Дело № 2-3162/19

УИД: 24RS0046-01-2019-002145-83

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2019 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Грудиной Ю.Ю., 

при секретаре судебного заседания Винидиктовой М.С., 

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО4 – ФИО8, действующего на основании доверенности, 

представителя ответчика ООО УК «ЖСК» - ФИО9, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Партнер» о защите прав потребителей, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточненного искового заявления просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу 90 827 рублей 60 копеек в счет расходов, необходимых для устранения дефектов, в результате затопления, неустойку в аналогичном размере, 20 000 рублей в счет компенсации морального вреда, убытки, связанные с проведением оценки в размере 11 000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы мотивируя тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>60. Управлением и содержанием спорного многоквартирного дома занимается ООО УК «ЖСК». ДД.ММ.ГГГГ в квартире истцов произошло затопление во время проведения капитального ремонта кровли утепления чердачного помещения, вследствие обильных осадков в виде дождя, для устранения повреждений, согласно досудебному заключению, необходима сумма в размере 90 827 рублей 60 копеек.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 заявленные уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО УК «Жилищные системы 

<

адрес> – ФИО6 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении требований отказать, суду пояснила, что ООО УК «ЖСК» не является надлежащим ответчиком.

Представитель ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем суду представили соответствующее заявление, а также отзыв на исковое заявление, согласно которому просили в иске отказать, мотивируя тем, что являются ненадлежащим ответчиком по заявленному спору.

Представитель ответчика ООО СК «Партнер» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщила.

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 178 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Как установлено п. 3 и п.4 ч.1 ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются в том числе, осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

В соответствии с положениями ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах.

Региональный оператор обязан: привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие, в том числе, установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме; нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в МКД, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, а также за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>60, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

На основании договора управления многоквартирным домом №/Св. от ДД.ММ.ГГГГ способ управления избран – ООО УК «ЖСК».

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ функции технического заказчика в целях реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> переданы Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> Администрации 

<

адрес>, которой проведен аукцион на право заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту крыш в многоквартирных домах, в том числе в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Победителем данного конкурса признано ООО «СК Партнер». 

ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Управление капительного строительства», ООО СК «Партнер» и Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> заключен договор № на выполнение работ по капитальному ремонту крыши в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Предметом договора является выполнение работ по капитальному ремонту крыши на общую сумму 3487574.96 рублей, начало работ – ДД.ММ.ГГГГ, окончание работ – 31.07.2018г. Работы по договору приняты по акту комиссионной приемки от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартиры истцов. 

Согласно акту ООО «ВинТех» в 

<

адрес> во время проведения капитального ремонта кровли и утепления чердачного помещения, вследствие обильных осадков в виде дождя, произошло затопление. В ходе осмотра жилого помещения было остановлено провисание натяжного потолка в жилой комнате в результате скопления воды в нем. В коридоре выявлено: намокание потолочной плитки, отставание обоев от стен, намокание дверного блока межкомнатной двери, намокание корпусной мебели. 

В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ сумма оплаты ремонтно-восстановительных работ в квартире истцов составляет 90 827 рублей 60 копеек.

Дополнительно специалистом выявлены следующие дефекты: наличие грибка после удаления воды из натяжного потолка, следы короткого замыкания, деформации и вздутие натяжного потолка, отслаивание обоев в комнате. 

Разрешая спор и частично удовлетворяя иск, суд приходит к выводу о том, что ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, перед собственниками помещений в силу закона несет региональный оператор – Региональный фонд капитального ремонта жилых многоквартирных домов на территории 

<

адрес>, в связи с чем необходимо взыскать с данного ответчика в пользу истцов в счет возмещения причиненного подрядчиком материального ущерба 90 827 рублей 60 копеек, в долевом порядке согласно доле в праве собственности, а именно в пользу ФИО2 (2/3 доли) в размере 60 551 рубль 73 копейки, в пользу ФИО3 (1/3 доля) в размере 30 275 рублей 86 копеек.

Отказывая в удовлетворении требований о взыскании неустойки в пользу потребителей, компенсации морального вреда, штрафа в размере 50%, суд исходит из того, что Закон «О защите прав потребителей» не распространяется на спорные правоотношения. Договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № заключен между ООО «УРТСЖиМС» и ООО СК «Партнер», работы проведены подрядчиком ООО СК «Партнер», оплачены заказчиком.

В силу ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. 

Учитывая, что истцами не представлено доказательств нарушения их личных неимущественных прав, доказательств наличия физических и нравственных страданий, оснований для возложения обязанности на ответчика о взыскании компенсации морального вреда у суда не усматривается, в связи с чем в удовлетворении данной части иска также надлежит отказать.

В порядке ст. 98,100 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы по оплате независимого отчета в размере 11 000 рублей. Несение данных расходов именно ФИО2 подтверждается письменными материалами дела (л.д. 22).

Ввиду того, что по делу установлен надлежащий ответчик Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес>, в удовлетворении исковых требований истцам к ООО «Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» и Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Партнер» о защите прав потребителей, надлежит отказать в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РПФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственную пошлину в размере 2 924.84 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Партнер» о защите прав потребителей - удовлетворить частично.

Взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в пользу ФИО4 сумму для устранения дефектов в результате затопления жилого помещения в размере 30 275 рублей 86 копеек, в пользу ФИО1 в размере 60 551 рубль 73 копейки.

Взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 11 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания неустойки, штрафа, компенсации морального вреда - отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска», Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Партнер» о защите прав потребителей - отказать в полном объеме.

Взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2924 рубля 84 копейки. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 27.12.2019 года.

Председательствующий Ю.Ю. Грудина