Дело № 2-382/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 октября 2020 года с.Барда

Бардымский районный суд Пермского края в составе председательствующего Илибаева К.И.,

при секретаре судебного заседания Мусагитовой И.Д.,

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

представителя ответчика администрации Бардымского муниципального района ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к администрации Бардымского муниципального района Пермского края, ФИО2, третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю, о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 33,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, но в договоре купли-продажи указан только земельный участок, так как жилой дом не состоял на кадастровом учете. Право собственности на землю по данному адресу зарегистрировано за нею ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 33,9 кв.м. Истец и ее семья проживают по данному адресу, владеют, пользуются и распоряжаются данным имуществом. В соответствии с копиями похозяйственных книг жилой дом принадлежит ФИО4

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, ее интересы представляет ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования подержал по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации Бардымского муниципального района ФИО3 исковые требования признала.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещенных неявившихся лиц.

Из исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, что согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, имеется деревянный жилой дом общей площадью 33,9 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 в лице ФИО1 (продавец) и ФИО4 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 1700 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.№).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО4 является собственником земельного участка, общей площадью 1700 кв.м., с кадастровым №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес> (л.д.№).

Согласно копиям похозяйственных книг администрации 

<

адрес> сельского поселения Бардымского муниципального района Пермского края на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, имеется хозяйство, а также указано о наличии жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки (л.д.№).

Сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.№).

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования ФИО4 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст.12 ГК РФ является способ признания права. 

Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

На основании п.2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

В соответствии с п.10 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31.07.1981 N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета. 

Согласно выписке из ЕГРН следует, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО4 Из имеющихся в материалах дела копий похозяйственных книг следует, что на указанном земельном участке находится жилой дом, общей площадью 33,9 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки. 

Поскольку действовавшим законодательством - ГК РСФСР (1964 г.), ст.15 ЖК РСФСР и в соответствии с разъяснением п.10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981, обязанность по регистрации и учету жилищного фонда возлагалась на местные Советы народных депутатов, право собственности возникало с момента регистрации жилого дома в исполкоме местного Совета, то данные похозяйственных книг 

<

адрес> сельского Совета народных депутатов принимаются судом как доказательства принадлежности указанного жилого дома ФИО4, право собственности на который у нее возникло с момента регистрации данного права в похозяйственной книге. 

Ответчикам разъяснены последствия признания иска в части в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, которые им понятны. 

В соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ суд принимает признание заявленных требований истца ответчиками. Признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон и других лиц. 

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, общей площадью 33,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение месяца.

Судья К.И.Илибаев