Дело № 2-134/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Строитель 01 февраля 2018 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бойченко Ж.А.,

при секретаре судебного заседания Пономаревой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 (доверенность от 16.11.2017 г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения «Город Строитель» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

<

дата> между ФИО2 и П.И.В. заключен договор уступки права требования, согласно которому истец приобрел у ЗАО «Жилпроектстрой ЖБИ-3» квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Оплата по договору истцом произведена в полном объеме. 11.10.2010 г. сторонами составлен акт приема-передачи спорной квартиры, фактически истец проживает в квартире с 2009 года. В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право на указанное недвижимое имущество, поскольку ЗАО «Жилпроектстрой ЖБИ-3» ликвидировано 30.03.2015 г.

Дело инициировано иском ФИО2, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру по указанному выше адресу.

В судебное заседание истец не явился, его представитель ФИО1 заявленные требования поддержала. 

Представитель ответчика администрации городского поселения «Город Строитель» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не представил.

Представитель третьего лица МО по Прохоровскому и Яковлевскому районам Управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Факт наличия у истца прав на спорную квартиру подтвержден договором уступки права требования от 

<

дата>, предварительным договором от 

<

дата> (л.д.10, 11), оплата за квартиру произведена в полном объеме (л.д.12, 13, 14). 

<

дата> истцу по акту приема-передачи передана спорная квартира (л.д.15).

До момента передачи квартиры, с 2009 года, истец вселился в нее и постоянно проживает по настоящее время, несет расходы по содержанию и обслуживанию спорной квартиры, что подтверждено договорами на управление многоквартирным домом, на техническое обслуживание, актом на отключение газового оборудования, актом съема показаний с приборов учета, квитанциями об оплате коммунальных платежей (л.д.16-20, 57-64).

Права на объект недвижимости подлежат регистрации в силу ст.131, ч.2 ст.223 ГК РФ.

У истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, в связи с ликвидацией ЗАО «Жилпроектстрой ЖБИ-3» (л.д.21-29). 

За данный период времени ни со стороны администрации городского поселения «Город Строитель» ни со стороны иных лиц претензий по спорной квартире, а так же требований о ее изъятии предъявлено не было (л.д.29).

Тот факт, что договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, не является основанием для отказа для удовлетворения требований о признании права собственности на квартиру, поскольку со стороны истца обязательства по договору выполнены в полном объеме.

В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии препятствий для признания за истцом права собственности на квартиру.

Представленные истцом и исследованные судом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований. 

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО2 к администрации городского поселения «Город Строитель» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение - квартиру площадью 

<

данные> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области. 

Решение суда принято в окончательной форме 06.02.2018 г.

Судья Ж.А. Бойченко