Дело № 2-848/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018г. г.Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Андреевой А.П., при секретаре Проворниковой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 с вышеуказанными требованиями, указывая в заявлении, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом ее семьи не является. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ФИО2 не желает. Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. Регистрация в квартире ФИО2 нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Просит прекратить право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Кроме того, в своих объяснениях указала, что находилась с ФИО2 в фактических брачных отношениях с 2012 года. В июле 2017 года она дала свое согласие на регистрацию ответчика в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, где они проживали совместно до февраля 2018 года. После чего их отношения с ФИО2 прекратились, и он перестал проживать в квартире. Вещи его в спорном жилом помещении отсутствуют, за коммунальные услуги он не платит, в настоящее время членом ее семьи не является.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. В возражениях указал, что с истцом состоял в гражданском браке с 2012 года. В 2014 году ФИО3 на кредитные средства приобрела спорную квартиру. Он на протяжении 2 лет 5 месяцев платил кредит. С февраля 2018 года их отношения прекратились. В настоящее время ему негде зарегистрироваться по месту жительства, а регистрация ему необходима для трудоустройства. При этом также указал, что фактически в квартире он не проживает, и намерений проживать в ней не имеет.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ). Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 16.09.2014, свидетельства о государственной регистрации права от 29.09.2014 (л.д.5-10).

С согласия истца 07.07.2017 в данной квартире был зарегистрирован ответчик, с которым ФИО1 находилась в фактических брачных отношениях с 2012 года и они совместно стали проживать в спорной квартире.

С февраля 2018 года фактические брачные отношения между сторонами были прекращены и с этого периода времени ФИО2 по вышеуказанному адресу не проживает, его вещи в спорной квартире отсутствуют; обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг он не выполняет; членом семьи собственника он прекратил быть. Соглашение между сторонами о праве пользования ответчика спорным жилым помещением отсутствует.

Поскольку семейные отношения с собственником жилого помещения у ФИО2 прекращены, право пользования жилым помещением за ним не сохраняется и в этой связи право пользования жилым помещением за ним должно быть прекращено.

Регистрация ответчика в вышеуказанной квартире нарушает права ФИО1, которая как собственник имущества, не может в полной мере осуществлять свои права и в то же время ей приходится нести расходы по коммунальным услугам с учетом того, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении.

Сам ответчик в судебном заседании не отрицал, что фактически его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, намерений проживать в жилом помещении у него нет. 

Доводы ФИО2 о том, что им выплачивались денежные средства в погашение кредита, взятого ФИО1 на приобретение квартиры, не являются основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, так как при возникших правоотношениях юридически значимым обстоятельством не являются. При этом необходимо отметить, что встречных требований им заявлено не было. Более того, ответчик не лишен права обратиться в суд с соответствующими исковыми требованиями к ФИО1, если полагает, что данным обстоятельством нарушены его права.

При указанных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родился в 

<

данные изъяты> пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд.

Судья А.П.Андреева