дело № 2-1156/2021

УИД № 61RS0007-01-2021-000049-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» марта 2021 года г. Ростова-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Боровлевой О.Ю. 

при секретаре Мнацаканян Д.А.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на следующие обстоятельства. 

Истец и ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года по май ДД.ММ.ГГГГ года проживали совместно и вели общее хозяйство. В период проживания с ответчиком за денежные средства, заработанные, прежде всего, истцом, как лицом, ответственным за семью, было приобретено следующее недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Ответчик добровольно не передала в собственность истца половину приобретенного вышеуказанного недвижимого имущества, несмотря на устную договоренность об этом. ФИО4 выселяет истца из квартиры, которую стороны приобретали совместно. Данная квартира является единственным жильем истца. Истец и ответчик всегда считали, что данное недвижимое имущество принадлежит им в равных долях. 

Как указывает истец, вышеприведенное недвижимое имущество зарегистрировано на имя ответчика ФИО4, при этом истец полагает, что ? доля в праве собственности на квартиру и гараж подлежит признанию за ним, поскольку, в том числе, за счет денежных средств истца приобреталось данное имущество. 

По изложенным основаниям ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру площадью 

<

данные изъяты>,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, уменьшим долю ФИО4 на данное имущество до ? доли; признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве собственности на гараж (комнаты №№ в подвале, комната № на первом этаже), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, бокс №, уменьшив долю ФИО4 на данное имущество до ? доли. 

В поступившем в суд письменном отзыве на исковое заявление представитель ответчика указывает, что право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано за ФИО4 до регистрации брака, в связи с чем данное имущество совместной собственностью супругов не является. Соглашения о создании совместной собственности между сторонами не имеется. По мнению ответчика, само по себе несение истцом расходов на спорное имущество не является основанием для возникновения у него права собственности на данное имущество. По изложенным основаниям представитель ответчика просит отказать в удовлетворении исковых требований. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме, поскольку все вышеприведенное недвижимое имущество приобреталось в период фактических брачных отношений, преимущественно за счет денежных средств истца. 

<

данные изъяты>. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что спорное имущество приобреталось истцом и ответчиком совместно, за счет общих денежных средств, истец нес расходы как на приобретение имущества, так и на его содержание, в связи с чем за ним должно быть признано право собственности на ? долю в данном имуществе. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебной повесткой по адресу регистрации по месту жительства согласно истребованной судом адресной справке, о чем в материалах дела имеется отчет об отслеживании почтового отправления. В поступившем в суд письменном заявлении ответчик просит рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие. Явку в судебное заседание своего представителя с надлежащим образом оформленными полномочиями ответчик обеспечила.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении заявленного иска по основаниям, приведенных в письменном отзыве на исковое заявление. Представитель ответчика указала, что соглашение о создании совместной собственности на данное имущество между сторонами не достигнуто. Недвижимое имущество было приобретено ответчиком за счет личных денежных средств. Ввиду отсутствия доказательств несения истцом расходов на приобретение данного имущества, исковые требования удовлетворению не подлежат. 

В отсутствие ответчика, извещенной о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, гражданское дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетелей, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Отделом ЗАГС администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о регистрации брака между сторонами № и выдано свидетельство о заключении брака серия № №. 

Решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между ФИО1 и ФИО4 расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону была составлена запись акта о расторжении брака № и выдано свидетельство о расторжении брака серия №.

ФИО1 в исковом заявлении указано, что фактически стороны проживали вместе и вели совместное хозяйство с 1993 года, однако брачные отношения не были оформлены. Представителем ответчика факт совместного проживания истца и ответчика с 1993 года не оспаривался. 

В соответствии с п. 2 ст. 1 СК РФ признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния.

Статьей 10 СК РФ установлено, что брак заключается в органах записи актов гражданского состояния. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

В силу п.п. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № № за Г.И.Д. зарегистрировано право собственности на жилое помещение общей площадью 35,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

На основании справки 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 зарегистрировано право собственности на гараж (комнаты №№, 2 в подвале, комната № на первом этаже) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер «

<

данные изъяты>», с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела выписками из ЕГРН, копиями свидетельств о государственной регистрации права и справкой 

<

данные изъяты>» о внесении паевых взносов. 

Данное недвижимое имущество приобретено ФИО4 в период фактических семейных отношений с ФИО1, до регистрации брака между сторонами. Ссылаясь на то, что данное имущество приобреталось сторонами за счет общих денежных средств, истец просит суд признать за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество. 

Принимая во внимание, что на момент приобретения данного недвижимого имущества, оформленного на имя ФИО4, брак между ФИО4 и ФИО1 не был зарегистрирован в органах ЗАГС, при разрешении заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на ? долю на данное имущество, применению подлежат положения гражданского законодательства, регулирующего основания приобретения права собственности. 

В соответствии с п.п. 1-5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании вышеприведенных положений материального права, с учетом установленных по делу фактических обстоятельств, предметом доказывания по иску о признании права собственности на часть жилого помещения является не только сам факт участия в строительстве, но и отношение к этому собственника, а также цель, которую преследовали участники строительства. Иск может быть удовлетворен судом лишь при условии, если будет доказано, что все лица, участвовавшие в строительстве, приобретении, ремонте действовали для достижения общей для них цели, заключающейся в приобретении права долевой собственности на спорный объект недвижимости.

Юридически значимыми обстоятельствами, для рассмотрения дела являются договоренности о создании общей собственности на жилое помещение, а также мотивация участия указанных лиц в строительстве.

Соглашение о создании общей долевой собственности представляет собой не что иное, как сделку (ст. 153 ГК РФ), а поэтому факт ее заключения и содержание условий подлежит доказыванию. Условия об объеме материальных вложений каждой из сторон в строительство, то это условие должно подтверждаться письменными и другими доказательствами, за исключением свидетельских показаний, если сумма вложений превышает указанный в подп. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ размер.

Следовательно, в обоснование утверждения о состоявшемся соглашении суду могут быть представлены любые фактические данные, на основе которых можно установить наличие или отсутствие договоренности о создании общей собственности на спорное жилое помещение. О наличии такого соглашения может свидетельствовать характер взаимоотношений сторон (например, длительное совместное проживание мужчины и женщины одной семьей без регистрации брака, ведение ими общего хозяйства), участие в расходах по содержанию жилого дома, оплате налогов и другие конкретные обстоятельства.

Помимо доказывания наличия договоренности о создании общей собственности истец должен также доказать размер своего участия в приобретении имущества, без чего невозможно определить его долю в праве общей собственности на квартиру и гараж. 

Право собственности покупателя на приобретенное недвижимое имущество подтверждается договором и государственной регистрацией права. Поэтому при оспаривании указанного права ответчик не должен представлять доказательства в подтверждение условий покупки, наличия у него необходимой суммы для уплаты покупной цены и ее размера. Члены семьи, оспаривающие зарегистрированное право собственности, напротив, должны доказать наличие договоренности о совместной покупке, а также размер своих средств, вложенных в приобретение имущества.

Сам по себе факт совместной покупки не предполагает обязательного равенства долей участников общей собственности. Вопрос о том, какая доля в праве собственности на приобретенное имущество принадлежит каждой из сторон, решается судом на основании представленных с соблюдением правил допустимости доказательств, подтверждающих характер договоренности, степень участия и размер вложенных средств, других конкретных обстоятельств.

ФИО5 стороной в подтверждение своих доводов представлена копия трудовой книжки, подтверждающая периоды трудовой деятельности истца с 1989 года. Кроме того, по ходатайству истцовой стороны в судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей Г.Г.Б., Г.В.В., М.А.А., предупрежденные судом об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК РФ. Свидетели длительный период времени знакомы с истцом и ответчиком, Г.Г.Б. является 

<

данные изъяты> ответчика. Свидетели поясняли, что стороны действительно с 1993 года проживали совместно, вели общее хозяйство. Между тем, данный факт сторонами не оспаривался. 

Показания свидетелей относительно наличия у ФИО4 и ФИО1 намерения создать общую собственность при приобретении спорного недвижимого имущества, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку не отвечают критериям допустимости доказательств. Создание сторонами совместной собственности, определение доли участника в общей собственности подлежит доказыванию исключительно письменными доказательствами. 

Поскольку в соответствии с п. 2 ст. 1 СК РФ признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния, а права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака, правила о создании совместной собственности к отношениям сторон настоящего спора неприменимы. Споры об общем имуществе лиц, не состоящих в зарегистрированном браке, разрешаются на основании норм гражданского законодательства о долевой собственности, а не норм семейного права о совместной собственности, и доли должны определяться в зависимости от степени участия сторон в приобретении общего имущества.

Сам по себе факт совместного проживания сторон не является доказательством состоявшейся между ними договоренности о создании общего имущества, такая договоренность, а также размер вложений в создание общего имущества должны быть подтверждены допустимыми доказательствами.

При обращении с требованием о признании права общей собственности истец должен доказать, что обе стороны согласовали в договоре либо иным образом выразили свою волю на поступление имущества в общую собственность, либо то, что поступление имущества в общую собственность предусмотрено законом, а также то обстоятельство, что лицо, требующее признания за ним права собственности, изначально имело намерение получить данное имущество в свою собственность, в частности, создавало его для себя.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, истцовой стороной в материалы дела не представлено доказательств, отвечающих критериям относимости, допустимости и достоверности, подтверждающих наличие договоренности с ФИО4 о том, что спорные квартира и гараж, приобретены ФИО4 с участием денежных средств ФИО1 и с целью создания общего имущества. 

ФИО4 приобрела право собственности на квартиру на основании договора с ЖСК «

<

данные изъяты>». Несмотря на то, что в материалы дела копии квитанций о внесении платежей за приобретение квартиры не представлены, сторонами не оспаривалось, что на всех квитанциях в качестве плательщика указана именно ФИО4 Справка ГСК «

<

данные изъяты>» о внесении паевых взносов за гараж также содержит указание на то, что паевые взносы в полном объеме внесены ФИО4 

Оценив представленные в материалы дела письменные доказательств в совокупности с пояснениями сторон, данными в судебном заседании, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленного ФИО1 иска, поскольку истцом не представлено доказательств наличия соглашения с ФИО4 о приобретении спорного имущества в общую собственность, а также его участие в приобретении спорного имущества. 

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья Боровлева О.Ю. 

Мотивированное решение суда изготовлено 25 марта 2021 года.