Дело № 2-444/2023 г.

16RS0005-01-2023-000431-96 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года с. Базарные Матаки

Алькеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гарифинова М.Р.

при секретаре Минибаевой Г.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании денежных средств, 

установил

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ НО «ГЖФ при Президенте РТ» с одной стороны, исполнительный комитет Алькеевского муниципального района с другой стороны заключили с ФИО1 договор №F целевого денежного займа участника программы «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств. В соответствии с договором займа Фонд предоставил ответчику целевой денежный займ в размере 

<

данные изъяты> сроком на 15 лет, считая с момента заключения настоящего договора. Заем предоставляется для целевого использования – приобретения в собственность жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,6 кв.м., стоимостью 

<

данные изъяты> В соответствии с п. 1.3 договора займа ответчик обязан осуществлять возврат займа в размере и порядке, установленными настоящим договором. В соответствии с п. 2 договора уставлен порядок пользования займом и его возврата. Согласно п. 2.2 договора займа сумма займа в размере 

<

данные изъяты> погашается ежемесячно в размере 

<

данные изъяты> без начисления процентов за пользование займом. Согласно п. 2.4 договора займа обязательства по возврату суммы займа в размере 

<

данные изъяты> погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика в указанном в п. 1.4 договора квартире в течении 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на квартиру в территориальном органе УФРС по РТ, то есть исполнения заемщиком условий федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Как следует из условий договора займа, договор займа был подписан между Фондом, исполкомом и ответчиком в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ». Указанной программой предусмотрено оказание государственной поддержки жилищного строительства в сельской местности в форме субсидий за счет средств федерального бюджета и бюджетов субъектов Российской Федерации, предоставляемых сельским жителям, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Несоблюдение гражданами условий Программы «Социальное развитие села до 2013 года» является основанием для истребования в судебном порядке от члена молодой семьи (молодого специалиста) средства в размере предоставленной социальной выплаты. Право Фонда на списание суммы займа, обеспеченной субсидией, и на снятие обременения возникает только после представления исполнительным комитетом района в Фонд соглашения о списании суммы займа с приложением документов, подтверждающих выполнение условий Программы. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация об исполнении условий Программы в адрес Фонда не поступала. В соответствии с п. 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Согласно п. 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,03% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчика по договору займа поступили денежные средства в размере 

<

данные изъяты> в счет погашения основного долга. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 

<

данные изъяты> Свои обязательства ответчик по договору надлежащим образом не исполняет. Ответчик неправомерно уклоняется от возврата Фонду суммы займа по условиям договора в соответствии графиком платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> Кроме того, в соответствии с п. 4.2 договора займа ответчику начислено 

<

данные изъяты> неустойка за нарушение сроков возврата (займа). Истец полагает снизить ее до суммы просроченной задолженности по основному долга, то есть до 

<

данные изъяты>

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» сумму долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 

<

данные изъяты>, социальную выплату в размере 

<

данные изъяты>, а также государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>

Представитель истца - некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» ФИО2, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился с заявлением об уточнении исковых требований, в связи с погашением ответчиком просроченной задолженности по основной сумме займа, отказывается от исковых требований о взыскании задолженности по договору в сумме 

<

данные изъяты>, просит взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 

<

данные изъяты>, социальную выплату в размере 

<

данные изъяты>, а также государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>

Ответчик ФИО1 в судебном заседании предоставила квитанции об оплате суммы долга по условиям договора в размере 

<

данные изъяты>, суду пояснила, что на сегодняшний день задолженность по договору в сумме 

<

данные изъяты> погашена полностью, после заключения договора целевого денежного займа все условия ею соблюдены, она право собственности на квартиру зарегистрировала, со дня получения займа, с указанного времени по настоящее время постоянно проживает на указанной площаде. Просила суд снизить размер неустойки.

Третье лицо - представитель Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан ФИО3, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель исполнительного комитета Алькеевского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав ответчика ФИО1, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 428 Гражданского кодекса Российской Федерации договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

В соответствии с п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», исполнительным комитетом Алькеевского муниципального района Республики Татарстан и ФИО1 заключен договор целевого денежного займа №F в рамках государственной программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности Республики Татарстан», по условиям которого истец предоставил заемщику заем в размере 

<

данные изъяты> сроком на 15 лет с момента заключения договора, для целевого использования – приобретения в собственность жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,6 кв.м., стоимостью 

<

данные изъяты>

По условиям договора займа обязательства по возврату суммы займа в размере 

<

данные изъяты> погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика в указанном жилом доме в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилой дом.

Сумма целевого займа ответчику предоставлена во исполнение Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2013 года».

Согласно п. 26 Типового положения «О предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам» право на получение социальных выплат на условиях, предусмотренных настоящим разделом, имеют: молодой специалист, под которым понимается гражданин Российской Федерации в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, имеющий законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащийся последнего курса образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования, - в случае если соблюдаются в совокупности следующие условия:

работа или изъявление желания работать по трудовому договору (основное место работы) не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности в соответствии с полученной квалификацией;

постоянное проживание или изъявление желания постоянно проживать в сельской местности;

признание нуждающимся в улучшении жилищных условий либо не имеющим жилья в сельской местности, в которой работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы;

наличие у молодого специалиста собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 9 настоящего Типового положения. Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено уменьшение указанного размера при условии компенсации разницы за счет средств консолидированного бюджета субъекта Российской Федерации. При отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств молодым специалистом могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного капитала) в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчика по договору займа поступили денежные средства в размере 

<

данные изъяты> в счет погашения основного долга. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составила 

<

данные изъяты>

Сомнений в правильности представленного истцом расчета задолженности суд не усматривает. Ответчиком расчет не оспорен.

Истец, представленными документами, доказал обоснованность требований о взыскании с ответчика задолженности по договору займа.

Ответчиком в судебном заседании представлена квитанция об оплате суммы долга по условиям договора в размере 

<

данные изъяты>

После уточнения требований сумма просроченной задолженности заемщика перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик на протяжении длительного времени не производила погашение задолженности по договору в полном объеме, суд приходит к выводу о существенном нарушении имущественных прав истца, считает необходимым взыскать с ответчика сумму неустойки по условиям договора.

В соответствии с п. 4.2 Договора, при нарушении сроков возврата займа заемщик оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п. 4.3 Договора при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,03% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Истцом рассчитана неустойка в размере 

<

данные изъяты>, самостоятельно уменьшенная истцом до размера задолженности по договору займа в размере 

<

данные изъяты>

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила снизить сумму неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Принимая во внимание период нарушения обязательства, материальное положение ответчика, а также компенсационную природу неустойки, учитывая положения ст. 333 и 395 ГПК РФ с учетом принципа соразмерности неустойки последствиям нарушенного обязательства, суд полагает возможным уменьшить сумму рассчитанной неустойки до 

<

данные изъяты>.

Как следует из материалов дела право собственности на квартиру ответчиком зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №.

Согласно ответу на судебный запрос отделения МВД России по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы социальной выплаты в размере 

<

данные изъяты> подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку ответчик зарегистрировала право собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ и с указанного времени была зарегистрирована и проживала в условиях сельской местности более 5 лет, то есть ответчиком условия, предусмотренные пунктом 2.4 были соблюдены.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как разъяснено пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения статьи 98 ГПК РФ о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ГЖФ при Раисе РТ при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> учетом вышеизложенного, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 193 – 199 Гражданского - процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» (ИНН 

<

***>, КПП 165501001) неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 

<

данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Алькеевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2023 года

Председательствующий - подпись.

Копия верна. Судья Гарифинов М.Р.

Решение вступило в законную силу « » 20 г.

Судья Гарифинов М.Р.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-444/2023 г.

Секретарь судебного заседания Минибаева Г.Б.