56RS0006-01-2024-000051-05

Дело №2-70/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2024 года с. Беляевка

Беляевский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Гатченко О.О., при помощнике судьи Арьковой С.А., с участием помощника прокурора Беляевского района Герасименко В.В., истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Байдавлетова А.А., третьего лица – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с указанным выше иском к ФИО1 по тем основаниям, что истец проживает в собственном доме по адресу: 

<

адрес>. Кроме него в нем зарегистрирован его сын - ФИО1, который фактически не проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, где он в настоящее время проживает истцу неизвестно. 

Из указанного жилого дома ответчик выехал добровольно, в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца в настоящее время не является. Совместного хозяйства с ответчиком он ведет, коммунальные услуги и иные услуги оплачиваются за счет истца. Вещей ответчика в жилом доме не имеется.

Истец просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал, пояснил, что его 

<

данные изъяты> ФИО1 с рождения был прописан в спорном жилом помещении, в 

<

данные изъяты> он поступил в институт, в связи с чем переехал в 

<

адрес>. В этом же году он (истец) развелся со своей 

<

данные изъяты>, после чего купил в 

<

адрес> квартиру, которую оформил на 

<

данные изъяты> В связи с продажей квартиры, истец был вынужден зарегистрировать сына по адресу: 

<

адрес>. В последний раз ответчик приезжал в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ. Ему известно, что ответчик проживает в 

<

адрес> на съемном жилье, занимается ремонтными работами. Истец оплачивал ему учебу, но ФИО1 не окончил учебу в учебном заведении. Ответчик оформил на себя много кредитов и договоров займа, у него образовались долги, в связи с чем его стали разыскивать коллекторы, банки стали присылать письма по адресу регистрации ответчика и истца. Истец просил ответчика приехать и сняться с регистрационного учета, однако ответчик перестал поддерживать с ним общение. Около года они не поддерживают связь, ответчик заблокировал его номер телефона, в связи с чем истец не может дозвониться до ФИО1 Вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, ответчик их вывез. В настоящие время они каких-либо отношений не поддерживают. Выезд ответчика носил добровольный характер, он не чинит ответчику препятствий к проживаю в спорном жилом помещении. Расходы по оплате коммунальных услуг несет истец.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства, которым суд считает место регистрации, конверт возращен в суд с отметкой "истек срок хранения". Из пояснений истца следует, что ответчик по месту регистрации не проживает. Имеющейся в материалах дела телефонограммой подтверждается, что помощником председателя осуществлен звонок по номеру телефона ответчика, однако согласно сообщению оператора "абонент временно недоступен". 

Определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика ФИО1, место жительства которого не известно, назначен адвокат Байдавлетов А.А.

Представитель ответчика - адвокат Байдавлетов А.А. по ордеру в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Полагал, что у ответчика должна быть регистрация по месту жительства. Наличие долговых обязательств у ответчика не является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Третье лицо ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, просила исковые требования удовлетворить, пояснив, что ответчик длительное время не поддерживает с ними общение, на звонки не отвечает, кроме того, заблокировал ее и истца номера телефона. Выезд из спорного жилого помещения носил добровольный характер, они не чинят ему препятствий к проживаю в спорном жилом помещении.

Третье лицо ФИО7 и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отделения МВД России по Беляевскому району в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела был извещены надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении не просили.

Суд в порядке, установленном ст.ст.50,119,167 ГПК РФ определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав заключение помощника прокурора Беляевского района Герасименко В.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, заслушав пояснения истца, представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Байдавлеова А.А., третьего лица ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с частями 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях - иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания. 

В соответствии с п. 13 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Семейного кодекса РФ (далее - СК РФ), родительские права, предусмотренные главой 12 СК РФ, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

В отношении совершеннолетних граждан действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений признания их бывшими членами семьи собственника жилого помещения, в том числе их родителя, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.

Таким образом, из содержания частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ и смысла приведенных норм действующего законодательства следует, что семейные отношения, применительно к правоотношениям, регулируемым ЖК РФ, могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., на основании договора купли-продажи, выданного ДД.ММ.ГГГГ принадлежит здание, назначение жилое, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Из представленной Отделением МВД России по Беляевскому району адресной справки, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ

Однако, фактически ответчик по указанному выше адресу не проживает, личных вещей в данном помещении не имеет, бремя содержания имущества не несет. Выселился из дома добровольно.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что совместное хозяйство с ответчиком им не ведется.

Доказательств в обоснование того, что между истцом и ответчиком имеется договоренность о сохранении права пользования ответчиком спорным жилым домом суду не представлено. 

Как следует из показаний свидетеля ФИО8, он проживает по соседству с ФИО4 В последний раз он видел ответчика по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, примерно полтора года назад. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО1 совместно не проживают, о наличии между конфликтных отношений ему ничего не известно. Уход за хозяйством по указанному адресу осуществляет истец. Он бывал гостях в доме истца, вещей ФИО1 в доме нет.

Как следует из показаний свидетеля ФИО10, она является соседкой ФИО4 и с ДД.ММ.ГГГГ не видела в его доме ФИО1 Истец ведет хозяйство по адресу: 

<

адрес>. Со слов истца его 

<

данные изъяты> ФИО1 в настоящее время проживает в 

<

адрес>. О наличии конфликтных отношений между ними ей ничего не известно. 

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, т.к. они соответствуют друг другу и письменным доказательствам по делу, наличие их заинтересованности в исходе дела судом не установлено. 

Кроме того, в судебное заседание истец представил квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг, что свидетельствует о несении им бремени содержания спорного жилого помещения, что в силу закона является обязанностью собственника. 

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО4, а ответчик ФИО1 не является ни собственником этого помещения, ни членом семьи собственника, семейные отношения с собственником прекращены, собственник возражает против его проживания в спорном жилом помещении и регистрации в нем на праве члена семьи собственника, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования ответчика указанного выше жилым помещением как бывшего члена семьи собственника.

Сам факт родственных отношений сторон не является препятствием для применения положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Как указал Конституционный Суд Российской Федерации, положения статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не препятствуют возможности признания судами совершеннолетних граждан - детей собственника жилого помещения утратившими право пользования данным жилым помещением ввиду прекращения семейных отношений между ними и собственником жилого помещения (Определение Конституционного Суда РФ от 11 мая 2012 г. N 736-О).

В ходе судебного разбирательства не было установлено, что между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, что истец чинит ФИО1 препятствия к проживанию в спорном жилом помещении и выезд ответчика из него носил вынужденный характер, сведений о том, что ответчик предпринимает попытки к вселению в спорное жилое помещение в материалы не представлены.

При этом истец как собственник жилого помещения несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги. Кроме того, некоторые коммунальные услуги начисляются пропорционально количеству зарегистрированных лиц, что увеличивает бремя несения коммунальных платежей.

Учитывая изложенное выше, а также, принимая во внимание, что ФИО1 проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи истца - собственника жилого помещения, совместного хозяйства с ним не ведет, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Кроме того, исходя из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом. Регистрация лица по месту проживания не порождает и не прекращает его на прав на жилое помещение, в котором он стоит на регистрационном учете. 

Учитывая вышеуказанные выводы суда об отсутствии жилищных прав у ответчика в отношении спорного жилого помещения, а также учитывая, что истец не считает ответчика членом его семьи, ответчик достиг совершеннолетия, суд приходит к выводу, что наличие его регистрации в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, является незаконной, нарушает права истца, как собственника жилого дома, и препятствует в реализации всей совокупности принадлежащих истцу прав в отношении спорного жилого помещения. 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым указать, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Сайдашева ФИО19 - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Считать данное решение основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Беляевский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен: 12 апреля 2024г.

Судья О.О. Гатченко