Дело № 2-152/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года село ФИО1

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Торхова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Никитиной Т.А.,

с участием помощника прокурора Вавожского района УР Гуляева И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 М.С.Г. к К.Е.Н., Е.А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

М.С.Г. (далее по тексту – истец) обратилась в Увинский районный суд УР с вышеуказанным иском к К.Е.Н., Е.А.В. (далее по тексту – ответчики). В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ***. В принадлежащей ей квартире зарегистрированы К.Е.Н., Е.А.В., которых прописал бывший собственник жилого помещения. Членом семьи истца ответчики не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования, распоряжения жилым помещением. В адрес истца поступают квитанции об уплате за вывоз мусора, различные письма о задолженности. 

На основании изложенного, руководствуясь ч.2 ст.292, ст.304 ГК РФ, ст.ст.31, 34 ЖК РФ, истец просит признать К.Е.Н., Е.А.В. утратившими право пользования квартирой по адресу: *** снять ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

Истец М.С.Г. в судебном заседании исковое заявление поддержала по основаниям и доводам в нем изложенным. Пояснила, что родственниками с ответчиками не являются, она никогда не видела К.Е.Н., ее место жительства ей не известно, ответчик Е.А.В. проживает в селе ***, точный адрес она не знает, работает он вахтовым методом, обещает самостоятельно сняться с регистрационного учета, но ничего не предпринимает.

Представитель истца ФИО3, допущенный к участию в деле по устному ходатайству, исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске. 

Дополнительно пояснил, что на момент оформления сделки, истец не знала о том, кто зарегистрирован в квартире, поскольку договор купли-продажи оформляли в МФЦ, сам продавец об этом умолчал. Узнали о наличии зарегистрированных в квартире лицах, когда сотрудники МП ОП «***» начали проводить проверку по указанному адресу. 

Ответчики К.Е.Н., Е.А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, направленное ответчикам по их последнему известному месту жительства по адресу: ***, возвратилось в Увинский районный суд УР с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения». 

Регистрация ответчиков К.Е.Н., Е.А.В. по адресу: ***, подтверждена адресными справками МП ОП «***» МО МВД России «***» от 07.02.2020г.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

С учетом изложенного, дело рассмотрено без участия ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, его представителя, заключение помощника прокурора Гуляева И.А., полагавшего необходимым исковые требования М.С.Г. удовлетворить, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что предметом спора является право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***.

Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ***, подтверждается то, что истцу М.С.Г. принадлежит на праве собственности жилое помещение площадью *** кв.м., адрес объекта: ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ***.

В квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, зарегистрированы ответчики. В настоящее время К.Е.Н. и Е.А.В. по вышеуказанному адресу не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, в содержании дома не участвуют, личных вещей ответчиков в квартире истца не имеется, их фактическое место проживания не установлено.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 и ч.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что К.Е.Н. и Е.А.В. не являлись и не являются членом семьи М.С.Г.

Из искового заявления, исследованных судом доказательств следует, что ответчики К.Е.Н. и Е.А.В.., имея регистрацию по указанному выше адресу, фактически в этом жилом помещении никогда не проживали, в настоящее время не пользуются им. Регистрация ответчиков носит формальный характер, собственник жилого помещения на основании вышеизложенных положений законов вправе требовать признания К.Е.Н. и Е.А.В. утратившими права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В данном случае сохранение регистрации К.Е.Н. и Е.А.В. в квартире по адресу: ***, нарушает права собственника, по сути, ограничивая права истца в реализации полномочий собственника, предоставленных законом. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками суду не представлены объективные, допустимые, достоверные доказательства о наличии у них законных оснований для пользования указанным жилым помещением. Договор найма жилого помещения ответчики с истцом не заключали. Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, в силу закона судом не установлено.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При этом наличие регистрации ответчиков по месту жительства по адресу спорной квартиры не подтверждает сохранение за ними права пользования указанным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно части 2 статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. 

В соответствии со ст. 6 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Неисполнение ответчиками данной обязанности и злоупотребление правами на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации нарушает законные права истца, который вынужден нести дополнительные расходы, связанные с их регистрацией, а также ограничен в осуществлении правомочий собственника.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.С.Г. к К.Е.Н., Е.А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования К.Е.Н., *** года рождения, и Е.А.В., *** года рождения, жилым помещением по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия К.Е.Н. и Е.А.В. с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Увинский районный суд УР.

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2020 года. 

Судья С.Н. Торхов