Дело № 2-10/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Зырянка 12 февраля 2018 года 

Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Соловьева В.Е. с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчиков по назначению – адвоката Дауровой А.С., предоставившей ордер № 9 от 02 февраля 2018 года, заместителя прокурора Верхнеколымского района Республики Саха (Якутия) Шадрина В.Н., при секретаре Галюк О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Поселковой администрации муниципального образования к ФИО2, ФИО3 о признании нанимателя и члена его семьи утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него,

У С Т А Н О В И Л:

15 января 2018 года поселковая администрация МО «Поселок Зырянка» (по доверенности ФИО1) обратилась в суд к ФИО2, ФИО3 с исковым заявлением, которым просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении, расположенным по адресу: пос. Зырянка, 

<

адрес>, по причине выезда из него.

В обоснование исковых требований указывает, что 

<

дата> между поселковой администрацией МО «Поселок Зырянка» и ФИО2 (по доверенности Б.В.М..) был заключен договор социального найма 

<

данные изъяты> на муниципальную квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Вместе с нанимателем вселялись следующие граждане: ФИО3, 

<

данные изъяты> г.р., сын. В соответствии с ответом Отд МВД РФ по Верхнеколымскому району от 09 января 2018 года ФИО2, ФИО3. выбыли за пределы Верхнеколымского района РС (Я) более двух лет назад, проживают на территории 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1, опрошенная по существу заявленных требований, их объем и основания не изменила, заявлений и ходатайств не имеет.

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежащим образом не уведомлены, по информации предоставленной Отд МВД России по Верхнеколымскому району выехали за пределы Верхнеколымского района более двух лет назад. Их местонахождение на момент рассмотрения дела не установлено. 

Определением суда от 26 января 2018 года ответчикам ФИО2, ФИО3 назначен представитель – адвокат член Адвокатской палаты РС (Я) – Даурова А.С.

Представитель ответчиков по назначению суда Даурова А.С. при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Заместитель прокурора Верхнеколымского района Шадрин В.Н. в своем заключении полагает, что исковые требования администрации муниципального образования «Поселок Зырянка» законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

Свидетель Д.К.А.. суду показала, что в квартире по адресу: п. Зырянка, 

<

адрес> проживает примерно 4-5 месяцев. Въехала в эту квартиру по договоренности с хозяйкой – ФИО2 Сама ФИО2 с сыном ФИО3 около четырех лет проживают в 

<

данные изъяты>, связь с ними поддерживает по телефону. Причины выезда из п. Зырянка они ей не сообщали.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований истца, заслушав показания свидетеля Д.К.А.., исследовав представленные в материалах дела документы, приходит к следующему.

На основании положений статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения его прав не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288, статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено ГК РФ.

Статьей 309 вышеназванного Кодекса предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Поселковая администрация МО «Поселок Зырянка», как орган местного самоуправления в соответствии с п. 5 ст. 84 Федерального закона № 131- ФЗ « Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» приступил к своим полномочиям с 

<

дата>, что подтверждается Свидетельством о постановке на учет в налоговом органе, 

<

данные изъяты>.

Согласно выписки из ЕГРП № 

<

данные изъяты> от 

<

дата> право собственности на квартиру по адресу: п. Зырянка, 

<

адрес>, установлено за муниципальным образованием «Поселок Зырянка».

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № 

<

данные изъяты> от 

<

дата> в квартиру, расположенную по адресу: Республика Саха (Якутия), Верхнеколымского района, п. Зырянка, 

<

адрес>, вселены следующие граждане: ФИО2, 

<

данные изъяты> рождения (наниматель) и ФИО3, 

<

данные изъяты> рождения сын. Договор социального найма от имени ФИО2, был заключен по доверенности № 

<

данные изъяты> от 

<

дата> года представителем – Б.В.М..

Жилое помещение было предоставлено ответчикам в рамках реализации Муниципальной адресной программы МО «Поселок Зырянка» по переселению из аварийного жилья на 2013 -2017 годы, взамен ранее занимаемого ими жилого помещения по адресу: п. Зырянка, 

<

адрес>.

Согласно справочной информации № 03 от 12 января 2018 года ответчики ФИО2, ФИО3 по адресу п. Зырянка, 

<

адрес> не зарегистрированы. В соответствии с решением Верхнеколымского районного суда РС (Я) по делу № 

<

данные изъяты> от 

<

дата> ответчики выселены из жилого помещения по адресу п. Зырянка, 

<

адрес> и сняты с регистрационного учета.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что по данным от 09 января 2018 года Отд МВД России по Верхнеколымскому району граждане ФИО2, ФИО3 в пос. Зырянка не проживают двух лет, выехали за пределы Верхнеколымского района, в настоящее время находятся на территории 

<

данные изъяты>. Данная информация также подтверждается показаниями свидетеля Д.К.А.

Представителем истца в подтверждение своих требований предоставлены следующие письменные доказательства: информация Отд МВД России по Верхнеколымскому району от 09 января 2018 года; справка Верхнеколымского участка филиала Коммунтеплосбыт ГУП ЖКХ РС (Я) от 01 января 2018 года о наличии задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: п. Зырянка, 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты>; копия договора социального найма жилого помещения № 

<

данные изъяты> от 

<

дата>; Печать архива поступления платежей за жилье и коммунальные услуги по адресу: п. Зырянка, 

<

адрес> за период 

<

данные изъяты> годы.

Судом установлено, что ответчики выехали из жилого помещения в связи с переездом в 

<

данные изъяты> для дальнейшего проживания. Их выезд из жилого помещения носит добровольный характер. На момент рассмотрения дела ответчики не перевозили свои вещи в квартиру, переехали в другой населенный пункт, и проживают в другом жилом помещении, то есть их отсутствие носит постоянный характер. Со стороны наймодателя поселковой администрации муниципального образования «Поселок Зырянка» и других лиц ответчикам не чинились препятствия в пользовании жилым помещением. Ответчики обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют с 

<

дата>. 

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленных поселковой администрацией муниципального образования «Поселок Зырянка» исковых требований к ФИО2, ФИО3 о признании нанимателя и члена его семьи утратившими право пользования жилым помещением помещении по причине выезда из него.

На основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков.

Если истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины (часть 1 статьи 103 ГПК РФ, подпункт 8 пункта 1 статьи 333.20 части второй Налогового кодекса Российской Федерации).

Сумма государственной пошлины определяется правилами ст. 333.19 НК РФ и составит 300 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно статьи 88 ГПК РФ относятся, в частности, расходы на оплату государственной пошлины.

Согласно части 1 статьи 40 ГПК РФ иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно (часть 3 статьи 40 ГПК РФ).

Частью 2 статьи 333.18 НК РФ предусмотрено, что государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено настоящей главой. В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

Согласно предоставленных документальных доказательств, оснований для освобождения ответчиков ФИО2. ФИО3 от уплаты государственной пошлины нет.

При таких обстоятельствах, с ответчиков ФИО2, ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей в равных долях по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поселковой администрации муниципального образования к ФИО4, ФИО3 о признании нанимателя и члена его семьи утратившими право пользования жилым помещением по причине выезда из него – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением вследствие ее постоянного отсутствия в жилом помещении по адресу: Республика Саха (Якутия), Верхнеколымский район, п. Зырянка, 

<

адрес>, по причине выезда из него.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по адресу: Республика Саха (Якутия), Верхнеколымский район, п. Зырянка, 

<

адрес>, по причине выезда из него.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета администрации муниципального район «Верхнеколымский улус (район)» государственную пошлину в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета администрации муниципального район «Верхнеколымский улус (район)» государственную пошлину в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 12 февраля 2018 года.

Судья В.Е. Соловьев