24RS0002-01-2019-005072-36

№ 2-4246/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

25 декабря 2019 года г. Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Большевых Е.В.,

с участием истицы по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО1, ее представителя ФИО2, действующего на основании доверенности от 25.07.2019г. сроком на шесть месяцев (л.д.8),

при секретаре Шлушните С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по первоначальному иску ФИО1 к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на квартиру,

по встречному иску Администрации г. Ачинска к ФИО1 о признании права собственности на выморочное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 43,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с одновременной выплатой из депозитного счета суда в пользу ответчика стоимости отчуждаемой доли 164 974 руб. Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит 8/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ. Оставшаяся 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> представляет собой выморочное имущество. Поскольку ранее истица считала, что указанная доля принадлежит ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом Ачинского нотариального округа Красноярского края ФИО4 Однако входе рассмотрения дела по ее иску было установлено, что ФИО5 действительно после смерти наследодателя подала соответствующее свидетельство нотариусу, однако из-за неверного написания анкетных данных в свидетельстве о рождении 

<

данные изъяты> нотариус не смогла установить родство заявителя и наследодателя, предложила устанавливать факт родственных отношений. В настоящее время известно, что ФИО6 скончалась более 6 месяцев назад, никто из ее наследников за вступлением в наследство не обратился. В связи с чем, 1/9 доля в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, является выморочным имуществом и подлежит передаче в муниципальную собственность. Фактически с ДД.ММ.ГГГГ истица владеет квартирой одна, следит за состоянием квартиры, оплачивает коммунальные услуги и прочие расходы. Согласно отчету об оценке, рыночная стоимость квартиры составляет 1 484 770 рублей, 1/9 ее доли – 164 974 руб. При этом выдел в натуре изолированной 8/9 доли квартиры без нанесения ущерба имуществу, невозможен. В связи с чем, истица обратилась в суд с данным исковым заявлением к Администрации г.Ачинска как собственнику выморочного имущества, и просит о признании доли ответчика в праве общей долевой собственности на квартиру незначительной, прекращении права собственности ответчика на данную долю, возложении обязанности по выплате ответчику денежной компенсации за принадлежащую ему долю, о признании за истцом права собственности на 1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Денежная сумма в размере 164 974 руб. в счет оплаты спорного имущества внесена на депозит суда (л.д.5-6).

В ходе рассмотрения дела от ответчика Администрации г. Ачинска поступило встречное исковое заявление о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество на 1/9 долю квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, поскольку данное имущество является выморочным, при этом ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, с одновременной выплатой из депозитного счета суда в пользу администрации г. Ачинска стоимости отчуждаемой доли, с учетом рыночной стоимости объекта, определенной отчетом об оценке не позднее шести месячного срока (л.д. 97-98). 

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям, против встречных исковых требований Администрации г. Ачинска не возражала, пояснив при этом, что денежные средства в счет оплаты 1/9 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру зачислены ею на депозит суда. 

Представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме по аналогичным основаниям, против встречных исковых требований Администрации г. Ачинска не возражал. 

Представитель ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) Администрации г. Ачинска, будучи уведомленным о рассмотрении дела надлежащим образом (л.д.179), в судебное заседание не явился.

Выслушав истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо об осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ год, находилась в совместной собственности 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты> (л.д.193).

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 183).

После смерти 

<

данные изъяты> осталось наследственное имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Наследниками являлись мать 

<

данные изъяты>., упруга 

<

данные изъяты> и дочь 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>Я. и 

<

данные изъяты> обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.200 оборот).

Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и ФИО1 был заключен договор купли-продажи доли, согласно которому 

<

данные изъяты> продала ФИО1 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> принадлежащую ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01.09.52010 года (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи доли ФИО1 купила у 

<

данные изъяты> 2/9 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> принадлежащие ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи доли ФИО1 купила у 

<

данные изъяты> 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей продавцу на праве общей долевой собственности по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Таким образом, ФИО1 является собственником 8/9 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, имеющую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.12, л.д.79-80). 

Однако, в установленном законом порядке 

<

данные изъяты> свидетельство о праве на наследство на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не получила, в права наследования на указанное имущество она не вступила (л.д. 203).

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> умерла, что подтверждается копией записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89). 

Принимая во внимание, указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что 1/9 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, является выморочным имуществом и перешла в собственность Администрации 

<

адрес>.

Следовательно, встречные исковые требования Администрации 

<

адрес> о признании за муниципальным образованием 

<

адрес> право муниципальной собственности на 1/9 долю квартиры, общей площадью 43,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

Истцом по первоначальному иску (ответчиком по встречному иску) предоставлен в материалы дела отчет об оценке № об оценке рыночной стоимости жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на четвертом этаже пятиэтажного панельного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно отчету об оценке стоимость указанной квартиры составляет 1 412 924 руб., рыночная стоимость 1/9 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру составляет 157 992 руб. (л.д.102-175). 

С данным отчетом представитель администрации г. Ачинска согласился, возражений не представил, сведения о стоимости спорного имущества не опроверг, в связи с чем суд полагает ее установленной. 

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ФИО1 произведено перечисление на лицевой счет Управления Судебного департамента в Красноярском крае денежных средств в размере стоимости спорной 1/9 доли в праве общей долевой собственности – 164 974 рублей, Администрация г.Ачинска против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу

<

адрес>, с одновременной выплатой из депозитного счета суда в пользу Администрации г.Ачинска стоимости отчуждаемой доли не возражает, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 о признании права собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, имеющую кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., удовлетворить.

При этом суд полагает необходимым обязать Управление Судебного департамента в Красноярском крае возвратить ФИО1 излишне внесенные на депозит денежные средства в сумме 6982 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, имеющую кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты>3 кв.м.

Обязать Управление Судебного департамента в Красноярском крае перечислить Администрации г. Ачинска денежные средства в сумме 157 992 (сто пятьдесят семь тысяч девятьсот девяносто два) рубля, внесенные ФИО1 на лицевой счет Управления Судебного департамента в Красноярском крае, л\сч № в УФК по Красноярскому краю р\сч № в Отделении Красноярск г. Красноярск БИК №.

Обязать Управление Судебного департамента в Красноярском крае возвратить ФИО1 излишне внесенные денежные средства в сумме 6982 (шесть тысяч восемьсот два) рубля, внесенные последней на лицевой счет Управления Судебного департамента в Красноярском крае, л\сч № в УФК по Красноярскому краю р\сч № в Отделении Красноярск г. Красноярск БИК №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Е.В. Большевых

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2020г.