Дело № 2-1207/2025 (59RS0028-01-2025-002483-20) КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Лысьва 15 сентября 2025 года

Лысьвенский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Чирковой В.О., 

при секретаре судебного заседания Сайфуллиной Е.М., 

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО7 о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с требованиями о возложении обязанности к ФИО7, указав в обоснование иска, что является собственником земельного участка по 

<

адрес> в 

<

адрес>, собственником смежного земельного участка по 

<

адрес> является ответчик. На границе указанных земельных участков, вдоль всей границы, ответчиком возведены хозяйственные постройки, баня. Уклон крыши и направление водостока хозяйственных построек и бани ответчик оборудовал в сторону земельного участка истца, в результате чего дождевая вода и талый снег с хозяйственных построек ответчика попадают на земельный участок истца, что приводит к намоканию фундамента дома, находящегося в собственности ФИО4, который не успевает высохнуть из-за плохого освещения и плохой вентиляции, что может привести к разрушению фундамента. Также при возведении построек и бани ответчиком нарушены противопожарные требования. Специалистами муниципального контроля администрации проведена проверка, в ходе которой установлено, что собственник земельного участка по адресу: 

<

адрес>, нарушил требования «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр и СНиП 21-01-97). По данному факту собственнику земельного участка по 

<

адрес> направлено письмо с требованиями об устранении данных нарушений, которые до настоящего времени не устранены. Истец направлял в адрес ответчика претензию с требованием устранить нарушения и выполнить скат крыши хозяйственных построек и бани, обустроить водоотводный лоток в сторону земельного участка по 

<

адрес>. Претензия оставлена без удовлетворения, ответчик к истцу по вопросу разрешения данного вопроса не обращался. На основании изложенного, просит обязать ответчика ФИО2, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, переоборудовать кровлю хозяйственных построек и бани, а также водоотводного лотка, расположенных на границе земельных участков истца и ответчика, с образованием угла наклона, а также водоотводного лотка в сторону земельного участка ответчика.

Истец в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным, не явился, доверил вести дело представителю, которая в судебном заседании требования поддержала по доводам искового заявления.

Представитель третьего лица администрации Лысьвенского муниципального округа в судебном заседании указал на наличие нарушений на земельном участке ответчика, выявленных в ходе муниципального контроля. Поддержал позицию, изложенную в отзыве по делу.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля супруга истца ФИО5 пояснила, что по соседству, в 

<

адрес>, проживает семья ФИО7 На своем земельном участке, ответчик года 4 назад начал строить новый дом, по смежной границе с земельным участком, принадлежащим ее супругу, возвел постройки, скат крыши построек направлен в сторону земельного участка, принадлежащего ее супругу, в результате чего осадки, лед, снег напрямую попадают на земельный участок истца, что приводит к намоканию фундамента дома. Пытались урегулировать конфликт, ответчик ставил желоб, но тот отвалился под тяжестью осадков. Сейчас на их просьбы ответчик не реагирует, с ними не общается, у них примерно год конфликтные отношения.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что является родственницей супруги истца. Ей известно, что ФИО7 на своем участке, близко к границе с земельным участком истца, возвел постройки, скат крыши с которых направлен в сторону земельного участка истца, в результате чего происходит намокание фундамента дома истца, в подвале его дома сырость. ФИО7 устанавливал на постройки желобок, но тот отломился. На данный момент он ведет себя агрессивно, очень некрасиво, говорит «вам жалко что ли».

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Судебное извещение возвращено в суд по истечении срока хранения.

Как указано в п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Лысьвенского городского суда в сети Интернет, и ответчик, имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией. 

Уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащим ему процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов относительно заявленных к нему исковых требований, тем самым избрав свое поведение в виде процессуального бездействия. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По смыслу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными законом способами.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее ФЗ № 384-ФЗ) безопасность зданий, сооружений, процессов, осуществляемых на всех этапах их жизненного цикла, обеспечивается посредством установления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров зданий, сооружений и качественных характеристик в течение всего жизненного цикла зданий, сооружений, реализации указанных значений и характеристик в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта (далее также - строительство) зданий, сооружений и поддержания состояния таких параметров и характеристик на требуемом уровне в процессе эксплуатации и сноса зданий, сооружений. Безопасность зданий, сооружений, процессов, осуществляемых на всех этапах их жизненного цикла, обеспечивается посредством соблюдения требований настоящего Федерального закона и требований, устанавливаемых одним или несколькими документами, предусмотренными частью 1 статьи 6 настоящего Федерального закона. 

Документами, в результате применения которых обеспечивается соблюдение требований настоящего Федерального закона, являются: 1) национальные стандарты Российской Федерации (далее - национальные стандарты) и (или) своды правил (часть национального стандарта и (или) часть свода правил); 2) международные стандарты, региональные стандарты и региональные своды правил, стандарты иностранных государств и своды правил иностранных государств; 3) стандарты организаций; 4) результаты применения предусмотренных частью 6 статьи 15 настоящего Федерального закона способов обоснования соответствия архитектурных, функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений и мероприятий по обеспечению безопасности зданий, сооружений, процессов, осуществляемых на всех этапах их жизненного цикла, требованиям, установленным настоящим Федеральным законом, утвержденные лицом, осуществляющим подготовку проектной документации (ч.1 ст. 6. ФЗ № 384-ФЗ).

В соответствии с требованиями п. 7.1, п. 7.3. «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр) расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15.

Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой два-три этажа - не менее 15 м; четыре этажа - не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также при обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

Расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) домов индивидуальной застройки до стен домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Расстояние от границ участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен ближайшего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

В сельских поселениях и районах усадебной застройки городов размещаемые в пределах жилой зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая. Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома, м, не менее: одиночные или двойные - 10, до восьми блоков - 25, от восьми до 30 блоков - 50. Площадь застройки сблокированных сараев не должна превышать 800 м2. Расстояния между группами сараев следует принимать в соответствии с требованиями пожарной безопасности. Расстояние от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 20 м.

Примечание - Допускается пристройка хозяйственного сарая (в том числе для скота и птицы), гаража, бани, теплицы к усадебному дому с соблюдением требований санитарных и противопожарных норм.

Согласно п.п. 5.3.3, 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в сельских поселениях и на территориях малоэтажной застройки городов и пригородных поселений (на которых разрешено содержание скота) допускается предусматривать на приквартирных земельных участках хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд, бани, а также - хозяйственные подъезды и скотопрогоны. Состав и площади хозяйственных построек и построек для индивидуальной трудовой деятельности принимаются в соответствии с региональными особенностями и заданием на проектирование.

До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

В соответствии с п.4.2 СП 17.13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II- 26-76 (с Изменениями N 1, 2, 3). Свод правил от 31.05.2017 N 17.13330.2017, при проектировании кровель кроме настоящего свода правил необходимо соблюдать требования действующих правил проектирования зданий и сооружений, норм техники безопасности и правил по охране труда, а также учитывать огнестойкость и пожарную опасность конструкций крыши. Материалы, применяемые для кровель, должны отвечать требованиям действующих нормативных документов.

Исходя из положений ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос в соответствии с целевым использованием назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Решением Думы Лысьвенского городского округа от 21.12.2023 N 213 утверждены Правила благоустройства территории муниципального образования «Лысьвенский городской округ», п. 2.10.11.3 которых предусмотрены минимальные расстояния до границы смежного земельного участка: от дома – 3 м; от постройки для содержания домашних животных – 4 м; от вспомогательных построек (бани, сараи, отдельно стоящие гаражи, навесы, и др.) – 1 м; от стволов высокорослых деревьев – 2 м; от кустарников – 1 м.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 45,46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федеррации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Как следует из материалов дела, ФИО4 является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 37-41). Собственником смежного участка с кадастровым номером № и дома на нем по адресу: 

<

адрес> является ФИО7 (л.д. 42-46).

Из пояснений стороны истца следует, что ответчиком произведено строительство хозяйственных построек, бани на границе участков, без какого-либо отступа, таким образом уклон крыши оборудован в сторону участка истца, кроме того, водосток и частично крыша построек фактически расположены на участке истца.

Согласно письму администрации Лысьвенского городского округа от 17.09.2025 по заявлению ФИО4 произведена проверка земельного участка ответчика, в ходе которой установлено, что собственник земельного участка по адресу: 

<

адрес> нарушил требования «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»(утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр и СНиП 21-01-97). По данному факту собственнику земельного участка по адресу: 

<

адрес>, направлено письмо с требованиями об устранении данных нарушений (л.д. 9,10).

В соответствии с актом выездного обследования отдела муниципального контроля Управления муниципального контроля администрации Лысьвенского муниципального округа № 38 от 10.09.2025 проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. По результатам проведения выездного обследования установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом. Фактическое использование земельного участка осуществляется в соответствии с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Между указанным и соседним участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> с кадастровый № от 

<

адрес> проходит металлический забор, выполненный из вертикальных металлических полос (в виде штакетника) на протяженности около 13, 5 метра. На участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> находится постройка, выполненная из бруса, досок и сетки - рабица, которая с северной стороны участка по 

<

адрес> с кадастровым номером № имеет глухую стену, выполненную из досок и проходит непосредственно по границе между участками. Крыша постройки односкатная, выполнена из металлопрофиля и имеет один скат в сторону соседнего участка по 

<

адрес> с кадастровым номером №. Далее на участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, находится рубленная бревенчатая баня с хозпостройкой под одной крышей. Крыша двускатная, выполнена из металлопрофиля. Один скат в сторону соседнего участка по 

<

адрес> с кадастровым номером №. У бани с хозпостройкой одна стена проходит по границе между участками. В результате осмотра установлено, что постройка выполненная из бруса, досок и сетки-рабица, рубленная бревенчатая баня с хозпостройкой под одной крышей построены с нарушением Правил благоустройства территории муниципального образования «Лысьвенский городской округ» утвержденные решением Думы Лысьвенского городского округа №213 от 21.12.2023: 2.10.11. Собственники индивидуальных жилых домов обязаны соблюдать размещение объектов на придомовой территории индивидуальных жилых домов по отношению к границам со смежными земельными участками в соответствии со следующими требованиями: 2.10.11.1. минимальный отступ вспомогательных строений (бани, сараи, отдельно стоящие гаражи, навесы, и др.) от боковых границ участка - 1 м, до жилых домов - 3 м;2.10.11.2. минимальный отступ вспомогательных строений (бани, сараи, отдельно стоящие гаражи, навесы, и др.) от задней границы участка -1м; 2.10.11.3. до границы смежного земельного участка минимальные расстояния: от дома - 3 м; от постройки для содержания домашних животных - 4 м; от вспомогательных построек (бани, сараи, отдельно стоящие гаражи, навесы, и др.) - 1м; от стволов высокорослых деревьев -2 м; от кустарников - 1 м (л.д. 101-102).

ФИО4, обращаясь с иском, указал, что действиями ФИО7 нарушаются его права пользования земельным участком, поскольку в нарушение действующих Правил стены построек ответчика расположены на смежной границе земельных участков с нарушением необходимых отступов, а также крыша и водосток выведены ответчиком на земельный участок истца, что нарушает его права как собственника.

Из фотоматериалов видно, что крыша построек имеет уклон в сторону земельного участка истца, более того, частично крыша постройки ответчика заходит под крышу дома истца (л.д. 102, 242).

В силу частей 1,2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Обеспечение судебной защиты лицам, ссылающимся на нарушение их прав, возможно не только при условии установления факта нарушения ответчиком требований закона, но и при одновременной доказанности факта нарушения ответчиком охраняемых прав и интересов истца. 

В судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении ответчиком прав истца на владение и пользование принадлежащим ему земельным участком, материалами дела подтверждено размещение ответчиком на границе между участками своих хозяйственных построек, бани, занятие части земельного участка истца крышей данных построек и как следствие возможность схода осадков с крыши построек ответчика на участок истца.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно, нарушение прав и угроза причинения вреда имуществу, жизни и здоровью подтверждена совокупностью относимых и допустимых доказательств, которые не опровергнуты стороной ответчика, в связи с чем на ответчика подлежат возложению обязанности по устранению нарушений прав истца, а именно обязанность переоборудовать кровлю хозяйственных построек и бани, водоотводного лотка.

В соответствии с ч.2 ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Заявленный истцом срок для исполнения решения суда – в течение месяца со для вступления решения в законную силу, является соразмерным для исполнения решения, и не нарушает интересы граждан, соответствует принципам разумности и справедливости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Возложить на ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт № № обязанность в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда, переоборудовать кровлю хозяйственных построек и бани, а также водоотводного лотка, расположенных на границе земельных участков по 

<

адрес>, з/у 

<

адрес> и 

<

адрес>, з/у 

<

адрес> в 

<

адрес> края, с образованием угла наклона, а также водоотводного лотка в сторону земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, з/у №.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Лысьвенский городской суд Пермского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2025.

Судья подпись.

Копия верна.

Судья: В.О.Чиркова