РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

 

дело № 2-1388/2019

г. Мелеуз

27 августа 2019 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А.,

при секретаре судебного заседания Баязитовой Г.Б.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к Администрации сельского поселения 

<

адрес обезличен> о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации СП 

<

адрес обезличен> о признании права собственности на жилой дом с пристроем, мотивируя его тем, что 

<

дата обезличена> на принадлежащем ему земельном участке по адресу: 

<

адрес обезличен>, возвел кирпичный пристрой к жилому дому с восточной стороны, а 

<

дата обезличена> возвел к дому кирпичный пристрой с северо-западной стороны. В регистрации права собственности на жилой дом ему было отказано в виду отсутствия разрешения на строительство.

Просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 97,7 кв.м. по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 поддержал свои исковые требования, просил иск удовлетворить. 

Представители Администрации СП 

<

адрес обезличен> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, удовлетворению исковых требований ФИО1 не возражали. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьих лиц. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации.

На основании договора от 

<

дата обезличена> ФИО1 является собственником жилого дома площадью 31,6 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата обезличена> земельный участок с кадастровым номером 

<

№> площадью 2276 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, принадлежит ФИО1

Согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на 

<

дата обезличена> по данному адресу имеется жилой дом (литер А) 1959 года постройки, с пристроем (литер А1) 

<

дата обезличена> постройки общей площадью 97,7 кв.м., жилой площадью 62,2 кв.м, с надворными постройками, сведения о правообладателях отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что на принадлежащем ФИО1 земельном участке кадастровым номером 

<

№> площадью 2276 кв.м, имеется жилой дом общей площадью 97,7 кв.м. 

Из Градостроительного заключения от 

<

дата обезличена> следует, что реконструкция жилого дома была произведена истцом без нарушения требований градостроительных регламентов Правил землепользования и застройки Первомайского сельсовета и действующих СП 30-102-99. 

В соответствии с пунктом 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Разрешая спор, суд исходит из того, что жилой дом с пристроем возведены истцом на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства; сохранение постройки не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая, что истец лишен возможности иным путем оформить право собственности на квартиру, поскольку им получен отказ в государственной регистрации права, а кадастровый паспорт спорного объекта и другие документы позволяют идентифицировать его как обособленный, поставленный на кадастровый учет объект недвижимого имущества. 

Ответчик указанные обстоятельства не оспаривал.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на спорный жилой дом с пристроем.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за ФИО1 ..., 

<

дата обезличена> года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 97,7 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и внесения записи в ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Галиев