Дело 2-2874\2017

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2017 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в составе:

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.,

при секретаре судебного заседания –Новгородцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка, к ООО «Амурлифт-ДВ», МУП «Горводоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», Некоммерческой организации «Региональный оператор- фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)» об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения, вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передать ключи от жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к указанным ответчикам об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения. 

В обоснование заявленных требований указал, что на основании ордера от (дата) истец был вселен в жилое помещение по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре в качестве члена семьи нанимателя и зарегистрирован в нем. Также в квартире проживает и зарегистрирован его дядя ФИО2 с дочерью ФИО3 14.04.2014года рождения. С (дата) истец в данном жилом помещении не проживает, поскольку его мать решением суда была лишена родительских прав, а он проживал до совершеннолетия со своим отцом ФИО4 по месту жительства последнего. Ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства они не ведут, имеют различные бюджеты. На почве неприязненных отношений ответчик всячески препятствует проживанию истца в квартире, дверь не открывает, и в квартиру не впускает. Последняя попытка вселиться была в июле 2016года. Начисление оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится по одной квитанции. Поскольку соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, просит изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и ФИО2 и возложить обязанность на обслуживающие организации предоставлять истцу и ФИО2 с учетом несовершеннолетнего ребенка отдельные платежные документы. 

В судебном заседании истец ФИО1 увеличил исковые требования, просил вселить его в жилое помещение- (адрес). 19\3 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, возложить на ФИО2 обязанность не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением и передать ключи от жилого помещения. В обоснование иска дал пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснил, что другого жилья кроме спорного у него нет, он желает вселиться в квартиру, право пользования которой он имеет с рождения, а ответчик ФИО2 ему в этом препятствует. Просил удовлетворить исковые требования. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, в материалах дела имеются почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения», что признается судом, в силу положений статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, по указанным основаниям волеизъявлением лиц, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Представители ответчиков ООО «Амурлифт-ДВ», МУП «Горводоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», Некоммерческой организации «Региональный оператор- фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», 3-е лицо- МУП «ЕРКЦ» в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие. 

В письменных возражениях представитель Некоммерческой организации «Региональный оператор- фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)» требования не признал и указал, что в соответствии с законодательством РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома, включающее расходы на капитальный ремонт многоквартирного дома. В данном случае истец занимает квартиру по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре по договору социального найма, в связи с чем взносы на капитальный ремонт должен производить собственник жилого помещения, каковым является муниципальное образование городской округ «(адрес)». 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения истца, суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от (дата) " О введении в действие Жилищного кодекса РФ" (№) к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с (дата), применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами нового Жилищного Кодекса РФ. 

В соответствии со ст. 53, 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в установленном указанной нормой закона порядке, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами не было иного соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, дети, родители. Проживающие по договору найма с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Аналогичная норма содержится в ЖК РФ, вступившем в действие с (дата) \ ст. 69-70\. 

В судебном заседании установлено, что на основании ордера от (дата) (№) истец по рождению был вселен в (адрес).19\3 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре и зарегистрирован по месту жительства. Также в жилом помещении в настоящее время зарегистрирован ФИО2 (дядя истца) и его несовершеннолетняя дочь ФИО3 14.04.2014года рождения. 

Как указывает истец, в связи с лишением его матери родительских прав с 2002 году и до совершеннолетия он проживал со своим отцом в квартире по (адрес)128 в г.Комсомольске-на-Амуре. Вселиться вновь и проживать в спорном жилом помещении он не имеет возможности в виду чинимых препятствий со стороны ответчика ФИО2, который не впускает его в квартиру. При этом, у истца отсутствуют ключи от жилого помещения. Другого жилья истец не имеет. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: поквартирной карточкой, справкой о зарегистрированных в квартире лицах. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. ст. 12 ГК РФ, 11ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что право пользования спорным жилым помещением истец не утратил и сохраняет до настоящего времени, учитывая также, что пользование жилым помещением возможно при отсутствии препятствий этому, суд находит требования истца о вселении, возложении обязанности по передаче ключей от жилого помещения, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением подлежащими удовлетворению. 

Что касается требований истца об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения, суд приходит к следующему. 

Из пояснений истца и материалов дела следует, что истец совместно с ФИО2 с 2001 года не проживает, они не осуществляют ведение общего хозяйства, членами одной семьи они не являются, однако им предоставляется единый платежный документ для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона. 

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имею равные с нанимателем права и обязанности, при этом члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права и обязанности, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю жилого помещения по договору социального найма.

Следовательно, если граждане, проживающие в жилом помещении по договору социального найма, прекратили семейные отношения, то каждый из них вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным изменить между истцом и ФИО2 ответственность по договору найма исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц и возложить на МУП «ЕРКЦ», ООО «Амурлифт-ДВ», МУП «Горводоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» обязанность предоставлять истцу и ФИО2 с учетом несовершеннолетнего ребенка отдельные платежные документы для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Вместе с тем, суд считает требования, заявленные к ответчику Некоммерческой организации «Региональный оператор- фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)» не подлежащими удовлетворению. 

Согласно п.3 ч.2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома является обязанностью собственника. 

Согласно ст. 249, 288, 290 ГК РФ, ст. 30,39 ЖК РФ собственники помещения в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включающее капитальный ремонт общего имущества МКД. 

Как указано выше, истец занимает (адрес).19\3 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре по договору социального найма, собственником спорного помещения является Муниципальное образование городской округ «(адрес)». 

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на истца не распространяется, в связи с чем на НО «Региональный оператор- фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)» не может быть возложена обязанность выставлять квитанции по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 в жилое помещение – (адрес) в г.Комсомольске- на- Амуре.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением –квартирой 40 (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре и передать ФИО1 ключи от указанного жилого помещения. 

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес). 

Обязать МУП «ЕРКЦ», ООО «Амурлифт-ДВ», МУП «Горводоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) 

- отдельно на ФИО1 на состав семьи один человек,

- отдельно на ФИО2 на состав семьи два человека с учетом несовершеннолетней ФИО3 АлексА.ны, от начисленной платы.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Некоммерческой организации «Региональный оператор- фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)» об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения с указанием уважительности причин неявки, невозможности сообщения о них суду и доказательств подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в (адрес)вой суд через Центральный районный суд (адрес) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Сахновская