72RS0007-01-2025-000781-94

№ 2-402/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 09 октября 2025 года 

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Ю.Н.,

при секретаре Тараскиной Ю.Г., 

с участием истца ФИО2,

третьих лиц ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-402/2025 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Голышмановского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тюменская область, Голышмановский район, р.п. Голышманово, 

<

...>. Требования мотивированы тем, что 26 мая 1998 года она купила дом по расписке и стала проживать в нем. Ранее проживала с супругом, в 2009 году брак между ними расторгнут, бывший супруг проживает в другом доме. Она непрерывно владеет и пользуется домом, как собственным объектом недвижимости, своевременно оплачивает налог на имущество, коммунальные платежи. Иных лиц, оспаривающих право на данный дом не имеется. 

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям указанным в иске, суду пояснила, что проживает в этом доме с 1998 года. Дом покупали с мужем, деньги за него отдали, а документов никаких не оформляли, ФИО продавца уже не помнит, документов на дом у него не было. После развода муж оставил дом ей и детям, в настоящее время она хочет оформить документы на дом, претензий за время ее проживания в данном доме никто не предъявляет.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились (л.д. 98). 

Представитель ответчика Администрации Голышмановского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно поступившего отзыва просил провести судебное заседание без его участия и принять решение по своему усмотрению, исходя из фактических обстоятельств, установленных в ходе судебного заседания (л.д. 79).

Заслушав истца, третьих лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, а также учитывая мнение ответчика, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратится в суд с иском о признании за ним права собственности.

Пользование истцом спорным жилым домом в течение более 18 лет подтверждается архивной выпиской из похозяйственной книги сектора по делам архивов Администрации Голышмановского муниципального округа (л.д.62).

Этот факт подтверждается также сведениями в паспорте истца о регистрации в доме с 26.05.1998 года (л.д. 8-9).

Право собственности иных лиц на спорный объект недвижимости до настоящего времени не зарегистрировано, что подтверждается уведомлениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» (л.д. 10,11). 

Объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

...>, не является собственностью муниципального образования Голышмановского муниципального округа (л.д. 7).

Согласно ответа отделения по вопросам миграции МО МВД России «Голышмановский», зарегистрированными по месту жительства по адресу: 

<

...> значатся: ФИО2, ФИО5 (л.д. 93).

Брак между ФИО2 и ФИО5 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 13). 

Истцом 14.11.2011 года был заключен договор № 18 на проведение строительно-монтажных работ по газификации жилого помещения, 01.06.2010 года договор № 1747 купли-продажи электроэнергии для бытового сектора, 27.05.2013 года составлен акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, 27.05.2015 года заключен договор энергоснабжения (л.д. 63-66, 67-68, 69-70, 71-72).

Свидетель ФИО1 суду показала, что она приехала в с. Медведево в 2009 году, стали общаться с ФИО2, она сначала жила с детьми, сейчас живет одна. У кого купила дом не говорила, по необходимости делает там ремонт, все в деревне знают, что это дом истца.

Учитывая, что право собственности на спорный объект недвижимости до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано, а в открытом и постоянном владении истца он находится более 15 лет, то требования искового заявления о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности законны и обоснованы.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить. 

Признать за ФИО2 (

<

данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тюменская область, Голышмановский район, р.п. Голышманово, 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 10 октября 2025 года.

Председательствующий Ю.Н. Шустова