78RS0005-01-2023-013631-74 

Дело №2-2463/2024 23 апреля 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кольцовой А.Г.,

при секретаре Кирьяновой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ЖКС №3 Калининского района" к Администрации Калининского района г. Санкт-Петербурга о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №3 района» (далее – ООО «ЖКС №2 Калининского района», ЖКС, Общество) обратилось в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Администрации Калининского района г. Санкт-Петербурга о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН по квартире 

<

адрес> на квартиру являлась ФИО1, после смерти которой согласно сведениям нотариальной палаты заведено наследственное дело №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 221 418 рублей 63 копеек.

Уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просил взыскать Администрации Калининского района г. Санкт-Петербурга задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19158 рублей 85 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19902 рубля 09 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 954 рубля 43 копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5910 рублей 72 копейки, за октябрь 2020 года в размере 1879 рублей 22 копейки, а всего 78 805 рублей 31 копейку, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 5414 рублей 19 копеек.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, в суд не явилась, ранее иск поддерживала, настаивала на его удовлетворении, в письменном заявлении просила рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в суд явилась, поддержала письменные возражения.

Третье лицо - Комитет финансов Санкт-Петербурга надлежащим образом извещённое о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, представителей не направило, возражений не представило.

Третье лицо СПб ГКУ "Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга", надлежащим образом извещённое о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в связи с чем на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, оценив представленные и добытые доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, сторонами не оспаривается, что согласно выписке ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры 

<

адрес> является Санкт-Петербург. Согласно справке по форме № 9 предшествующий собственник ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем была снята с регистрационного учета.

Из материалов наследственного дела № года после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась Администрация Калининского района Санкт-ПетербургаДД.ММ.ГГГГ, которой ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на выморочное имущество.

Ответчик заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности предъявления требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В материалы дела представлены судебные акты, согласно которым 13.03.2019 года мировым судьей судебного участка № 52 г. Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ № 2-216/2019-52 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 515 рублей 51 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 547 рублей 12 копеек.

26.01.2021 года мировым судьей судебного участка № 52 г. Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ № 2-95/2021-52 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 714 рублей 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 400 рублей 71 копейка.

09.01.2023 года мировым судьей судебного участка № 52 г. Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ № 2-84/2023-52 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 959 рублей 62 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 849 рублей 38 копеек.

10 марта 2023 года определением мирового судьи судебного участка № 52 г. Санкт-Петербурга указанные судебные приказы по заявлению Администрации Калининского района Санкт-Петербурга отменены.

До отмены указанные выше судебные приказы находились на исполнении в Калининский РОСП ГУФССП России по г. Санкт-Петербургу.

Учитывая указанное заявление истец уточнил заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, исключив требования по которым пропущен срок исковой давности.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, приведенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", установив, что спорное жилое помещения, принадлежащие Санкт-Петербургу, не было заселено в спорный период, суд приходит к выводу о наличии у Администрации обязанности оплатить оказанные Обществом услуги по содержанию общего имущества многоквартирных домов и коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 (далее – Правила), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с пунктами 66, 67 Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Обращаясь с настоящим иском, ООО «ЖКС № 3 Калининского района» ссылалось на то обстоятельство, что обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги ответчик исполняет ненадлежащим образом в связи с чем образовалась соответствующая задолженность.

Согласно представленному истцом расчёту, задолженность ответчика по оплате содержания и текущего ремонта составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19158 рублей 85 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19902 рубля 09 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 954 рубля 43 копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5910 рублей 72 копейки, за октябрь 2020 года в размере 1879 рублей 22 копейки, а всего 78 805 рублей 31 копейку.

Возражая против заявленных требований ответчик также указал, что является ненадлежащим ответчиком в силу следующего. Так в соответствии с пунктом 3.13.18 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 № 1098 (далее - Положение), администрация уполномочена, в соответствии с действующим законодательством осуществлять полномочия Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.

Относительно полномочий администрации, установленных пунктом 3.13.18 Положения, указывают, что Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» наделено аналогичными полномочиями, установленными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11.04.2019 № 202 «Об изменении целей и предмета деятельности санкт-петербургских государственных казенных учреждений - районных жилищных агентств» (далее - Постановление), а также уставом Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга», утвержденного распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 16.09.2019 № 2254-рз (далее - Устав).

Согласно пункту 2.1.5.18 Постановления и пункту 2.2.1.5.18 Устава, Жилищное агентство Калининского района наделено полномочиями по осуществлению в соответствии с действующим законодательством полномочий Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.

Кроме того, в соответствии с пунктом 2.3.5.41 Устава, к видам деятельности, осуществляемым Жилищным агентством Калининского района относится выполнение мероприятий по содержанию жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, не переданных третьим лицам и расположенных на территории района.

В силу пункта 2.3.8.10 Устава, к видам деятельности, осуществляемым Жилищным агентством Калининского района относится представление интересов Санкт-Петербурга как собственника жилых помещений в установленном порядке в судебных органах по делам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно расчету задолженность ответчика по оплате содержания и текущего ремонта составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19158 рублей 85 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19902 рубля 09 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 954 рубля 43 копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5910 рублей 72 копейки, за октябрь 2020 года в размере 1879 рублей 22 копейки, а всего 78 805 рублей 31 копейка.

Таким образом доводы не состоятельны, поскольку приняв наследство в виде квартире в силу закона принял и долги наследодателя.

Законные основания для освобождения ответчика от исполнения обязанности по внесению платы за содержание и текущий ремонт и оплате коммунальных услуг отсутствуют, поскольку Администрация Калининского района является собственником жилого помещения и надлежащим ответчиком по требованию о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку законом именно на Администрацию возложена обязанность осуществлять полномочия собственника в отношении данного имущества.

В то же время, учитывая, что полномочия по содержанию имущества также имеются у Агенства, доказательств того, что такое право Администрацией передано ГКУ Жилищному агентству Калининского района не представлено, то оснований для возложения на обязанности по оплате задолженности на иное лицо не имеется.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Полагает возможным взыскать с Администрации Калининского района Санкт-Петербурга задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19158 рублей 85 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19902 рубля 09 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 954 рубля 43 копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5910 рублей 72 копейки, за октябрь 2020 года в размере 1879 рублей 22 копейки, а всего 78 805 рублей 31 копейка.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь приведёнными нормами, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о взыскании с ответчика расходов, понесённых в связи с уплатой государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №3 Калининского района» к Администрации Калининского района Санкт-Петербурга о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Администрации Калининского района Санкт-Петербурга в лице Комитета финансов Санкт-Петербурга в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №3 Калининского района» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19158 рублей 85 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19902 рубля 09 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 954 рубля 43 копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5910 рублей 72 копейки, за октябрь 2020 года в размере 1879 рублей 22 копейки, а всего 78 805 рублей 31 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2564 рубля 16 копеек, а всего 81369 (восемьдесят одна тысяча триста шестьдесят девять) рублей 62 копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья