Дело №2-1476/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2019 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.

при секретаре судебного заседания Мороз Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Бахчисарай гражданское дело №2-1476/2019 по иску ФИО4 к Администрации Почтовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО1 о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Почтовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым и с учетом принятого судом заявления об уточнении исковых требований просил включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты>.м. и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>; признать право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом лит. 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты>.м. и земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку при жизни право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано за наследодателями, нотариусом ФИО4 было разъяснено о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство. 

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 04.07.2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО1.

В судебном заседании представитель истца ФИО14 исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить последние.

Ответчик - Администрация Почтовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третье лицо – нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО1 явку в судебное заседание не обеспечили, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников по делу, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца ФИО14, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был заключен брак, после регистрации которого супруге была присвоена фамилия «ФИО15», что подтверждается свидетельством о браке серия № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Н/Васильевским сельским советом 

<

адрес> (л.д.17).

Согласно данных свидетельства о рождении серия № №, повторно выданного ДД.ММ.ГГГГ Плодовским сельским советом 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО4, родителями которого указаны: отец – ФИО5, мать – ФИО6 (л.д.9).

Согласно справки Администрации Почтовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> закреплен за ФИО5 согласно приказа совхоза имени ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.134).

Решением исполнительного комитета Почтовского поселкового совета Бахчисарайского района АРК № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передан в частную собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.22), что также подтверждается предоставленной по запросу суда архивной выпиской Архивного отдела (муниципальный архив) Администрации Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.85).

Согласно данных свидетельства о смерти серия № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Почтовским поселковым советом Бахчисарайского района АРК, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно предоставленного по запросу суда наследственного дела к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя – ФИО4 (л.д.96-111).

Согласно справки Администрации Почтовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был зарегистрирован по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>; совместно с умершим на день его смерти были зарегистрированы: жена ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., невестка ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.27).

Согласно данных свидетельства о смерти серия № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Почтовским поселковым советом Бахчисарайского района АРК, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Согласно предоставленного по запросу суда наследственного дела к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя – ФИО4 (л.д.112-129).

Согласно справки Администрации Почтовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. была зарегистрирована по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>; совместно с умершей на день её смерти были зарегистрированы: сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., невестка ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.28).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО1 разъяснено ФИО4 о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку право собственности на спорный жилой дом и земельный участок не зарегистрировано в компетентных органах (л.д.13).

Решением исполнительного комитета Почтовского поселкового совета Бахчисарайского района АРК № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, принадлежащему ФИО5, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д.55).

Согласно справки Администрации Почтовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не состоит на балансе Почтовского сельского поселения (л.д.44).

Согласно предоставленных по запросу суда сведений Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г.Симферополь по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д.88).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д.91-93).

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ выстроен жилой дом в 

<

адрес> (л.д.147).

Согласно копий похозяйственных книг Почтовского поселкового совета за период с 1969 г. по 2005 г. главой хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> указан ФИО5 (л.д.138-144).

Поскольку на момент приобретения ФИО5 жилого дома и земельного участка действовало законодательство УССР, соответственно последнее подлежит применению в части оценки возникновения у наследодателей прав на спорное имущество.

Из анализа содержания п.20 Инструкции о порядке осуществления нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских советов народных депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министерства юстиции УССР №115 от 19.01.1976г. (действующей в то время) право собственности на жилой дом подтверждается именно записью в похозяйственной книге. В то время регистрация недвижимого имущества в сельской местности в БТИ не была предусмотрена нормативными актами. 

Согласно Закона УССР «О сельском совете народных депутатов трудящихся УССР» от 02.06.1968г. каждый сельский совет вел похозяйственные книги. В заглавной части лицевого счета записывались фамилия, имя, отчество главы семьи, на которого открыт лицевой счет, он и был собственником дома. Иного способа регистрации собственности в сельской местности предусмотрено не было, за исключением договором дарения, мены, купли-продажи, пожизненного содержания, наследования. 

С введением в действие Закона Украины «О собственности» 1991 года и ГК Украины 2003 года какого-либо иного порядка регистрации домовладений, построенных до 15.04.1991 в сельской местности, необходимости их перерегистрации предусмотрено не было, самовольными постройками они также не являются, поскольку строились и регистрировались в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

Аналогичные положения содержались в действовавшем на тот момент законодательстве РСФСР, а именно согласно закону РСФСР от 19.07.1968г. «О поселковом, сельском совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского совета гражданах и сведениях о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Учитывая вышеизложенное, поскольку спорный жилой дом был выстроен ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждено соответствующим актом от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на него в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, при этом нормы действующего на момент передачи жилого дома законодательства не предусматривали обязательную регистрацию прав в органах БТИ, сведения о ФИО5 как о собственнике спорного жилого дома значатся в похозяйственных книгах, ввиду чего, суд приходит к выводу, что умерший ФИО5 являлся собственником указанного жилого дома, ввиду чего спорный жилой дом может быть унаследован наследниками после смерти наследодателя. 

На момент передачи земельного участка ФИО5 действовал Земельный Кодекс Украины от 18.12.1990г., Декрет Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992г.

Подпунктами 1 и 2 ст.9 ЗК Украины (в редакции 18.12.1990г.) было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользование, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Согласно абз.1 ст.22 указанного кодекса право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право.

Пунктом 1 вышеуказанного Декрета КМ Украины установлено, что сельские, поселковые, городские советы народных депутатов обязывались обеспечить в течение 1993 года передачу гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины. 

Из содержания п.3 Декрета следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Из анализа указанных норм следует, что моментом возникновения права собственности на землю являлось установление границ земельного участка в натуре и получение документа, удостоверяющего это право. 

Абзацем 1 ст.23 ЗК Украины предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными советами народных депутатов. 

В то же время, п.6 Декрета КМУ «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992г. было приостановлено действие ст.23 ЗК Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст.1 этого Декрета.

Как было указано судом ранее, решением исполнительного комитета Почтовского поселкового совета Бахчисарайского района АРК № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передан в частную собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно предоставленной суду выкопировки из Генерального плана 

<

адрес> сельского совета границы вышеуказанного земельного участка сформированы (л.д.158).

В соответствии с пунктом 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность); на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

По состоянию на 1997 год государственный акт ФИО5 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га не выдавался на основании п.6 Декрета КМУ «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992г., однако решение сельского совета о передаче земельного участка свидетельствует о приобретении ФИО5 права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Согласно ст. 548 ГК УССР для приобретения наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Не допускается принятие наследства под условием или с предостережениями. Принятое наследство признается принадлежащим наследник с момента открытия наследства.

Согласно ст. 549 ГК УССР признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом; если он подал государственной нотариальной конторе по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Поскольку ФИО6 фактически вступила во владение наследственным имуществом, оставшимся после смерти мужа ФИО5, а ФИО4 подал нотариусу заявление о принятии наследства, то в силу положений ст. 549 ГК УССР, последние считаются принявшими наследство в виде жилого дома и земельного участка.

Согласно ст.1261 ГК Украины в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и рожденные после его смерти, тот из супругов, кто его пережил, и родители.

Наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его (ч.1 ст.1268 ГК Украины).

В силу ч.3 ст.1268 ГК Украины наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается таким, что принял наследство, если в течение срока, установленного ст.1270 данного Кодекса, он не заявил об отказе от нее. 

При этом ч. 1 ст. 1269 ГК Украины предусмотрено, что наследник, который желает принять наследство, но на момент открытия наследства не проживал постоянно с наследником, должен подать нотариусу заявление о принятии наследства.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ «О судебной практике по делам наследования» от 29.05.2012 № 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Учитывая вышеизложенное, поскольку правоустанавливающие документы на спорные жилой дом и земельный участок у наследодателей ФИО5, ФИО6 отсутствуют и право собственности на спорное имущество в установленном порядке не зарегистрировано, истец является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО4 совершил действия по принятию наследства – проживал с наследодателями на момент смерти, а также в установленный срок обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при этом истец не может ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.1112 ГК РФ, ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, объекты недвижимого имущества - жилой дом 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом лит. 

<

данные изъяты>», общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.09.2019 г.

Судья: Т.С. Готовкина