Дело № 2-1218/2019г 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.06.2019г Приокский районный суд города Нижнего Новгорода

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Сазановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований ссылается на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано. Ответчик, бывший собственник квартиры, состоит в жилом помещении на регистрационном учете, обязался сняться с учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако с регистрационного учета не снят. Членом его семьи ответчик не является. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника по пользованию и распоряжению имуществом. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по месту жительства.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО3 иск поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по известному месту жительства.

Третье лицо ФИО4 просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и вынести заочное решение.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что спорная квартира расположена по адресу: 

<

адрес>.

Собственником квартиры являлся ответчик ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры. По условиям договора ФИО2 продал ФИО5 квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пункту 4.2 договора продавец обязался снять с регистрационного учета себя в течение 14 календарных дней с момента подписания договора.

На регистрационном учете в квартире состоял ответчик.

ДД.ММ.ГГГГ право общей совместной собственности на квартиру зарегистрировано за истцом ФИО1 и третьим лицом ФИО4 

Т.о. истец и третье лицо ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартире на регистрационном учете состоит бывший собственник квартиры ФИО2 Право собственности на жилое помещение у ответчика прекращено. ФИО2 не является членом семьи собственника квартиры, т.е. истца по делу. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу пользоваться имуществом в виде жилого помещения по собственному усмотрению. Право пользования спорной квартирой у ответчика прекращено.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению. Ответчика необходимо признать прекратившим право пользования спорной квартирой и снять с регистрационного учета в ней по месту жительства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире.

Ответчик вправе подать в Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г. Нижний Новгород. 

Судья М.А. Чиркова