Дело № 2-16/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года. Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи П.В.Романчука, при секретаре М.С.Замалиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, ФИО4 к Отделу по 

<

адрес> филиала ФГБУ ФКП «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ и Исполнительному комитету 

<

адрес> РТ о признании права собственности в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

Истцы обратились с вышеназванным иском в суд.

В обосновании заявления указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, после которого открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>. Наследство по 1/3 доли за каждым было оформлено на вышеуказанный жилой дом из расчета общей площади 

<

адрес>,5 кв.м. Пристрой к указанному выше жилому дому площадью 

<

данные изъяты> кв.м. остался неоформленным, поскольку у истцов отсутствуют документы на него. 

Просят установить факт владения жилым пристроем площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: РТ, 

<

адрес> на праве личной собственности умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, признать за истцами в равных долях право собственности на жилой пристрой в порядке наследования. Обязать ответчика внести изменения в ЕГРН, указав площадь жилого дома по адресу: РТ, 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО3, ФИО4, ФИО1 и их представитель ФИО6 на судебное заседание явились. Иск поддержали в полном объеме.

Представители ответчиков Исполнительного комитета 

<

адрес> РТ и отдела по 

<

адрес> филиала ФГБУ ФКП «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ надлежаще извещенные о времени и месте, на судебное заседание не явились. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствие п. 1 ст. 40 ЗК РФ, ст. 263 ГК РФ возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Как следует из разъяснений, данных в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из положений п. 3 ст. 222 ГК РФ следует, что Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. 

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома с земельным участком, расположенные по адресу: РТ, 

<

адрес>.

В спорном жилом доме проведена реконструкция возведен пристрой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. к дому, в результате чего изменилась площадь жилого дома.

В соответствие со свидетельствами о праве на наследство по закону, удостоверенными нотариусом Буинского нотариального округа РТ ДД.ММ.ГГГГ истцы являются наследниками имущества ФИО2 в виде 

<

данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Для правильного разрешения предъявленного иска суд определением от ДД.ММ.ГГГГ назначил судебную строительную экспертизу на предмет соответствия пристроя к жилому дому градостроительным и строительным нормам и правилам.

Согласно выводам эксперта 

<

данные изъяты> спорный пристрой к жилому дому соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам.

При этом, эксперт отмечает, что пристрой к жилому дому не нарушает права и интересов других лиц. Угрозу жизни и здоровью граждан не представляет, в связи с тем что строительные нормы и правила обеспечиваются.

Экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", заключение содержит необходимые расчеты, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы, а эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 УК РФ.

Проанализировав содержание заключения судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы. Экспертиза проведена с осмотром домовладения.

Данное экспертное заключение суд принимает как допустимое доказательство. Оснований сомневаться в правильности выводов эксперта и в беспристрастности, объективности эксперта у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, при вынесении решения суд берет за основу заключение эксперта 

<

данные изъяты> +". 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный пристрой к жилому дому возведен наследодателем без нарушений строительных, экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных норм, правил и стандартов.

Доказательств того, что вышеуказанный объект недвижимости возведен с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, ответчиком не представлено.

Учитывая, что пристрой к жилому дому создан на принадлежащем наследодателю земельном участке, который имеет разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, соответствует необходимым нормам и правилам, то суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости может быть признан наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Установить факт владения жилым пристроем площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: РТ, 

<

адрес> на праве личной собственности умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Признать за ФИО3, ФИО1, ФИО4 право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли за каждым на жилой дом в реконструированном виде общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: РТ, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для регистрации в Буинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за ФИО3, ФИО1, ФИО4 права общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли за каждым на жилой дом в реконструированном виде общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: РТ, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Буинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ внести изменения в ЕГРН указав общую площадь жилого дома, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2019 года.

Судья: П.В.Романчук

Справка: решение вступило в законную силу- «___»_____20__г. 

Копия верна. Судья: П.В. Романчук