необоснованностью.

Ответчик ФИО13 по существу спора заявил, что смежная граница им не нарушена. В части предложенных экспертом вариантов согласования с истцом смежной границы отдал предпочтение 2 варианту, предусматривающему снос части постройки истца ФИО9

Представитель ФИО13 - ФИО21 пояснил, что истцом ФИО9 самой нарушена граница. Не согласовав с ФИО13, построила гараж на меже, увеличив тем самым площадь принадлежащего ей земельного участка. Поддержал мнение ФИО13 об установлении и согласовании смежной границы по варианту № 2 экспертного заключения. 

Ранее, в судебном заседании 

<

дата> ответчик ФИО13 и его представитель ФИО21 считали, что смежная граница между земельным участком ФИО9 и земельным участком ФИО13 должна проходить в фасадной части по стыку металлических профлистов, образующих переднюю ограду. Отметили, что координаты характерных точек восточной границы участка ФИО9, которые требует установить и согласовать истец, не совпадают с координатами, зафиксированными в ЕГРН. На сегодняшний день указанная граница, местоположение которой содержится в ЕГРН, проходит фактически по стене здания гаража ФИО9, то есть по меже. С предлагаемым истцом вариантом местоположения границы не согласились, поскольку ФИО9 желает переместить границу в сторону участка ФИО13, что приведет к необоснованному уменьшению его площади. Считали, что целесообразнее установить смежную границу между земельными участками ФИО9 и ФИО13 посередине- для обслуживания обоих зданий. Относительно остальных границ считали, что они определены верно, по существующему забору, возражений по иску в указанной части не имели. 

Соответчик ФИО14 в судебном заседании предложил установить смежную границу между его земельным участком и земельным участком истца по фактически существующей на сегодняшний день, то есть по передней фасадной линии - по фундамент его сарая с учетом отмостки. Относительно иных границ участка истца обоснованных возражений суду не представил.

Ответчик- представитель администрации Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики, надлежаще извещенный о дате, времени и месте рассмотрения административного дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. Заявлением от 

<

дата> глава администрации ФИО7 П.П., оставляя вопрос удовлетворения заявленных исковых требований на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без участия их представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - представители Управления Росреестра по Чувашской Республике, филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Чувашской Республике- Чувашии, ООО "Центр кадастровых и землеустроительных работ", будучи извещенными о времени, дате и месте судебного разбирательства, в суд не явились. 

В отзыве на иск директор филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Чувашской Республике-Чувашии ФИО15 (исх. 

<

число> от 

<

дата>), заявляя об отсутствии заинтересованности в разрешении спора, удовлетворение заявленных требований оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без участия представителя Филиала.

С Управления Росреестра по Чувашской Республике и ООО "Центр кадастровых и землеустроительных работ" каких-либо заявлений или ходатайств не поступило.

С учетом мнений участвующих лиц, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил провести судебное заседание при имеющейся явке.

Выслушав объяснения участвующих лиц и исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

На основании договора 

<

число> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 

<

дата>, удостоверенного государственным нотариусом Козловской государственной нотариальной конторы ФИО16, зарегистрированного в реестре за 

<

число>, ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный в 

<

адрес>, для возведения жилого дома.

Распоряжением главы администрации 

<

адрес> ФИО5 Республики 

<

число> от 

<

дата> постановлено расширить земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, на 500 кв.м и закрепить за ФИО2 приусадебный земельный участок по вышеуказанному адресу общей площадью 2237 кв.м в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно государственному акту на землю № ЧР-12-11-000689 ФИО2 решением главы Козловской городской администрации 

<

число> от 

<

дата> предоставлен земельный участок площадью 0,2237 га в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства. В государственном акте имеется чертеж земельного участка с указанием линейных размеров границ участка и смежеств. Масштаб чертежа 1:1000. Ориентирование чертежа по частям света отсутствует.

Из технического паспорта от апреля 1992 года на жилой дом в 

<

адрес> усматривается, что в составе домовладения имеется жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные в границах участка. Непосредственно по смежной границе с домовладением 

<

число> и 

<

число> хозпостройки отсутствуют. Расстояния от построек до границы с участком 

<

число> составляет 2,4 м, а до границы с участком 

<

число>,0 м. Данная информация содержится на плане земельного участка, входящего в состав технического паспорта. Собственник домовладения указана ФИО3.

<

дата> ФИО3 умерла, что следует из свидетельства о смерти серии I-ЕА 

<

число>, выданного отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> Республики Коми.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от 

<

дата>, земельный участок с кадастровым номером 21:12:120904:11 расположен по адресу: ФИО5, 

<

адрес>. Площадь участка: 1759 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатель: ФИО4. Вид права: собственность. Документы-основания: свидетельство о паве на наследство по завещанию от 

<

дата>, выданное нотариусом Вуктыльского нотариального округа Республики Коми ФИО17, зарегистрированное в реестре за 

<

число>. Запись регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 

<

дата>. 

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от 

<

дата> жилой дом с условным номером 21-21-06/008/2010-393 расположен по адресу: ФИО5, 

<

адрес>. Инвентарный 

<

число>, площадь: 37,2 кв.м, назначение: жилое. Правообладатель: ФИО4. Вид права: собственность. Документы-основания: свидетельство о праве на наследство по завещанию от 

<

дата>, выданное нотариусом Вуктыльского нотариального округа Республики Коми ФИО17, зарегистрированное в реестре за 

<

число>. Запись регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 

<

дата>.

Из землеустроительного дела 

<

число> от 2009, подготовленного ООО "Ярд" в отношении земельного участка с кадастровым номером 21:12:120904:11, расположенного в 

<

адрес>, следует, что правообладателем является ФИО4, площадь земельного участка составляет 1759 кв.м. В составе дела имеется каталог координат поворотных точек границ участка в системе координат СК21. Также имеется описание знака "столб" и описание границы, согласно которым смежная граница с домовладением от точки н4 до точки н8 проходит по забору, и от точки н13 до точки н14 по стене, далее по меже до точки н18. В составе дела также имеется схема границ участка и Акт согласования местоположения границ участка с личными подписями правообладателей земельных участков домовладений №

<

число>, 42, 44 по 

<

адрес> городского поселения. Имеющийся в составе дела Акт о сдаче межевых знаков на наблюдение за сохранностью не подписан. В акте приемки работ по межеванию отмечено, что граница земельного участка проходит по существующей изгороди.

Согласно межевому плану от 

<

дата>, подготовленному в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 21:12:120904:11, расположенного по адресу: ФИО5, 

<

адрес>, инженером-землеустроителем ООО "Ярд" ФИО18, уточненная площадь участка составила 1759 кв.м, что на 478 кв.м меньше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. В разделе "Сведения об уточняемых земельных участках и его частях" приводится описание закрепления точки "столб". Также имеется и описание прохождения частей границы.

Из межевого плана от 

<

дата>, подготовленного в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 21:12:120904:11, расположенного по адресу: ФИО5, 

<

адрес>, кадастровым инженером ООО "Центр кадастровых и землеустроительных работ" ФИО10, видно, что уточненная площадь участка составила 1796 кв.м, что на 37 кв.м больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. В разделе "Сведения об уточняемых земельных участках и его частях" приводится описание закрепления точки. Описание прохождения частей границы отсутствует. Справкой 

<

число> от 

<

дата> ООО "Центр кадастровых и землеустроительных работ" подтверждается, что границы земельного участка с кадастровым номером 21:12:120904:11 не согласованы из-за разногласий с соседями.

На основании акта проверки 

<

число>-П от 

<

дата> соблюдения требований земельного законодательства в отношении ФИО5 Н.Г. при использовании земельного участка с кадастровым номером 21:12:120904:11, расположенного по адресу: 

<

адрес>, органом государственного надзора нарушения имущественных прав ФИО7 не выявлено, установлено использование части земельного участка 

<

число> по 

<

адрес>, на площади 15 кв.м. По итогам проверки 

<

дата> должностным лицом Управления Росреестра по ФИО5 Н.Г. выдано предписание об устранении в срок до 

<

дата> нарушение требований земельного законодательства и приведении сведений о местоположении границ земельного участка в соответствие с фактическим их расположением.

Определением государственного инспектора ФИО5 по использованию и охране земель от 

<

дата> в возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.1 КоАП РФ, в отношении ФИО5 Н.Г. в части самовольного занятия и использования части земельного участка с кадастровым номером 21:12:0904:18 площадью 15 кв.м отказано, ввиду отсутствия состава административного правонарушения.

Определением Козловского районного суда ФИО5 Республики от 

<

дата> прекращено производство по гражданскому делу по иску ФИО7 к ФИО4 об определении местоположения границы по передней меже между участками 

<

число> и 

<

число> по 

<

адрес> в 

<

адрес> точкой на расстоянии 70 см от наружной стороны стены кирпичного капитального сарая на участке 

<

число>, в связи с отказом истца от иска, принятого судом.

Согласно государственному акту на землю № ЧР-12-11-001330 решением Главы Козловской городской администрации, номер и число не указаны, от октября 1995 года в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства ФИО6 предоставлен земельный участок площадью 0,1554 га. Имеется чертеж земельного участка с указанием линейных размеров границ участка и смежеств. Масштаб чертежа 1:500. Ориентирование чертежа по частям света отсутствует. Копия данного государственного акта представлена администрацией Козловского городского поселения.

Из государственного акта на землю № ЧР-12-11-001330 следует, что решением Главы Козловской городской администрации 

<

число> от 

<

дата> ФИО6 предоставлен земельный участок площадью 0,1554 га в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства. Имеется чертеж земельного участка с указанием линейных размеров границ участка и смежеств. Масштаб чертежа 1:500. Ориентирование чертежа по частям света отсутствует. Данная копия государственного акта представлена филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по ФИО5.

В соответствии с "Описанием земельного участка" от 

<

дата>, подготовленным КР МУП "Земельный кадастр", участок с кадастровым номером 21:12:120905:0018 расположен в 

<

адрес>. "Описание" подготовлено на основании землеустроительного дела 

<

число>. В составе "Описания" имеется каталог координат поворота границы участка в системе координат ФИО5 Республики. Площадь участка составляет 1554 кв.м. Также имеется чертеж границ земельного участка.

Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленного МУП "БТИ" 

<

адрес> по состоянию на 

<

дата>, усматривается, что в составе домовладения по адресу: ФИО5, 

<

адрес>, имеется жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные в границах участка. Вдоль смежной границы с домовладением 

<

число> расположен сарай (литер Г1). Данная информация содержится на плане земельного участка, входящего в состав технического паспорта. Собственником домовладения указан ФИО6.

Согласно техническому паспорту МУП "БТИ" 

<

адрес> от 

<

дата> на жилой дом с инв. 

<

число>, реестровым 

<

число>, по адресу: ФИО5, 

<

адрес>, в составе домовладения имеется жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные в границах участка. Вдоль смежной границы с домовладением 

<

число> расположены сараи (литер Г1, Г2, Г6, Г3). Данная информация содержится на плане земельного участка, входящего в состав технического паспорта. В составе техпаспорта имеется план участка, идентичный плану из техпаспорта от 

<

дата>, а также план участка от 

<

дата>, согласно которому вдоль указанной выше границы расположены хозяйственные постройки. Собственником домовладения указан ФИО8

Решением Козловского городского Совета народных депутатов от 

<

дата> ФИО7 разрешено строительство веранды, кухни, котельной, гаража и сарая на ранее выделенном земельном участке по адресу: ФИО5, 

<

адрес>. Согласно плану размещения строений на указанном земельном участке вдоль смежной границы с домовладением 

<

число> запроектировано строительство гаража, сарая, бани. Также, на плане обозначено расстояние до построек на смежных земельных участках. В частности, до строений на участке 

<

число> расстояние составляет 4 м. Дополнительно на плане имеется чертеж земельного участка по 

<

адрес>, где указано расстояние до границы смежного участка, которое составляет 3 м.

Из технического паспорта от 

<

дата> на жилой дом под 

<

число> по 

<

адрес> ФИО5 Республики видно, что в составе домовладения имеется жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные в границах участка. Вдоль смежной границы с домовладением 

<

число> расположен сарай (литер Г1, Г2). Данная информация содержится на плане земельного участка, входящего в состав технического паспорта. Собственником домовладения указан ФИО7

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от 

<

дата>, земельный участок с кадастровым номером 21:12:120904:12 расположен по адресу: ФИО5, 

<

адрес>. Площадь участка: 1845 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатель: ФИО7. Вид права: собственность. Документы-основания: распоряжение главы администрации 

<

адрес> ФИО5 Республики от 

<

дата> 

<

число>. Запись регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 

<

дата>.

Из ответов главы администрации Козловского городского поселения 

<

адрес> ФИО5 Республики 

<

число> от 

<

дата> и заместителя директора филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по ФИО5 

<

число> от 

<

дата> на запросы суда следует, что в администрации городского поселения и в архиве филиала государственного акта на земельный участок, расположенный по адресу: ФИО5, 

<

адрес>, с кадастровым номером 21:12:120905:12, не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2019-19044303 от 

<

дата> земельный участок с кадастровым номером 21:12:120904:11 расположен по адресу: ФИО5-Чувашия, р-н Козловский, 

<

адрес>. Дата присвоения кадастрового номера 

<

дата>. Площадь участка 1759 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатель: ФИО4, вид права – собственность. На земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером 21:12:000000:1457. В составе выписки имеется план (схема, чертеж) земельного участка и каталог координат характерных точек границы участка.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2019-12269327 от 

<

дата>, жилой дом с кадастровым номером 21:12:000000:1457 расположен по адресу: ФИО5-Чувашия, р-н Козловский, 

<

адрес>. Дата присвоения кадастрового номера 

<

дата>. Площадь жилого 

<

адрес>,9 кв.м. Назначение: жилое. Количество этажей – 1, в том числе подземных – 0. Инвентарный 

<

число>. Год завершения строительства – 1967. Объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 21:12:120904:11. В разделе "Особые отметки" указано, что описание местоположения объекта недвижимости отсутствует. Правообладатель – ФИО4. Вид права – собственность.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2019-19044166 от 

<

дата>, земельный участок с кадастровым номером 21:12:120905:18 расположен по адресу: ФИО5-Чувашия, р-н Козловский, 

<

адрес>. Дата присвоения кадастрового номера 

<

дата>. Площадь участка 1554 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатель: ФИО8, вид права – собственность. На земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером 21:12:000000:1573. В составе выписки имеется план (схема, чертеж) земельного участка и каталог координат характерных точек границы участка.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2019-12269631 от 

<

дата>, жилой дом с кадастровым номером 21:12:000000:1573 расположен по адресу: ФИО5-Чувашия, р-н Козловский, 

<

адрес>. Дата присвоения кадастрового номера 

<

дата>. Площадь жилого 

<

адрес>,9 кв.м. Назначение: жилое. Количество этажей– 1, в том числе подземных – 0. Инвентарный 

<

число>. Год завершения строительства– 1974. Объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 21:12:120905:18. В разделе "Особые отметки" указано, что описание местоположения объекта недвижимости отсутствует. Правообладатель – ФИО8. Вид права– собственность.

В соответствии с выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2019-12269507 от 

<

дата> земельный участок с кадастровым номером 21:12:120904:12 расположен по адресу: ФИО5-Чувашия, р-н Козловский, 

<

адрес>. Дата присвоения кадастрового номера 

<

дата>. Площадь участка 1845 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатель: ФИО7, вид права – собственность. В разделе "Особые отметки" указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером 21:12:000000:1428.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2019-12269437 от 

<

дата>, жилой дом с кадастровым номером 21:12:000000:1428 расположен по адресу: ФИО5-Чувашия, р-н Козловский, 

<

адрес>. Дата присвоения кадастрового номера 

<

дата>. Площадь жилого 

<

адрес> кв.м. Назначение: жилое. Количество этажей – 1, в том числе подземных – 0. Инвентарный 

<

число>. Год завершения строительства – 1968. Объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 21:12:120904:12. В разделе "Особые отметки" указано, что описание местоположения объекта недвижимости отсутствует.

Из ответа главы администрации Козловского городского поселения 

<

адрес> ФИО5 Республики от 

<

дата> 

<

число> на запрос суда следует, что утвержденных проектов планировки (межевания) территории на земельные участки с кадастровыми номерами 21:12:120904:11, 21:12:120904:12 и 21:12:120905:18, находящиеся в 

<

адрес> ФИО5 Республики, по 

<

адрес> в администрации городского поселения не имеется.

Судом исследованы фотоматериалы, представленные истцом ФИО5 Н.Г., отражающих взаимное расположение жилых домой, хозяйственных построек и заборов сторон по делу.

В связи с возникшим спором об определении смежной границы между земельными участками истца и ответчиков, для проверки доводов сторон по ходатайству стороны истца судом назначена землеустроительная экспертиза, производство экспертизы было поручено эксперту ООО "Кадастровый Инженер" ФИО19 (

<

адрес>). Перед экспертом судом поставлены следующие вопросы: 1. Определить фактические границы смежных земельных участков с кадастровым номером 21:12:120904:11, расположенного по адресу: Чувашская 

<

адрес>, принадлежащего ФИО9, с кадастровым номером 21:12:120905:18, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО13, и с кадастровым номером 21:12:120904:12, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО14; соответствуют ли фактические размеры, границы и конфигурация вышеуказанных земельных участков правоустанавливающим и правоподтверждающим документам на них, материалам землеустроительных, кадастровых или реестровых дел в отношении данных земельных участков, проекту межевания территории г. Козловка Козловского района Чувашской Республики, фактическому землепользованию? Если имеются такие расхождения, то по какой причине они возникли? 2. Определить, имеются ли наложения (пересечения) границ смежных земельных участков с кадастровым номером 21:12:120904:11, принадлежащего ФИО9, с кадастровым номером 21:12:120905:18, принадлежащего ФИО13, с кадастровым номером 21:12:120904:12, принадлежащего ФИО14? Если имеются, то по какой причине они возникли? Определить варианты установления границ вышеуказанных земельных участков. 3. Определить уникальные характеристики земельных участков с кадастровым номером 21:12:120904:11, принадлежащего ФИО9, с кадастровым номером 21:12:120905:18, принадлежащего ФИО13, с кадастровым номером 21:12:120904:12, принадлежащего ФИО14, подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости в силу п. 1 ст. 7 Закона о кадастре недвижимости, а именно, площадь и местоположение границ земельного участка в соответствии со сложившимися границами на местности и правоустанавливающими документами? 4. Возможно ли установить местоположение характерных точек смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 21:12:120904:11, 21:12:120905:18 и 21:12:120904:12, исходя из сведений, содержащихся в межевом плане, подготовленном 

<

дата> кадастровым инженером ООО "Центр кадастровых и землеустроительных работ" ФИО10? 5. Определить части участков, занятых строениями, в том числе хозяйственными постройками, на земельном участке с кадастровым номером 21:12:120904:11, принадлежащим ФИО9, земельном участке с кадастровым номером 21:12:120905:18, принадлежащим ФИО13, и земельном участке с кадастровым номером 21:12:120904:12, принадлежащим ФИО14? 6. Определить наличие нарушений градостроительных норм и правил при возведении ФИО9, ФИО13, ФИО14 заборов и строений, в том числе хозяйственных построек, на смежной границе земельных участков с кадастровым номером 21:12:120904:11, с кадастровым номером 21:12:120905:18 и с кадастровым номером 21:12:120904:12. Если такие нарушения имеются, установить, в чем они заключаются? Определить варианты размещения забора и строений на смежной границе вышеуказанных земельных участков с учетом соблюдения норм и правил градостроительного и земельного законодательства, а также с учетом правоустанавливающих документов?

Согласно экспертному заключению 

<

число> от 

<

дата> на поставленные судом вопросы экспертом даны следующие ответы. По первому вопросу: "В отношении земельного участка 21:12:120904:11 - площадь участка по результатам исполнительной съемки составляет 1858 кв.м., что на 99 кв.м. больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН; фактический контур участка не соответствует по конфигурации с промасштабированным контуром участка по чертежу государственного акта. По фактическим замерам южная сторона участка меньше южной стороны участка, определенной при его формировании и предоставлении, на 3,82 м (22,30-18,48=3,82), западная сторона участка меньше западной стороны участка, определенной при его формировании и предоставлении, на 37,06 м (161,5-124,44=37,06), северная сторона участка меньше северной стороны участка, определенной при его формировании и предоставлении, на 0,44 м (12,80-12,36=0,44), восточная сторона участка меньше восточной стороны участка, определенной при его формировании и предоставлении, на 30,05 м (160-129,95=30,05). Несоответствие построенных контуров обусловлено схематичным отображением контура земельного участка в плане государственного акта без его фактической привязки к местности; фактический контур участка соответствует по конфигурации с контуром участка по землеустроительному делу. При этом часть забора по южной границе участка находится за пределами границ участка на 1,16 м, т.е. на землях общего пользования. Северная фактическая граница совпадает с северной границей по Описанию. Туалет находится в пределах границ участка 21:12:120904:11. Часть строения (пристроя к жилому дому) с восточной стороны жилого дома находится за пределами границ участка на 0,54 м, т.е на участке 21:12:120905:18. Часть забора (смежество с участком 21:12:120905:18) по восточной границе участка находится за пределами границ участка 21:12:120904:11 на 0,79 м и 0,89 м, т.е. на участке 21:12:120905:18. Часть западной границы участка 21:12:120904:11, проходящая вдоль стены строения, расположенного на участке 21:12:120904:12, находится на расстоянии от 0,88 м до 0,92 м от стены этого строения. Часть забора (смежество с участком 21:12:120904:12) по западной границе участка находится внутри территории участка 21:12:120904:11 на 0,89 м. Данные несоответствия вероятнее всего обусловлены переустройством ограждений по южной границе участка, переустройством пристроя к жилому дому, а также пропуском незначительных изменений в прохождении (изменение прямолинейности, незначительная кривизна) существующего ограждения на момент подготовки землеустроительного дела; фактический контур участка соответствует по конфигурации с контуром участка по выписке из ЕГРН. При этом часть забора по южной границе участка находится за пределами границ участка на 0,51 м, т.е. на землях общего пользования. Северная фактическая граница совпадает с северной границей по выписке. Туалет находится за пределами границ участка 21:12:120904:11. Часть строения (пристроя к жилому дому) с восточной стороны жилого дома находится за пределами границ участка на 1,51 м, т.е на участке 21:12:120905:18. Часть забора (смежество с участком 21:12:120905:18) по восточной границе участка находится за пределами границ участка 21:12:120904:11 на 1,92 м и 1,97 м, т.е. на участке 21:12:120905:18. Часть западной границы участка 21:12:120904:11, проходящая вдоль стены строения, расположенного на участке 21:12:120904:12 проходит по стене этого строения. Часть забора (смежество с участком 21:12:120904:12) по западной границе участка находится внутри территории участка 21:12:120904:11 на 1 м и 1,99 м. При этом часть хозпостройки (баня), расположенной на участке 21:12:120904:12, находится на территории участка 21:12:120904:11. Данные несоответствия вероятнее всего обусловлены переустройством ограждений по южной границе участка, переустройством пристроя к жилому дому, а также пропуском незначительных изменений в прохождении (изменение прямолинейности, незначительная кривизна) существующего ограждения на момент подготовки межевого плана, явившегося основанием для внесения сведений в ЕГРН. Также присутствует несоответствие местоположения фактических границ участка их местоположению по сведениям ЕГРН, т.е. имеется смещение границ. В отношении земельного участка 21:12:120904:12 - площадь земельного участка по результатам исполнительной съемки составила 1151 кв.м (огороженная территория) и 673 кв.м (неогороженная), т.е. общая площадь составила 1824 кв.м., что на 21 кв.м меньше, чем площадь по сведениям ЕГРН; определить наличие или отсутствие смещения границ земельного участка с кадастровым номером 21:12:120904:12, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по сведениям, содержащимся в ЕГРН, с фактическими границами земельного участка не представляется возможным. В отношении земельного участка 21:12:120905:18 - фактический контур участка соответствует по конфигурации с контуром участка по Описанию, за исключением протяженности участка. Участок по фактическим границам на 8,39 м длиннее, чем по сведениям Описания. При этом часть забора по восточной границе участка находится за пределами границ участка на 1,02 м-1,04 м, т.е. на землях соседнего участка. Туалет находится за пределами границ участка 21:12:120905:18, т.е на участке 21:12:120904:11. Часть строения (пристроя к жилому дому) с восточной стороны жилого 

<

адрес> находится в пределах границ участка на 0,73м-1,13м, т.е. на участке 21:12:120905:18. Часть забора (смежество с участком 21:12:120904:11) по западной границе участка находится в пределах границ участка 21:12:120905:18 на 0,8 м и 0,95 м, т.е. на участке 21:12:120905:18. Северная граница участка 21:12:120905:18 находится за пределами территории участка на 8,39 м, т.е. на землях муниципальной собственности. Южная граница участка соответствует по конфигурации границе по Описанию. Данные несоответствия вероятнее всего обусловлены переустройством ограждений по южной границе участка, переустройством пристроя к жилому дому 

<

число>, а также пропуском незначительных изменений в прохождении (изменение прямолинейности, незначительная кривизна) существующего ограждения на момент подготовки Описания, явившегося основанием для внесения сведений в ЕГРН; фактический контур участка соответствует по конфигурации с контуром участка по ЕГРН, за исключением протяженности участка и части западной границы. Участок по фактическим границам на 8,39 м длиннее, чем по сведениям ЕГРН. При этом часть забора по восточной границе участка находится за пределами границ участка на 1,02 м, т.е. на землях соседнего участка. Туалет находится за пределами границ участка 21:12:120905:18, т.е на участке 21:12:120904:11. Часть строения (пристроя к жилому дому) с восточной стороны жилого 

<

адрес> находится в пределах границ участка на 0,73м-1,13м, т.е на участке 21:12:120905:18. Часть забора (смежество с участком 21:12:120904:11) по западной границе участка находится в пределах границ участка 21:12:120905:18 на 0,8м и 0,95м, т.е. на участке 21:12:120905:18. Северная граница участка 21:12:120905:18 находится за пределами территории участка на 8,39 м, т.е. на землях муниципальной собственности. Южная граница участка соответствует по конфигурации границе по ЕГРН. Данные несоответствия вероятнее всего обусловлены переустройством ограждений по северной границе участка, переустройством пристроя к жилому дому 

<

число>, а также пропуском незначительных изменений в прохождении(изменение прямолинейности, незначительная кривизна) существующего ограждения при подготовке документов для внесения сведений в ЕГРН; фактический контур участка не соответствует по конфигурации с контуром участка по чертежу государственного акта. По фактическим замерам западная сторона участка меньше западной стороны участка, определенной при его формировании и предоставлении, на 3,8 м (79-75,20=3,8), северная сторона участка меньше северной стороны участка, определенной при его формировании и предоставлении, на 0,67 м (18,20-17,53=0,67), восточная сторона участка больше восточной стороны участка, определенной при его формировании и предоставлении, на 1,56 м (88,06-86,5=1,56)".

По второму вопросу: "Определить наложение (пересечение) фактических границ смежных земельных участков с кадастровым номером 21:12:120904:11, принадлежащего ФИО9, с кадастровым номером 21:12:120905:18, принадлежащего ФИО13, с кадастровым номером 21:12:120904:12, принадлежащего ФИО14, между собой не представляется возможным. Земельные участки с кадастровым номером 21:12:120904:11, принадлежащего ФИО9, с кадастровым номером 21:12:120905:18, принадлежащего ФИО13, по сведениям ЕГРН не являются смежными, их границы не пересекаются. Определить наличие или отсутствие наложения (пересечения) границ земельного участка с кадастровым номером 21:12:120904:12 с границами земельного участка 21:12:120904:11 по сведениям, содержащимся в ЕГРН, не представляется возможным (Схема установления смежных границ участков представлена в Приложении 6)". 

По третьему вопросу: "В отношении земельного участка 21:12:120904:11 при установлении смежной границы с участком 21:12:120904:18 по 1 варианту и смежной границы с землями неразграниченной муниципальной собственности по 1 варианту площадь участка будет составлять 1782 кв.м, а при установлении по 2-ым вариантам площадь участка будет составлять 1759 кв.м (Каталоги границ земельных участков представлены в Приложении 6). Площадь участка по фактически сложившимся границам составляет 1858 кв.м (Каталог координат представлен в Приложении 3). В отношении земельного участка 21:12:120904:18 при установлении смежной границы с участком 21:12:120904:11 по 1 варианту площадь участка будет составлять 1540 кв.м, а при установлении по 2-му варианту площадь участка будет составлять 1563 кв.м. Значение площади вычислено в соответствии с данными об остальных границах этого участка по сведениям ЕГРН (Каталоги границ земельных участков представлены в Приложении 6). Площадь участка по фактически сложившимся границам составляет 1690 кв.м (Каталог координат представлен в Приложении 3). Основными характеристиками, подлежащими внесению в ЕГРН, в отношении земельного участка 21:12:120904:12 будут координаты установленной экспертом смежной границы с участком 21:12:120904:11, а именно:

375799,54

1292203,11

375814,29

1292204,83

375817,81

1292204,22

375823,03

1292204,11

375869,50

1292197,66

375919,21

1292184,61

По четвертому вопросу: "Установить местоположение характерных точек смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 21:12:120904:11, 21:12:120905:18 и 21:12:120904:12, исходя из сведений, содержащихся в межевом плане, подготовленном 

<

дата> кадастровым инженером ООО "Центр кадастровых и землеустроительных работ" ФИО10 возможно в отношении восточной части границы участка 21:12:120904:11 по середине прохода между домами, расположенными на участке 21:12:120904:11 и 21:12:120905:18 с учетом возведенного пристроя к дому 

<

число>. Данный вариант установления части границы не предусматривает сноса каких либо построек на обоих участках и установления сервитута для обслуживания построек". 

По пятому вопросу: "Схемы и каталоги координат частей земельных участков, занятых строениями приведены в Приложении 8". 

По шестому вопросу: "Фактические расстояния между строениями на смежной границе земельных участков с кадастровым номером 21:12:120904:11, с кадастровым номером 21:12:120905:18 и с кадастровым номером 21:12:120904:12 не соответствуют нормативным параметрам, установленным в градостроительных регламентах в составе Правил землепользования и застройки Козловского городского поселения Чувашской Республики. Варианты размещения забора идентичны вариантам установления смежных границ между участками. Соблюдение параметров минимального отступа от границ земельных участков приведет к необходимости сноса/переноса части всех строений, расположенных вдоль смежных границ земельных участков 21:12:120904:11, 21:12:120904:12 и 21:12:120905:18".

Исследовав экспертное заключение, суд приходит к выводу, что оснований не доверять заключению эксперта ФИО19 не имеется, в ходе исследования экспертом был проведен осмотр земельных участков, выполнена фотофиксация объектов экспертизы, выполнена исполнительная съемка объектов экспертизы, произведен сравнительный анализ представленной документации, результатов натурных исследований и соответствующих требований нормативно-технической документации. Эксперт имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера, стаж работы в области землеустройства и кадастра 11 лет, наличие у эксперта соответствующего образования и квалификации подтверждается дипломом о профессиональной переподготовке ПП 

<

число> по программе профессиональной переподготовки специалиста по осуществлению кадастровой деятельности, квалификационным аттестатом кадастрового инженера от 

<

дата>. Заключение эксперта соответствует требованиям действующего законодательства, в том числе, Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Методическим рекомендациям по производству судебных экспертиз в государственных судебно-экспертных учреждениях системы Министерства юстиции РФ. Приложение к приказу Министерства юстиции РФ от 20.12.2002 N 346(2), Инструкции по организации производства судебных экспертиз в государственных судебно-экспертных учреждениях системы Министерства юстиции РФ, утв. Приказом Минюста РФ от 20.12.2002 N 347 (зарегистрирована в Минюсте РФ 05.01.2003 N 4093), Инструкции по межеванию земель, утв. Роскомземом 08.04.1996, Методическим рекомендация по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утв. Росземкадастром 17.02.2003, с изменениями от 18.04.2003). Выводы эксперта согласуются с фактическими обстоятельствами дела и представленными доказательствами, являются мотивированными и логически обоснованными, не содержат каких-либо противоречий. Эксперт обладает специальными познаниями в области землеустройства. Ему были разъяснены его права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, в установленном законом порядке эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Ответы на поставленные перед экспертом вопросы изложены ясно и понятно, не содержат неоднозначных формулировок.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации провозглашено право граждан иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

В силу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. 

Согласно ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи; прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи. 

В соответствии с п. 10 ст. 22 указанного Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.п. 1 - 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее- согласование местоположения границ) с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 

Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. 

Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. 

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). 

В силу частей 1, 3, 5 ст. 40 указанного Федерального закона N 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка. Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка. 

При рассмотрении споров о границах участков следует учитывать наличие у истца субъективного права на земельный участок (права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды земельного участка); наличие препятствий к осуществлению правомочий пользования и владения участком (в чем заключается нарушение или угроза нарушения права); факт противоправного создания именно ответчиком препятствий к осуществлению истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению земельным участком и другие обстоятельства.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 06.02.2017 по делу N 310-ЭС16-10203 требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - ЕГРН).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что между сторонами, являющимися собственниками смежных земельных участков, возник спор об установлении границ земельного участка при согласовании их местоположения в процессе подготовки межевого плана по исправлению реестровой ошибки, что послужило причиной обращения ФИО9 в суд с настоящим иском.

Суд считает установленным по делу, что истцу ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата> принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1759 кв.м, с кадастровым номером 21:12:120904:11, с расположенным на нем жилым домом, площадью 37,2 кв.м, с хозяйственными постройками и сооружениями, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 

<

дата>. Правопредшественникам истца указанный земельный участок принадлежал на основании договора 

<

число> от 

<

дата> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, распоряжения главы администрации г. Козловка Чувашской Республики 

<

число> от 

<

дата>, государственного акта № ЧР-12-11-000689. Данный земельный участок изначально был учтен в Едином государственном реестре недвижимости как "ранее учтенный" объект с площадью 2237 кв.м. Сведения о координатах характерных точек его границ были внесены в ЕГРН в 2009 году на основании межевого плана от 

<

дата>, подготовленного ООО "Ярд", с одновременным уточнением площади с "2237 кв.м" на "1759 кв.м".

Ответчику ФИО13 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1554 кв.м, кадастровый 

<

число>, адрес объекта: 

<

адрес>. Право собственности ФИО13 зарегистрировано в установленном порядке 

<

дата>. В ЕГРН содержатся сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границы) данного земельного участка, внесенные на основании Описания земельного участка от 2004 года, подготовленного КР МУП "Земельный кадастр". Указанный земельный участок был поставлен на учет как "ранее учтенный" на основании государственного акта на право собственности на землю №ЧР-12-11-001330. На данном земельном участке имеется жилое здание, 1974 года постройки, принадлежащее на праве собственности ответчику по делу ФИО13

Земельный участок с кадастровым номером 21:12:120904:12, расположенный по адресу: 

<

адрес>, учтен как "ранее учтенный" объект недвижимости со следующими характеристиками: декларированной площадью 1845 кв.м, категорией: "земли населенных пунктов", видом разрешенного использования: "для личного подсобного хозяйства", поставленный на государственный кадастровый учет 

<

дата>. В ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) данного земельного участка, в установленном законом порядке за внесением соответствующей информации в кадастр недвижимости собственник объекта не обращался. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 21:12:120904:12 зарегистрировано в ЕГРН 

<

дата> за ответчиком ФИО14

Участок истца имеет огороженные южную и северную части. Южная часть участка по всему периметру ограничена забором, за исключением части западной границы, смежной с участком 21:12:120904:12 и части восточной границы, смежной с участком 21:12:120905:18. В западной части граница участка проходит по меже и стенам хозяйственных построек, расположенных на участке 21:12:120904:12 (со слов землепользователя участка 21:12:120904:12). Северная часть участка с западной и восточной сторон не огорожена, в центральной части огорожена сеткой рабицей. Доступ на участок осуществляется через ворота с южной стороны участка непосредственно от земель общего пользования ул. Беловолжская г. Козловка.

Границы земельного участка N 42 с кадастровым номером 21:12:120904:11 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако, выявлено несоответствие фактических и реестровых сведений о местоположении его границ, причиной выявленных несоответствий является реестровая ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ в отношении данного земельного участка. Выявленная реестровая ошибка обусловлена ошибочным определением местоположения характерных точек границ земельного участка N 42 по 

<

адрес>, в результате чего границы указанного участка были смещены на кадастровой карте относительно их фактического местоположения. В целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 21:12:120904:11 истец обратилась к кадастровому инженеру ООО "Центр кадастровых и землеустроительных работ". Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером 21:12:120904:11 смежниками не согласовано, акт согласования в материалах дела отсутствует. Кадастровым инженером ООО "Центр кадастровых и землеустроительных работ" фактически занимаемая площадь земельного участка с кадастровым номером 21:12:120904:11 и его границы были закоординированы, каталог координат характерных точек границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 21:12:120904:11, по которым истец ФИО9 просит установить спорные границы, приведен в межевом плане от 

<

дата>.

По утверждению стороны истца, существующие границы принадлежащего ей земельного участка со стороны участка ответчика ФИО13 по сведениям ЕГРН режут ее капитальные строения - гараж и угол сарая. 

Ответчик ФИО13 в суде подтвердил, что согласен со сложившимся на текущий момент порядком землепользования по смежной границе с участком ФИО9 от точки н6 до точки н4, спорным является прохождение смежной границы в точках н9-н8-н7-н6 в межевом плане истца от 

<

дата>. Ответчик ФИО14 отметил, что часть границы земельного участка ФИО9 проходит по стене принадлежащих ему хозяйственных построек, что препятствует ему обслуживать их. С таким вариантом он (ФИО14) не согласен.

Администрация Козловского городского поселения обоснованных возражений относительно местоположения смежных границ земельного участка ФИО9 и земель общего пользования Козловского городского поселения в точках н23-н1, н1-н2-н3-н4 и н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16 в межевом плане от 

<

дата> не представила.

Сторонами по делу требований о сносе хозяйственных построек не заявлено.

Как установлено в судебном заседании гараж со стороны М-вых был возведен ФИО9 после оформления наследства после смерти матери. При этом из материалов землеустроительного дела 

<

число> усматривается, что смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами 21:12:120904:11 и 21:12:120905:18 была согласована ФИО9 с предыдущим собственником домовладения 

<

число> в октябре 2009 года при проведении землеустроительных работ и ее местоположение определялось вне границ существующей на текущий момент застройки, то есть данная граница не пересекала каких-либо строений на участке 

<

число> по 

<

адрес>. Следовательно, предлагаемая истцом к согласованию и установлению восточная граница принадлежащего ей земельного участка в части ее прохождения в точках н9-н8-н7 по межевому плану от 

<

дата> находится за пределами границ указанного земельного участка, то есть на участке ответчика ФИО13

В ходе исполнительной съемки земельного участка 21:12:120904:11 экспертом были соотнесены его границы, содержащиеся в правоподтверждающих документах, с границами, взятыми из чертежа государственного акта №ЧР-12-11-000689 на указанный земельный участок, установлено, что длины частей границ участка по своим значениям не отвечают прямоугольной форме, отраженной в государственном акте, так как сторона от А до Б имеет размер 12,80 м, от Б до В имеет размер 135,0 м и 25,0 м (легкая изломанность). Сторона от В до Г имеет размер 22,30 м, а сторона от Г до А имеет размер 161,50 м. По результатам исполнительной съемки размеры участка по западной границе составили 26,46+46,32+51,66=124,44 м, по северной границе 12,36 м, по южной границе 18,48 м, по восточной границе 53,19+54,97+21,79=129,95 м. Таким образом, фактический контур участка не соответствует по конфигурации с промасштабированным контуром участка по чертежу государственного акта. По фактическим замерам южная сторона участка меньше южной стороны участка, определенной при его формировании и предоставлении, на 3,82 м (22,30-18,48=3,82), западная сторона участка меньше западной стороны участка, определенной при его формировании и предоставлении, на 37,06 м (161,5-124,44=37,06), северная сторона участка меньше северной стороны участка, определенной при его формировании и предоставлении, на 0,44 м (12,80-12,36=0,44), восточная сторона участка меньше восточной стороны участка, определенной при его формировании и предоставлении, на 30,05 м (160-129,95=30,05). При соотнесении границ земельного участка ФИО9 с его границами, координаты поворотных точек которых имеются в землеустроительном деле 

<

число> от 2009г., выявлено, что фактический контур участка соответствует по конфигурации с контуром участка по землеустроительному делу. При этом часть забора по южной границе участка находится за пределами границ участка на 1,16 м, т.е. на землях общего пользования. Северная фактическая граница совпадает с северной границей по Описанию. Туалет находится в пределах границ участка 21:12:120904:11. Часть строения (пристроя к жилому дому) с восточной стороны жилого дома находится за пределами границ участка на 0,54 м, т.е на участке 21:12:120905:18. Часть забора (смежество с участком 21:12:120905:18) по восточной границе участка находится за пределами границ участка 21:12:120904:11 на 0,79 м и 0,89 м, т.е. на участке 21:12:120905:18. Часть западной границы участка 21:12:120904:11, проходящая вдоль стены строения, расположенного на участке 21:12:120904:12, находится на расстоянии от 0,88 м до 0,92 м от стены этого строения. Часть забора (смежество с участком 21:12:120904:12) по западной границе участка находится внутри территории участка 21:12:120904:11 на 0,89 м. При сопоставлении границ земельного участка с кадастровым номером 21:12:120904:11 с выпиской из ЕГРН от 

<

дата> установлено, что фактический контур участка соответствует по конфигурации с контуром участка по выписке из ЕГРН. При этом часть забора по южной границе участка находится за пределами границ участка на 0,51 м, т.е. на землях общего пользования. Северная фактическая граница совпадает с северной границей по выписке. Туалет находится за пределами границ участка 21:12:120904:11. Часть строения (пристроя к жилому дому) с восточной стороны жилого дома находится за пределами границ участка на 1,51 м, т.е. на участке 21:12:120905:18. Часть забора (смежество с участком 21:12:120905:18) по восточной границе участка находится за пределами границ участка 21:12:120904:11 на 1,92 м и 1,97 м, т.е. на участке 21:12:120905:18. Часть западной границы участка 21:12:120904:11, проходящая вдоль стены строения, расположенного на участке 21:12:120904:12, проходит по стене этого строения. Часть забора (смежество с участком 21:12:120904:12) по западной границе участка находится внутри территории участка 21:12:120904:11 на 1 м и 1,99 м. При этом часть хозпостройки (баня), расположенной на участке 21:12:120904:12, находится на территории участка 21:12:120904:11. При проведении сравнительного анализа экспертом выявлена полная идентичность в значениях координат поворотных точек границы участка в землеустроительном деле 

<

число> и в межевом плане от 

<

дата>, а значит, и при построении контуров эти контура будут полностью совпадать. При построении экспертом определено, что контур земельного участка 21:12:120904:11 по сведениям землеустроительного дела 

<

число> и по сведениям межевого плана от 

<

дата> имеют смещение относительно контура по сведениям ЕГРН на 1,16 м по направлению на северо-восток. При этом западная граница участка по сведениям землеустроительного дела будет проходить на расстоянии 0,88 м от стены постройки на соседнем земельном участке. Выявленное несоответствие контура участка 21:12:120904:11 по сведениям ЕГРН контуру этого участка по сведениям межевого плана от 

<

дата> квалифицировано технической ошибкой в сведениях ЕГРН.

В отношении земельного участка с кадастровым номером 21:12:120905:18 выявлено, что фактический контур участка соответствует по конфигурации с контуром участка по Описанию земельного участка от 

<

дата>, подготовленного КР МУП "Земельный кадастр", за исключением протяженности участка. Участок по фактическим границам на 8,39 м длиннее, чем по сведениям Описания. При этом часть забора по восточной границе участка находится за пределами границ участка на 1,02 м, т.е. на землях соседнего участка. Туалет находится за пределами границ участка 21:12:120905:18, т.е. на участке 21:12:120904:11. Часть строения (пристроя к жилому дому) с восточной стороны жилого 

<

адрес> находится в пределах границ участка на 0,73 м-1,13 м, т.е. на участке 21:12:120905:18. Часть забора (смежество с участком 21:12:120904:11) по западной границе участка находится в пределах границ участка 21:12:120905:18 на 0,8 м и 0,95 м, т.е. на участке 21:12:120905:18. Северная граница участка 21:12:120905:18 находится за пределами территории участка на 8,39 м, т.е. на землях муниципальной собственности. Южная граница участка соответствует по конфигурации границе по Описанию. В результате сопоставления данных исполнительной съемки со сведениями выписки из ЕГРН от 

<

дата>, выявлено, что фактический контур участка 21:12:120905:18 соответствует по конфигурации с контуром данного участка по ЕГРН, за исключением протяженности участка и части западной границы. Участок по фактическим границам на 8,39 м длиннее, чем по сведениям ЕГРН. При этом часть забора по восточной границе участка находится за пределами границ участка на 1,02 м, т.е. на землях соседнего участка. Туалет находится за пределами границ участка 21:12:120905:18, т.е. на участке 21:12:120904:11. Часть строения (пристроя к жилому дому) с восточной стороны жилого 

<

адрес> находится в пределах границ участка на 0,73 м-1,13 м, т.е. на участке 21:12:120905:18. Часть забора (смежество с участком 21:12:120904:11) по западной границе участка находится в пределах границ участка 21:12:120905:18 на 0,8 м и 0,95 м, т.е. на участке 21:12:120905:18. Северная граница участка 21:12:120905:18 находится за пределами территории участка на 8,39 м, т.е. на землях муниципальной собственности. Южная граница участка соответствует по конфигурации границе по ЕГРН. Согласно плану границ участка из государственного акта о праве собственности № ЧР-12-11-001330 этот участок имеет приближенную к прямоугольной конфигурацию с размерами сторон 79 м, 5 м и 86,5 м в длину, 18,2 м и 11,35 м в ширину. По результатам исполнительной съемки размеры участка по западной границе составили 75,2 м (53,41+21,79=75,2), по северной границе 17,53 м, по восточной границе 88,06 м (40,59+47,47=88,06), по части южной границы 10,18 м. По результатам графического построения полученных контуров выявлено, что фактический контур участка не соответствует по конфигурации с контуром участка по чертежу государственного акта. По фактическим замерам западная сторона участка меньше западной стороны участка, определенной при его формировании и предоставлении, на 3,8 м (79-75,20=3,8), северная сторона участка меньше северной стороны участка, определенной при его формировании и предоставлении, на 0,67 м (18,20-17,53=0,67), восточная сторона участка больше восточной стороны участка, определенной при его формировании и предоставлении, на 1, 56 м (88,06-86,5=1,56). Согласно анализу взаимного расположения контуров участка 21:12:120905:18 по сведениям Описания и сведениям ЕГРН экспертом определено, что в западной части границы участка имеются незначительные несоответствия границ между собой. В частности, часть границы, проходящей вдоль стены строения на соседнем участке, смещена относительно данных по Описанию на 0,76 м.

В связи с отсутствием в сведениях кадастра недвижимости значения координат поворотных точек границы земельного участка ответчика ФИО14, расположенного по адресу: 

<

адрес>, определить наличие или отсутствие смещения границ данного земельного участка по сведениям, содержащимся в ЕГРН, с фактическими границами земельного участка, а также соответствие либо несоответствие фактических границ участка границам по сведениям ЕГРН, не представляется возможным. Учитывая то, что в сведениях ЕГРН имеется значение площади участка по правоустанавливающему документу (декларированная площадь) 1845 кв.м, то экспертом произведено сравнение значение площади по сведениям ЕГРН и значение по результатам исполнительной съемки - площадь земельного участка по результатам исполнительной съемки составила 1151 кв.м (огороженная территория) и 673 кв. (неогороженная), всего – 1824 кв.м., что на 21 кв.м меньше, чем площадь по сведениям ЕГРН. Данное несоответствие эксперт обосновал отсутствием ограждения на части земельного участка.

Проверив доводы и возражения сторон, исследовав представленные сторонами доказательства и оценив их в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для установления смежной границы между участками сторон в соответствии с межевым планом от 

<

дата>, выполненным кадастровым инженером ООО "Центр кадастровых и землеустроительных работ" ФИО10, на чем настаивала истец ФИО9, за исключением точек н6, н7 и н8, соответствующих точкам н7, н8 и н9 эксперта ФИО19 (каталог координат в Приложении 

<

число> экспертного заключения).

На основании положений статей 2, 22 ГПК РФ, п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ, разъяснений пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возникший между сторонами спор об установлении границы должен быть разрешен в любом случае.

Проанализировав все обстоятельства рассматриваемого дела и имеющиеся доказательства, суд полагает, что смежная граница земельного участка с кадастровым номером 21:12:120904:11 с земельным участком с кадастровым номером 21:12:120905:18 подлежит установлению по Варианту 1, предложенному экспертом, - с учетом существующих заборов и элементов строений. Каталог координат характерных точек отражен в Приложении 

<

число> экспертного заключения. При таком варианте установления смежной границы между данными участками не предполагается снос/перенос каких-либо строений и построек на обоих участках.

Основываясь на положениях п. 9.23 СП 42.133302011, регламентирующим устройство по периметру каждого строения так называемых зон "обслуживания" ("ремонтных зон"), то есть участков земли, необходимых для обеспечения доступа каждого из совладельцев к "своим" постройкам и к части основного строения для проведения работ по их обслуживанию (ремонтно-восстановительных или профилактических работ) с целью поддержания конструкций строения в рабочем состоянии, суд приходит к выводу, что смежная граница земельного участка с кадастровым номером 21:12:120904:11 с земельным участком с кадастровым номером 21:12:120904:12 подлежит установлению с учетом существующих элементов строений – стене (твердому контуру- закрытые границы), ярко выраженной межи (открытые границы) в соответствии с экспертным заключением по координатам указанных экспертом точек, каталог координат которых приведен на стр. 29 заключения. Данный вариант установления смежной границы между земельными участками ФИО9 и ФИО22 не предусматривает сноса каких-либо построек на обоих участках и установления сервитута для обслуживания построек.

Определяя смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 21:12:120904:11 и землями неразграниченной муниципальной собственности Козловского городского поселения, суд принимает во внимание отсутствие возражений со стороны администрации поселения, материалы землеустроительного и межевого дела земельного участка истца, сложившийся порядок землепользования и приходит к убеждению, что смежную границу в северной, южной и части восточной границы земельного участка ФИО9 следует признать установленной в соответствии с вариантом 

<

число> заключения судебной землеустроительной экспертизы 

<

число> от 

<

дата> по координатам указанных экспертом точек.

В целях ясности и исполнимости судебного акта характерные точки именуются точками н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12, н13, н14, н15, н16, н17, н18, н19, н20, н21 (по периметру- начиная от верхнего правого столба на границе южной и восточной части земельного участка до верхнего левого столба на границе южной и западной части земельного участка).

Таким образом, иск ФИО9 к ФИО13, ФИО14, администрации Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики об установлении местоположения границы земельного участка подлежит удовлетворению частично.

Для разрешения спора необходимо признать согласованной и установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 21:12:120904:11, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО9, и земельным участком с кадастровым номером 21:12:120905:18, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО13, со следующими координатами характерных точек:

№/№

п/п

хар. точка границы

X

Y

1

н4

375862,19

1292212,66

2

н5

375852,73

1292214,75

3

н6

375830,02

1292220,26

4

н7

375821,44

1292221,49

5

н8

375812,72

1292222,34

6

н9

375808,99

1292222,16

7

н10

375797,86

1292220,85

Признать согласованной и установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 21:12:120904:11, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО9, и земельным участком с кадастровым номером 21:12:120904:12, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО14, со следующими координатами характерных точек:

№/№

п/п

хар. точка границы

X

Y

8

н16

375799,54

1292203,11

9

н17

375814,29

1292204,83

10

н18

375817,81

1292204,22

11

н19

375823,03

1292204,11

12

н20

375869,50

1292197,66

13

н21

375919,21

1292184,61

Признать согласованной и установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 21:12:120904:11, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО9, и землями населенного пункта Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики со следующими координатами характерных точек:

№/№

п/п

части света

земельного участка с КН 21:12:0904:11

хар. точка границы

X

Y

14

северная часть участка

н21

375919,21

1292184,61

15

н1

375922,26

1292192,93

16

восточная

часть участка

н1

375922,26

1292192,93

17

н2

375909,55

1292220,85

18

н3

375871,54

1292219,73

19

н4

375862,19

1292212,66

20

южная 

часть участка

н10

375797,86

1292220,85

21

н11

375797,99

1292219,73

22

н12

375799,18

1292211,00

23

н13

375796,73

1292210,77

24

н14

375797,07

1292204,96

25

н15

375799,82

1292205,13

26

н16

375799,54

1292203,11

В остальной части иска ФИО9 следует отказать.

Реестровая ошибка в определении координат месторасположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 21:12:120904:11 и 21:12:120905:18, воспроизведенная в ЕГРН и создающая участок чересполосицы, подлежит исправлению в порядке уточнения границ спорного земельного участка с кадастровым номером 21:12:120904:11.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО9 к ФИО13, ФИО14 и администрации Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики удовлетворить частично.

Признать согласованной и установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 21:12:120904:11, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО9, и земельным участком с кадастровым номером 21:12:120905:18, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО13, со следующими координатами характерных точек:

№/№

п/п

хар. точка границы

X

Y

1

н4

375862,19

1292212,66

2

н5

375852,73

1292214,75

3

н6

375830,02

1292220,26

4

н7

375821,44

1292221,49

5

н8

375812,72

1292222,34

6

н9

375808,99

1292222,16

7

н10

375797,86

1292220,85

Признать согласованной и установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 21:12:120904:11, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО9, и земельным участком с кадастровым номером 21:12:120904:12, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО14, со следующими координатами характерных точек:

№/№

п/п

хар. точка границы

X

Y

8

н16

375799,54

1292203,11

9

н17

375814,29

1292204,83

10

н18

375817,81

1292204,22

11

н19

375823,03

1292204,11

12

н20

375869,50

1292197,66

13

н21

375919,21

1292184,61

Признать согласованной и установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 21:12:120904:11, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО9, и землями населенного пункта Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики со следующими координатами характерных точек:

№/№

п/п

части света

земельного участка с КН 21:12:0904:11

хар. точка границы

X

Y

14

северная часть участка

н21

375919,21

1292184,61

15

н1

375922,26

1292192,93

16

восточная

часть участка

н1

375922,26

1292192,93

17

н2

375909,55

1292220,85

18

н3

375871,54

1292219,73

19

н4

375862,19

1292212,66

20

южная 

часть участка

н10

375797,86

1292220,85

21

н11

375797,99

1292219,73

22

н12

375799,18

1292211,00

23

н13

375796,73

1292210,77

24

н14

375797,07

1292204,96

25

н15

375799,82

1292205,13

26

н16

375799,54

1292203,11

В остальной части иска ФИО9 отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления в пятидневный срок мотивированного решения путем подачи жалобы через Козловский районный суд Чувашской Республики.

Судья О.А. Потемкин

Мотивированное решение составлено 16 сентября 2019 года