Дело № 2-219/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Казаковой И.В.,

при секретаре Нестеровой Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мыски Кемеровской области 21 февраля 2019 года гражданское дело по иску ФИО9 А.овича к ФИО7, ФИО8 об исключении имущества из наследственной массы и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился с иском к ФИО7, ФИО8 об исключении имущества из наследственной массы и признании права собственности, который мотивировал тем, что Согласно договора передачи жилых помещений (квартир, домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО9 ович, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, а именно квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> (договор зарегистрирован в БТИ г. Мыски Кемеровской области 20.10.1994г).

Согласно ст. 244 ГК РФ долевой собственностью считается имущество, находящееся в общей собственности, с определением доли каждого из сособственников в праве собственности.

Владение и пользование имуществом в долевой собственности осуществляется с согласия всех совладельцев, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Независимо от размера долей, участники долевой собственности при осуществлении указанных полномочий имеют равные права (ст. 247 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст. 252 ГК РФ).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п.3 ст. 252 ГК РФ).

В ноябре 2018г. ФИО1 предложил ФИО9 А.овичу выкупить у него принадлежащую ему долю в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> так как в данной квартире проживает ФИО9 ович и члены его семьи: супруга - ФИО2, сыновья - ФИО4 и ФИО5, то на семейном совете было принято решение о выкупе у ФИО1 принадлежащей ему доли в праве совместной долевой собственности в вышеуказанной квартире.

Стоимость 1/4 доли принадлежащей ФИО1 составила 300 000 (триста тысяч) рублей, но в силу того что для оформления перехода права собственности в установленном законом порядке необходимо привести документы на квартиру в соответствие с требованием норм действующего законодательства, а это требует значительно временного интервала, но в силу того что ФИО1 собирался приобрести транспортное средство, то было принято решение о передаче ему денежных средств и заключении предварительного договора купли- продажи.

19.11.2018г. ФИО1 и ФИО9 ович заключили предварительный договор купли-продажи ? доли находящейся в совместной долевой собственности и ФИО9 ович передал ФИО1 денежную сумму в размере 300 000 руб.

Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи.

Согласно ст. 454 ГКРФ по договору купли - продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно условиям предварительного договора купли продажи от 19.11.2018г., стороны договорились о том, что в срок до 01.04.2019г. оформят все необходимые документы для перехода права собственности, так как в январе ФИО1 пойдет в ежегодный оплачиваемый отпуск, и будет приводить документы в соответствие с требованием закона.

23.12.2018г. - ФИО1 скоропостижно скончался.

Положениями ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону" имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 23.12.2018г. являются дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и мать - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в установленном законом порядке обратились к Нотариусу Мысковского городского округа г. Мыски Кемеровской области с заявлением о принятии наследства.

В силу того, что на момент смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащая ему на праве собственности доля в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> фактически была продана ФИО9 А.овичу, то считаю, что данное имущество подлежит исключению из наследственной массы после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 58 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом

Просит определить за ФИО1, ФИО9, ФИО2, ФИО3 по 1/4 доли в праве совместно долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Исключить из состава наследственной массы, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ долю в праве совместно долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по месту жительства: 

<

адрес> право собственности на 1/4 долю в праве совместно долевой собственности, в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец и его представитель – ФИО10 на иске настаивали.

Ответчики ФИО7 и ФИО8 исковые требования признали в полном объеме. Просили суд принять признание иска. Последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Третьи лица ФИО2, ФИО9 не возражали по заявленным требованиям.

Третье лицо нотариус Мысковского городского округа ФИО6 извещена о месте и времени слушания дела в суде, в суд не явилась.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятия их судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Суд принимает во внимание, что исковые требования ФИО9 А.овича ответчики ФИО7 и ФИО8 признали, признание иска ответчиками не противоречит закону, при этом не установлено нарушения прав и законных интересов ответчиков, поскольку исковые требования истца являются обоснованными, основаны на положенияхст.153, 209ч2, 218ч2, 454, 1111, 1112, 1142 ГК РФ, данными исковыми требованиями не ущемляются права других лиц, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.

В связи с вышеизложенным, признание ответчиком иска подлежит принятию, исковые требования ФИО9 А.овича об определении за ФИО1, ФИО9, ФИО2, ФИО3 по1/4 доли в праве совместно долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>., исключении из состава наследственной массы, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 23.12.2018г. 1/4 доли в праве совместно долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>., признании за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по месту жительства: 

<

адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве совместно долевой собственности, в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>.- подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО7 и ФИО8. 

Определить за ФИО1, ФИО9, ФИО2, ФИО3 по 1/4доли в праве совместно долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Исключить из состава наследственной массы, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 23.12.2018г. 1/4 долю в праве совместно долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по месту жительства: 

<

адрес> право собственности на 1/4 долю в праве совместно долевой собственности, в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Решение изготовлено 21.02.2019года.

Судья: И.В. Казакова