Дело № 2-1681/2025

50RS0

<

№ обезличен>-59

ЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 г. г.о. Химки 

<

адрес>

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указал, что квартира № 375 по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>, является муниципальной. В квартире помимо истца зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, личных вещей не имеет, препятствия истцом по вселению не чинятся. Просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, снять с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Помощник Химкинского городского прокурора в своем заключении полагала возможным требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по адресу регистрации.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира № 375 по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>, является муниципальной.

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО1, ФИО2

Согласно исковому заявлению и объяснениям истца, которые в силу ст. 55 ГПК РФ являются самостоятельным средством доказывания по делу, ответчик в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленным платежным документам за 2024 – 2025 г.г., истец производит оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире № 375 по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН, ответчик в период с 

<

дата> о 

<

дата> был зарегистрирован по месту пребывания в квартире № 99 по адресу: 

<

...>. Данная квартира, согласно особым отметкам в выписке из ЕГРН принадлежит ФИО5 

<

дата> г.р., ФИО6 

<

дата> г.р. на основании договора передачи, однако государственная регистрация права собственности не проведена.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещи в жилом помещении отсутствуют, расходы по содержанию квартиры ответчик не несет.

Наличие конфликтных отношений между сторонами не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении в течение длительного времени не носит вынужденный или временный характер, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить. 

Признать ФИО2 

<

дата> г.р. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 375 по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>.

Снять ФИО2 

<

дата> г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>, кв. 375.

Решение

 суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда составлено 

<

дата> г.

Председательствующий В.Ю. Демидов