УИД 31RS0023-01-2021-000468-79

Дело №2-299/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года п. Чернянка

Чернянский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Юденковой Т.Н.,

при секретаре Ерошевой В.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 адвоката Вербицких Ю.Н., представившей ордер № 034393 от 03 июня 2021 года, в отсутствии ответчика ФИО2, о времени и месте рассмотрения дела уведомленного своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

установил:

ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Истец ФИО1 приобрел данную квартиру у ответчика ФИО2 С момента приобретения данной квартиры Золочевским, ответчик в ней до настоящего времени не проживает. На предложение истца ФИО1 ответчику ФИО2 сняться с регистрационного учета, ответчиком никакие меры не предпринимались. 

Дело инициировано иском ФИО1, который просит признать ответчика ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 – Вербицких Ю.Н. с иском не согласна. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными.

Суду представлены достоверные и убедительные доказательства, подтверждающие тот факт, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.01.2016 серии № (л.д. 9).

Согласно сведениям книги учета, в квартире ФИО1 значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 18.05.2012 (л.д. 10-12).

Судом установлено, что соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением по 

<

адрес>, между сторонами не было.

Осуществить снятие ответчика с регистрационного учета в данном жилом помещении – квартире внесудебным порядком возможности не имеется.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

Судом установлено, что ФИО2 не являлся членом семьи ФИО1 

В соответствие со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. 

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик длительное время не проживает по адресу: 

<

адрес>, не оплачивает коммунальные услуги. Членом семьи истца ФИО1 ответчик ФИО2 не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Из пояснений истца усматривается, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении как бывший собственник. После продажи данной квартиры, ответчик в ней не проживает. 

Проживающие по соседству свидетели ФИО5 и ФИО6, в судебном заседании подтвердили факт длительного отсутствия ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. Вещей ФИО2 в квартире ФИО1 нет. Свидетели подтвердили, что истец ФИО1 самостоятельно осуществляет уход за квартирой, оплачивает коммунальные услуги.

Собственнику указанного жилого помещения ФИО1 ответчик ФИО2 не сообщал о своем намерении сохранить за собой право на проживание в указанном жилом посещении.

В соответствии со ст.3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основание своих требований.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок судом не установлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995, признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Таким образом, учитывая, что требование о признании не приобретшим право пользования жилым помещением ответчиком судом удовлетворено, то в силу вышеприведенной правовой нормы ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Интересы ответчика в судебном заседании защищала Вербицких Ю.Н., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, которым в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся расходы на оплату услуг представителя, взыскиваются с ответчика в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, с ответчика должны быть взысканы расходы на оплату услуг представителя в сумме 1650 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в пользу истца в сумме 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.192-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, в доход государства судебные издержки в размере 1650 рублей. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом с подачей апелляционной жалобы через Чернянский районный суд.

Судья Т.Н.Юденкова

Решение суда в окончательной форме принято 25 июня 2021 года 

Судья Т.Н.Юденкова

Решение30.06.2021