Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года с. Кинель-Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой О.Н. 

при секретаре Ивановой О.В., 

с участием истицы ФИО1 

<

данные изъяты>. и ее представителя ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–750/2023 по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района, третьему лицу Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности в силу приобретательской давности, 

установил:

Истица ФИО1 

<

данные изъяты>. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что в 1987 году ее мужу - ФИО11. был выделен земельный участок (для выращивания сельхозпродукции), расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 1214 кв.м., кадастровый №. 

03.04.2006 года супруг истицы ФИО4 умер. На основании поданного истицей заявления нотариусом Кинель-Черкасского района Самарской области ФИО5 было заведено наследственное дело № к имуществу умершего супруга истицы ФИО4, проживающего на момент смерти по адресу: 

<

адрес>. Так как правоустанавливающие документы на участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> отсутствовали в наследственную массу наследодателя указанный земельный участок не вошел. При этом истица была убеждена, что земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> после смерти супруга в порядке наследования перешел ей и является ее собственностью. Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> отсутствуют. Учитывая, что истица совместно с супругом с 1987 года по настоящее время, то есть 36 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком не являясь при этом его собственником. Истица полагает, что в соответствии с положениями ч. 1 ст. 234 ГК РФ имеет право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Истица до настоящего времени несет расходы по содержанию земельного участка, что подтверждается квитанциями об оплате земельного налога на указанный земельный участок. 

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лег. приобретает право собственности на это имущество (приобрети тельная давность). Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшею Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах. возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности. необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта, нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этою имущества: давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истица просит суд признать за ней -ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 1214 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица ФИО1 

<

данные изъяты>. и ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, просила удовлетворить, также пояснили, что при жизни ФИО4 был выделен земельный участок под огород, он на протяжении жизни пользовался земельным участком,, оплачивал за него налоги, как и в настоящее время, истица, которая сажает на этом земельном участке картошку и оплачивает налоги.

Представитель ответчика Комитет по управлению имуществом Кинель – Черкасского района Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, с требованиями истца согласны, возражений не имеют.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области извещен надлежащим образом, отзыв не предоставил. 

Нотариус ФИО6 просила гражданское дело рассмотреть без её участия, возражений не представила.

Заслушав пояснения истицы и ее представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее-ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он утратил право на это имущество.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума N 10/22, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

В силу статьи 236 ГК РФ, гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определено свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Таким образом, действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности. При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом установлено, что истица ФИО1 

<

данные изъяты>. приходиться умершему ФИО4 супругой, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.9).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения – умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела.

Согласно информации, представленной нотариусом Кинель-Черкасского района Самарской области ФИО6, 04.09.2023 г. после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было открыто наследственное дело № № заведено ДД.ММ.ГГГГ. Круг наследников: супруга ФИО1 

<

данные изъяты>, проживающая 

<

адрес>.

Поданные заявления:

- Заявление о принятии наследства подано ДД.ММ.ГГГГ по реестру № супругой ФИО1 

<

данные изъяты>, в лице представителя по доверенности ФИО2, проживающей по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; заявление о выдаче свидетельства о праве собственности подано ДД.ММ.ГГГГ по реестру № супругой ФИО1 

<

данные изъяты>, в лице представителя по доверенности ФИО2, проживающей по адресу: 

<

адрес>; заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону подано ДД.ММ.ГГГГ по реестру № супругой ФИО1 

<

данные изъяты>, в лице представителя по доверенности ФИО2, проживающей по адресу: 

<

адрес>; заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону подано ДД.ММ.ГГГГ по реестру № супругой ФИО1 

<

данные изъяты>, в лице представителя по доверенности ФИО2, проживающей по адресу: 

<

адрес>. Выданные свидетельства: свидетельство о праве собственности на ? долю целого жилого кирпичного дома, общей площадью 100,1 кв.м., в том числе жилой площадью 72,9 кв.м., служб и сооружений при нем, находящегося в селе 

<

адрес> 

<

адрес> под номером "двадцать два", выдано ДД.ММ.ГГГГ по реестру № супруге ФИО1 

<

данные изъяты>; свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю целого жилого кирпичного дома, общей площадью 100,1 кв.м., в том числе жилой площадью 72,9 кв.м., служб и сооружений при нем, находящегося в селе 

<

адрес> под номером "двадцать два", выдано ДД.ММ.ГГГГ по реестру № супруге ФИО1 

<

данные изъяты>; свидетельство о праве на наследство по закону на компенсации в сумме 6000 рублей, по договору смешанного страхования жизни №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, по договорам свадебного страхования №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, выдано ДД.ММ.ГГГГ по реестру № супруге ФИО1 

<

данные изъяты>; свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю в размере 11,8 га, находящуюся в Сельскохозяйственном Акционерном Обществе Закрытого Типа "Правда" Кинель-Черкасского района Самарской области, выдано ДД.ММ.ГГГГ по реестру № супруге ФИО1 

<

данные изъяты>; свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в филиале Отрадненского отделения Сберегательного банка РФ № с причитающимися процентами и индексацией выдано ДД.ММ.ГГГГ по реестру № супруге ФИО1 

<

данные изъяты>.

Кроме того, судом было установлено и следует из списка землепользователей квартала № 1, заверенной копии декларации, свидетельства № 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>., следует что при жизни ФИО4 был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1214 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Между тем, судом было установлено, что право собственности на указанный объект ФИО4 не было оформлено в установленном законом порядке, в связи, с чем вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в состав наследственного имущества после умершего ФИО4, нотариусом ФИО6 не включен, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о том, что данный земельный участок зарегистрирован за ФИО4

Вместе с тем, в судебном заседании объективно установлено и подтверждается показаниями, допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7, ФИО8, что с 1987 года истица вместе с семьей несет бремя содержания земельного участка (квитанции о начисленных и оплаченных ФИО1 

<

данные изъяты>. налогов за указанный земельный участок по адресу 

<

адрес>) и обрабатывает его.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истица вместе с умершим супругом ФИО4 (до 2006г.) добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным земельным участком в течение уже более 36 лет. 

Изложенное свидетельствует о том, что в судебном заседании объективно подтвержден факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом имуществом как собственным в течение срока приобретательской давности, начиная с 1987 года, в связи, с чем имеются основания для признания за истцом права собственности на указанный объект недвижимости.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, учитывая принятия истицей части наследства у нотариуса, суд приходит к выводу о том, что право собственности на указанное имущество перешло к истице в силу приобретательной давности, сведений об иных собственниках суду не представлено, возражений от сторон по предъявленным требованиям не имеется, в связи, с чем требования подлежат удовлетворению, оснований для отказа в иске, не имеется. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок, 1214 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 20.09.2023 г. 

<

данные изъяты>