дело №2-1490/2023

03RS0044-01-2023-001417-52

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 июля 2023 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

ответчика ФИО3, ее представителя ФИО4,

при секретаре Вагизовой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО15 к ФИО6 ФИО16, ФИО6 ФИО17 ФИО6 ФИО18 о признании перекравшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, обратилась в суд с иском к ФИО9, ФИО3, ФИО10 о признании перекравшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование, что она является собственником жилого дома с кадастровым номером 02№ и земельного участка, площадью 760 кв.м., с кадастровым номером 02:№, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 09 ноября 2018 года. При приобретении жилого дома в нем были зарегистрированы ее родители: ФИО9, ФИО3 и ее брат – ФИО10 Фактически брат не вселялся, ему нужна были лишь регистрация, жил он у своей супруги в г. Благовещенске. В доме проживала она с детьми и ее родители. Родители, проживая в доме, создали невыносимые условия для совместного проживания. Они злоупотребляют спиртными напитками, представляют опасность для нее и ее детей, оскорбляют ее, угрожают и унижают, повреждают принадлежащее ей имущество. 18 декабря 2022 года отец оскорбил и избил ее, по этому факту она обратилась в правоохранительные органы. В комнату, которую она занимает с детьми, истец установила видеокамеру, на записи которой она увидела, что ее мать «шариться» в ее вещах. Родители не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем образовались большие долги, в апреле 2023 года из-за этого были отключены газ и электроснабжение. Дальнейшее проживание совместное с родителями невозможно, в связи с чем она была вынуждена в апреле 2023 года выехать на съемную квартиру. Совместное хозяйство с ответчиками не ведется. Родители также не проживают спорном доме, место их нахождения ей не известно. Ссылаясь на то, что она совместно с детьми является сособственником жилого дома, однако, лишена возможности в полной мере реализовать свои права на владение и распоряжение собственностью. На основании изложенного истец просит признать ответчиков: ФИО9, ФИО3, ФИО10 прекратившими право пользования указанным жилым помещением, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, в ходе судебного заседания 07 июня 2023 года исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, суду пояснила, что в жилом помещении проживала с родителями с 2018 года, в период проживания начали ругаться, родители выпивали, возникали конфликты, впоследствии начались побои, которые она засвидетельствовала и обратилась в правоохранительные органы. В настоящее время имеются долги по коммунальным услугам. В доме в настоящее время никто не проживает. Дом был приобретен на средства материнского капитала.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, ссылаясь в обоснование, что между сторонами сложились неприязненные отношения, со стороны родителей истца создается угроза жизни и здоровью истца, ответчики не оплачивают коммунальные услуги. Совместное хозяйство стороны не вели, у них было раздельное питание, членами семьи истца ответчики не являются, поскольку утеряны теплые родственные отношения между ними. 

Ответчик ФИО3, ее представитель ФИО4 в ходе рассмотрения дела с исковыми требованиями не согласилась в части признания прекратившими право пользования спорным жилым помещением ФИО3 и ФИО9, в отношении ФИО10 пояснили, что он снялся с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих возражений суду пояснили, что ФИО9 и ФИО3 заинтересованы в данном жилом помещении, другого жилого помещения они не имеют. В приобретение жилого дома были вложены денежные средства с продажи квартиры в г

<

адрес>, которая принадлежала ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО1 на праве общей долевой собственности. Также в приобретение дома были вложены средства материнского капитала, в связи с чем дом был оформлен на истца и ее детей. В настоящее время ответчики вынуждены снимать жилое помещение.

Ответчик ФИО9 в ходе судебного заседания 07 июня 2023 года с исковыми требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать. 

Ответчик ФИО10 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом о причинах неявки суд не известил, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Иглинскому району РБ на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил и не просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Выслушав объяснения сторон, их представителей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из содержания нормативных положений ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ по их применению следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Как следует из материалов дела, истцам: ФИО1, ее несовершеннолетним детям – ФИО7 и ФИО8 на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли) принадлежит жилой дом, площадью 99,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Право общей долевой собственности возникло у истцов договора купли-продажи дома с земельным участком от 09 ноября 2018 года, заключенного между ФИО11 (покупатель) и ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО7 и ФИО8 (покупатель). 

Из представленных в суд адресных справок, домовой книги следует, что в указанном жилом помещении с 17 декабря 2018 года зарегистрированы ответчики: ФИО9 и ФИО3 – родители истца ФИО1 

В ходе судебного заседания не оспаривалось, что ФИО9 и ФИО3 были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи ФИО1 и ее детей. В настоящее время стороны совместно в спорном жилом помещении не проживают, каждая из них проживает в съемном жилом помещении. 

Из объяснений сторон и их представителей, исследованных по делу доказательств следует, что в настоящее время между ФИО1 и ее родителями имеются конфликтные отношения. 

Так суду представлена копия постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, принятого 26 декабря 2022 года УУП и ПДН ОМВД России по Иглинскому району ФИО12, из которого следует, что 17 декабря 2022 года в дежурную часть ОМВД России по Иглинскому району РБ поступило заявление от ФИО1 о том, что по адресу: 

<

адрес> нанес телесные повреждения своей дочери ФИО1, у которой обнаружены повреждения в виде кровоподтека правого плеча, кровоподтека левого плеча, которые не влекут кратковременного расстройства и не расцениваются как вред здоровью человека. 

В ходе судебных заседания судом за сторонами также наблюдалось проявление неуважения и неприязни друг к другу, стороны сохраняют обиды, обвинения, критику в отношении друг друга, каких-либо конкретных действий для урегулирования спора мирным путем не предпринимали. 

В настоящее время ФИО1 и ее родители совместно не проживают, не ведут совместный бюджет, не заинтересованы в сохранении теплых, семейных отношений. 

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, о том, что родственные отношений между ФИО1 и ее родители в контексте положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ утрачены. 

Доказательств того, что стороны договорились о проживании и сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, не имеется. 

Доводы М-вых о том, что они несут расходы по оплате коммунальных услуг, суд не может признать обоснованным, поскольку из представленных ими квитанций (л.д. 54 -106) нельзя сделать вывод о том, что эти платежи производились в счет оплаты коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: РБ, 

<

...>. 

Обстоятельства приобретения спорного жилого дома суд также не может принять во внимание, поскольку договор купли –продажи жилого дома и земельного участка от 09 ноября 2018 года М-выми оспорен не был, а стало быть, ФИО1 и ее дети с момента перехода к ним права общей долевой собственности на жилой дом являются его собственниками и вправе требовать прекращения права пользования ответчиков спорным жилым помещением.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

Поскольку в настоящее время между сторонами такие семейные отношения отсутствуют, ответчики фактически не пользуется жилым помещением, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истцов в части прекращении за ними права пользования спорным жилым помещением. 

Оснований для сохранения за ФИО9 и ФИО3 ними права пользования на определенный срок в связи с этими обстоятельствами суд также не усматривает. 

В силу положений статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами.

По смыслу статьи 12 ГК РФ определение законом способов защиты гражданских прав направлено, в первую очередь, на максимальное восстановление нарушенного права. Перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом. Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав. Выбор способа защиты, в конечном счете, предопределяется спецификой охраняемого права и характером его нарушения.

Поскольку, в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, суд полагает, что заявленные исковые требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу являются ненадлежащим способом защиты, а потому в их удовлетворении следует отказать.

В то же время суд полагает необходимым указать, что принятые судебное решение является основанием для снятия ответчиков ФИО9, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу. 

В части заявленных требований истцов к ответчику ФИО10 следует отказать в полном объеме, поскольку последний в спорном жилом помещении не зарегистрирован, с 25 мая 2022 года состоит на временном регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, 14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выданный МВД по Республике Башкортостан 27 апреля 2018 года, удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выданный Отделом УФМС России по Республике Башкортостан в Калининском районе города Уфы 11 декабря 2012 года, ФИО3, 15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 80 11 номер №, выданный Отделом УФМС России по Республике Башкортостан в Калининском районе города Уфы 19 января 2012 года, жилым помещением, площадью 99,5 кв.м., с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО9, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Республика 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО5 В..О к ФИО9, ФИО3, ФИО10 о снятии с регистрационного учета отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО10 о признании перекравшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р. Сафина