УИД 74RS0049-01-2024-001828-93

2-1371/2024

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

17 июля 2024 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Сойко Ю.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кузнецовой Е.В.

рассмотрев с участием прокурора Пановой М.Н. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого помещения,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточненных требований) к ФИО2, ФИО3 о выселении ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Свои требования обосновал тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> и квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В квартире по адресу 

<

адрес> 30.04.2015 года зарегистрирован ответчик ФИО3, который в квартире никогда не проживал. В жилом доме по адресу 

<

адрес> 21.12.2004 года зарегистрирован ответчик ФИО2, который в доме также не вселялся и не проживал в нем. В мае 2015 года ответчики выехали на постоянное место жительства в Республику Сербия. 

Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника помещений в связи с несением расходов по оплате коммунальных услуг за ответчиков.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовал, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия с исковыми требованиями согласен.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия с исковыми требованиями согласен.

Исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в собственности истца находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора мены от 27.09.2010 года, 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 10.03.1993 года.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 являются 

<

данные изъяты> истца, с 21.12.2004 года ФИО2 зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 с 30.04.2015 года зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>. Ответчики в указанных жилых помещениях никогда не проживали, их вещей в них нет. Ответчики на момент рассмотрения спора членами семьи собственника не являются, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с собственником не состоят. Истец не желает сохранять за ответчиками право пользования жилыми помещениями. 

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются домовой книгой (л.д. 10-11), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 12-13, копиями паспортов ФИО2, ФИО3 (л.д. 14-15), актом о непроживании (л.д. 16) и в ходе судебного разбирательства не опровергнуты. 

Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, оплату коммунальных услуг, начисляемую на число зарегистрированных лиц. 

В соответствии с положениями статей 2, 11 и 12 ГК РФ судебной защите подлежит только нарушенное законное право, способ защиты которого гражданин определяет самостоятельно.

В соответствии с положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Исходя из положений пункта 2 статьи 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). 

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

ФИО3 и ФИО2 членами семьи собственника не являются, совместное хозяйство с собственником не ведут, какие-либо договоры по поводу пользования жилым помещением с истцом не заключали, ответчики против удовлетворения исковых требований не возражают, поэтому в соответствии с положениями статьей 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует признать, что они право пользования спорными жилыми помещениями утратили, ответчик ФИО3 подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, ответчик ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Оснований для применения положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется, поскольку обстоятельства, предусмотренные указанной нормой закона, в ходе судебного разбирательства не установлены. 

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО3, 

<

данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Выселить ФИО2, 

<

данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: