Мотивированное 

решение

 изготовлено 22 февраля 2024 года

Дело № 2-300/2024 УИД 76RS0023-01-2023-002419-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года

г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Голубевой А.Е., 

при секретаре Устиновой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» обратилась в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО3, в котором просит взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» с наследника или наследников ФИО3 сумму задолженности соразмерно 7/18 долям в праве собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по л/с № по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> общей сложности в размере 61079,98 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья – 42389,89 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления – 4686,52 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 14003,57 руб., а также пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20287,51 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2641,02 руб., всего взыскать 84008,51 руб.

Судом в качестве ответчика по делу привлечена ФИО1

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено право истца требовать оплаты пени в случае несвоевременного и (или) не полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Днем открытия наследства является смерть гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ). Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). 

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются ФИО3 в размере 7/18 доли (с ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доля, с ДД.ММ.ГГГГ 1/18 доля), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в размере 1/18 доли, с ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО5 в размере 1/18 доли, ФИО6 в размере 1/18 доли, ФИО6 в размере 1/18 доли, ФИО7 в размере 1/18 доли, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в размере 1/3 доли. В указанном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, собственники зарегистрированными не значатся. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, наследником после ее смерти является дочь ФИО1

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является также собственником 7/18 долей в спорном жилом помещении, кроме того, указанное лицо отвечает по долгам наследодателя ФИО3 в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества в виде 7/18 долей в праве собственности на спорную квартиру.

Судом установлено, что управляющей организацией в отношении жилого 

<

адрес> является АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>», в состав платы за жилое помещение входит, в том числе, оплата коммунальных услуг.

В отношении спорного жилого помещения АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» открыт лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг 403054777.

АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» предъявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении 7/18 долей спорного жилого помещения, ранее принадлежащих ФИО3

За спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного жилого помещения начислена плата за жилищно-коммунальные услуги, 7/18 долей от указанной платы составляет: за горячее водоснабжение и отопление - 4686,52 руб., за содержание и ремонт жилья – 42389,89 руб., за прочие услуги – 14003,57руб., пени 20287,51 руб., плата за указанные услуги, начисленная за предшествующий период была внесена, задолженность отсутствовала, оплата за спорный период по данному лицевому счету не производилась. Расчет задолженности ответчиком не оспаривался.

Таким образом, задолженность в указанном размере подлежит взысканию с ответчика ФИО1, возражений от ответчика относительно заявленных требований не поступало.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ с учетом размера образовавшейся задолженности, периода допущенной просрочки, периода взыскания, суд считает необходимым снизить размер взыскиваемой с ответчика неустойки до 5000 рублей. 

Судебные расходы истца на оплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в полном объеме на основании ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» (ИНН №) удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (серия и номер №) в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» (ИНН №) в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год денежные средства в размере 61079,98 руб., пени в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2641,02 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Е.Голубева