К делу № 2-674/2025

УИД 23RS0024-01-2024-004670-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Крымск Краснодарского края 06 марта 2025 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ломакиной И.Ю.,

при секретаре Лысенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к МУП «ТЭК Крымского района» о перерасчете оплаты за отопление, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МУП «ТЭК Крымского района» о перерасчете оплаты за отопление.

В обоснование своих требований истица указывает, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира отключена от системы центрального отопления 04.06.2013 года. Ранее в предыдущую организацию НАО «ТЭК» она предоставляла пакет документов по отключению, однако они не были переданы в МУП «ТЭК Крымского района», в связи с чем, документы подтверждающие отключение ею были представлены ответчику 06.09.2023, с этого периода ей перестали начислять за отопление. С 2020 года по настоящее время на законных основаниях она правомерно и добросовестно использует автономное отопление. Об этом свидетельствуют квитанции об оплате газа, договора о поставки природного газа на коммунально-бытовые нужды населения (для физических лиц) и технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования домовладения. Ответчик данный факт не оспаривает и более того с учетом представленных документов прекратил начисление за отопление квартиры, но с сентября 2023г. С начислением оплаты за места общего пользования она согласна. Однако ответчик выставляет задолженность ей по отоплению за период с 01.10.2021г. по 06.09.2023г. и начисляет пени. Тогда как тепловая энергия в её квартиру не поступала и фактического потребления тепловой энергии не было и нет. В связи с этим просит обязать МУП «ТЭК Крымского района» исключить площадь (42,5 кв.м) 

<

адрес> из расчета платы за отопление с 10.03.2020г., за исключением оплаты за места общего пользования.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Представитель ответчика МУП «ТЭК Крымского района» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела и доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 10.03.2020г. квартира № по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.06.2024г.

В соответствии с положениями ч.1 ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Положения ст.14 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 N 190-ФЗ не исключают переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Постановлением администрации Крымского городского поселения Крымского района №1240 от 04.12.2012 г. дано согласие на переустройство 

<

адрес>.

В 2013 году было проведено переустройство квартиры, с целью переоборудования системы отопления внутри квартиры (установка автономного отопления) и отключения от системы централизованного отопления. 

Согласно акту № от 04.06.2013г. было проведено отключение от системы центрального теплоснабжения. 

Вышеуказанное переустройство квартиры было отражено в сведениях филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Крымску и Крымскому району, что подтверждается техническим паспортом, согласно которого тип отопления от котла.

В соответствии со ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Факт отключения квартиры от системы централизированного отопления в связи с переоборудованием подтверждается актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 28.05.2013г. и другими материалами дела. Данный факт отражен в техническом паспорте жилого помещения, в котором указано, что отопление осуществляется от котла.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которые она ссылается как в обоснование своих требований. Суд считает, что истец представил суду объективные доказательства в обоснование своих требований, а ответчик не представил доказательства, опровергающие требования истца.

Таким образом, оснований для начисления платы за отопление как с использованием системы централизированного отопления, не имеется, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МУП «ТЭК Крымского района» о перерасчете оплаты за отопление – удовлетворить.

Обязать МУП «ТЭК Крымского района» исключить с 10.03.2020г. площадь квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> (42,5 кв.м), из расчета платы за отопление, как площади, отапливаемой системой централизированного отопления (расчет производить за отопление площади мест общего пользования).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: И.Ю. Ломакина