Дело № 2-2306/2026 (52RS0005-01-2025-013238-92)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2026 года

Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода,

в составе председательствующего судьи Лебедева Д.Н.

при секретаре Масаки И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что АО «Домоуправляющая Компания Нижегородского района» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> по пл.ФИО6 и Пожарского 

<

адрес> на основании договоров управления, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.,ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются получателями жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении: 

<

адрес>, пл.ФИО6 и Пожарского, 

<

адрес>. 27 июля 2023 года мировым судьей судебного участка №2 Нижегородского судебного города Нижний Новгород Нижегородской области был вьшесен судебный приказ №2-1507/2023 о взыскании с Ответчика задолженности по оплату жилищно-коммунальных услуг. Определениями от 24 июня 2025 года судебный приказ №2-1507/2023 был отменен. Должники фактически пользовались услугами Взыскателя по содержанию и ремонту многоквартирных домов с даты заключения Договора управления, в связи с чем, в соответстви ст.438 ГК РФ данные отношения рассматриваются как договорные. АО «ДК Нижегородского района» исполняет свои обязанности по договору управления в полном объеме, в свою очередь должники уклоняются от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества. Вследствие этого у Ответчиков перед Истцом за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего момента не погашена. Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги по управлению, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, установленных собственниками на их общем собрании протоколом. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 100 107,98 руб.

На основании изложенного, просят суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга- 76 869,75 руб., пени - 23 238,23 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4003 руб., а также 5000 рублей- расходы на оплату услуг представителя.

В судебное заседание представитель истца, ответчики, третье лицо не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

Суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании пунктов 1,2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом обязанность собственника по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома возникает в силу наличия у него права собственности на помещение в многоквартирном доме независимо от существования договорных отношений с управляющей компанией, актов выполненных работ и счетов-фактур.

Судом установлено, что АО «Домоуправляющая Компания Нижегородского района» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> по пл.ФИО6 и Пожарского 

<

адрес> на основании договора управления, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания.

Ответчик ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, по.ФИО6 и Пожарского, 

<

адрес>.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 являются собственниками по 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, по.ФИО6 и Пожарского, 

<

адрес>.

Доказательств того, что ответчик ФИО2 являются членом семьи собственников жилого помещения, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

При таких обстоятельствах, надлежащими ответчиками по делу являются ФИО1, ФИО3, ФИО4, котрые являются получателями жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу:. Нижний Новгород, по.ФИО6 и Пожарского, 

<

адрес>.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (п.9) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст.157 ЖК РФ 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 869,75 руб.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиками не предоставлено доказательств оплаты данных услуг, в связи с чем, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО4 пропорционально долей в праве обственности на квартиру, а именно: с ФИО1 в размере 46 121 руб. 85 коп., с ФИО3 в размере 15 373 руб. 95 коп., с ФИО5 в размере 15 373 руб. 95 коп.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 238,23 руб.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков неустойки за нарушение срока исполнения обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 238,23 руб., является законным и обоснованным.

Данная неустойка также подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО4 пропорционально долей в праве обственности на квартиру, а именно: с ФИО1 в размере 13 942 руб. 95 коп., с ФИО3 в размере 4 647 руб. 64 коп., с ФИО5 в размере 4 647 руб. 64 коп.

Также истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.

Как следует из материалов дела, между АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» и АО «Мой дом» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор оказания услуг НОМЕР-НН-БД по взысканию дебиторской задолженности.

Согласно Приложения №1 к договору данные услуги исполнитель оказывает, в том числе в отношении дома по адресу: 

<

адрес>, по.ФИО6 и Пожарского, 

<

адрес>.

Согласно приложения №6 к указанному договору стоимость услуг по составлению заявления о вынесении судебного приказа составляет 5000 руб., составлению искового заявления – 10000 руб., участие в судебном заседании – 7000 руб.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Однако в материалах дела отсутствуют доказательства несения истцом расходов по оплате услуг представителя по данному делу.

При таких обстоятельствах, основания для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя, отсутствуют.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в общей сумме 4003 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: серия НОМЕР НОМЕР) в пользу АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» (ИНН 

<

***>) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 121 руб. 85 коп., пени в размере 13 942 руб. 95 коп., расходы по оплате гопошлины в размере 2 401 руб. 80 коп.

Взыскать с ФИО3 (паспорт: серия НОМЕР НОМЕР) в пользу АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» (ИНН 

<

***>) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 373 руб. 95 коп., пени в размере 4 647 руб. 64 коп., расходы по оплате гопошлины в размере 800 руб. 60 коп.

Взыскать с ФИО5 (паспорт: серия НОМЕР НОМЕР) в пользу АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» (ИНН 

<

***>) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 373 руб. 95 коп., пени в размере 4 647 руб. 64 коп., расходы по оплате гопошлины в размере 800 руб. 60 коп.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2, а также в удовлетоврении требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Н.Лебедев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04.02.2026г.